منزل حديث مذهل مع إطلالة على البحر، لوشتسكا

واحة الاستثمار في خليج لوشتسكا

مرحبًا بك في جوهرة حقيقية في سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود، منزل عصري مذهل يجسد الأناقة والهدوء. يقع هذا العقار الفخم في خلفية خليج لوشتسكا الخلاب، ويعدك ليس فقط بإطلالة خلابة على البحر الأدرياتيكي ولكن أيضًا بإمكانات استثمار استثنائية.

الموقع: جوهرة متنامية في الجبل الأسود

يصبح خليج لوشتسكا بسرعة واحدة من الوجهات الأكثر طلبًا في الجبل الأسود. إنه محاط بالجمال، ويقدم مزيجًا متناغمًا من المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق الحديثة. تخيل جاذبية الشواطئ المشمسة، والتلال الخضراء، والمياه الصافية، كل ذلك بينما تكون بالقرب من تيفات – نقطة ساخنة ناشئة للسياحة الفاخرة واستثمار العقارات.

تشهد المنطقة طفرة في التنمية التحتية، بما في ذلك الفنادق الراقية، والمطاعم الراقية، والمحلات التجارية البوتيكية، التي تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح الدوليين. مع وجود مطار تيفات على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، فإن الوصول لا يضاهى، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا للمسافرين والمستثمرين على حد سواء.

نقاط الاهتمام القريبة

تتجاوز جماليات هذا العقار جدرانه. تخيل قضاء عطلات نهاية الأسبوع في استكشاف المعالم القريبة:

– شواطئ جميلة: استرخ في الشواطئ النقية في لوشتسكا، حيث تلتقي الرمال الذهبية بالبحر الأزرق.
– مارينا تيفات: مركز لليخوت الفاخرة والحياة الليلية النابضة، مثالي للتواصل والترفيه.
– المدينة التاريخية كوتور: موقع تراث عالمي لليونسكو، كوتور تقع على مسافة قصيرة بالسيارة وتعرض العمارة القروسطية والمناظر الخلابة الشبيهة بالفجود.
– ملاعب جولف عالمية: تخيل نفسك تلعب الجولف مع مناظر مذهلة، حيث تزداد ملاعب الجولف في هذه المنطقة.
– فعاليات ثقافية: على مدار العام، تستضيف تيفات وما حولها مجموعة متنوعة من المهرجانات والفعاليات الثقافية، مما يوفر تجربة غنية للسكان والزوار.

تصميم مدروس مع جودة عالية

صُمم هذا المنزل العصري مع التركيز على الجودة والراحة، ويمتد على مساحة واسعة تبلغ 268 م². تشتمل التخطيط المدروس على طابقين، مما يوفر الخصوصية والمساحات الاجتماعية المفتوحة. يضم الطابق السفلي شققًا منفصلة مصممة بشكل جيد، مما يجعلها مثالية للإيجار أو لاستضافة الضيوف. في حين يرحب بك الطابق العلوي في منطقة معيشة أنيقة بتصميم مفتوح تشجع على التواصل والاسترخاء.

بعيدًا عن المناظر الخلابة، يتميز الداخل بتشطيبات عالية الجودة – مزيج من التصميم الأنيق والوظيفية التي تعكس أذواق المستثمرين العصريين. تقدم التراس المغطاة الإعداد المثالي لأمسيات مليئة بالضحك، والوجبات الشهية، وإطلالات غروب الشمس التي لا تُنسى.

تحليل الربحية: استثمار مُجزٍ

يمكن أن يؤدي الاستثمار في العقارات ضمن سوق سريع التطور مثل خليج لوشتسكا إلى تحقيق كل من الرضا والفوائد المالية. إن الإمكانات المحسوبة لهذا العقار تعكس جدواه كمشروع مربح.

اعتبر إمكانيات الإيجار:

– أرباح الصيف: مع معدل إيجار يبلغ 150 يورو في الليلة لعدد 90 ليلة صيفية، تصل الإيرادات إلى 13,500 يورو.
– أرباح الشتاء: خلال موسم الشتاء، يمكن أن تصل الإيرادات إلى 9,000 يورو بمتوسط 100 يورو في الليلة لـ 90 ليلة.

هذا يجمل الإيرادات السنوية المتوقعة إلى 22,500 يورو. بعد خصم النفقات المقدرة بمبلغ 5,000 يورو، يصبح صافي الإيرادات 17,500 يورو.

الآن، دعنا نفصل العائد على