منزل حديث للبيع في دوراشيفيći

استثمر في عقارك الحلم في دوراشيفيتشي

اختيار عقار في دوراشيفيتشي لا يقتصر فقط على الحصول على منزل حديث رائع؛ بل يتعلق بالاستثمار في نمط حياة يتخلله سحر الساحل وجمال الطبيعة الفريد. تقع في شبه جزيرة لوتسيكا، هذه الوجهة الجذابة معروفة بمناظرها الطبيعية التي لم تمس وبمجتمعها النابض بالحياة. المنطقة تتطور بسرعة، مع إدخال تسهيلات وبنى تحتية جديدة باستمرار، مما يجعلها مكانًا استثنائيًا للعيش والاستثمار.

استكشاف الأجواء الساحرة

تقع هذه المنازل على بعد 50 مترًا فقط من البحر المتلألئ، وتعد بمشاهد رائعة لخليج تيفات وجزيرة الزهور الشهيرة. يمكن للسكان والزوار الانغماس في تناغم الطبيعة حيث تزين الجبال خلفية المياه الهادئة. يوفر هذا الموقع أنشطة وخيارات نمط حياة غنية، بما في ذلك:

– **الشواطئ القريبة**: مع شواطئ رائعة مثل موفيد، وشاطئ نيكي، وأفق الأزرق، سيكون لديك الشمس والرمال والبحر في متناول يدك. اقضِ بعد الظهر في الاستمتاع بأشعة الشمس، أو ممارسة الرياضات المائية، أو استكشاف المأكولات المحلية في مطاعم الأسماك على الشاطئ.
– **التجارب الثقافية**: توفر مدينة تيفات القريبة لمحة عن تاريخ وثقافة الجبل الأسود الغنيين. اكتشف المتاحف المحلية، والمعالم التاريخية، والأسواق النابضة بالحياة التي تعكس التراث الغني للمنطقة.
– **الأنشطة الترفيهية**: من مسارات المشي التي تأخذك عبر المناظر الطبيعية الخلابة إلى رحلات الإبحار في الخليج، المغامرة دائمًا على بُعد خطوة. سواء كنت من محبي الطبيعة أو تبحث عن اندفاع الأدرينالين، دوراشيفيتشي لديها كل شيء!

تصميم للحياة الحديثة

تتميز المنازل نفسها بمزيج مثالي من العمارة المعاصرة والراحة. التصميم المفتوح المدروس يعظم استخدام المساحة والضوء، مما يخلق جوًا مريحًا. كل منزل يتميز بـ:

– **تشطيبات عالية الجودة**: مبنية من مواد عالية الجودة، تضمن هذه المنازل المتانة بينما تبعث على sophistication.
– **أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق**: توفر الشرفات (15-18 م²) مساحة هادئة للاسترخاء، مما يسمح لك بالاستمتاع بفنجان القهوة في الصباح أثناء التمتع بالمشاهد الخلابة.
– **الراحة والملاءمة**: مع تدفئة تحت الأرض، وتكييف الهواء في كل غرفة، وموقف سيارات مخصص، كل ما تحتاجه للحياة الحديثة في متناول يدك.

موضوعة من أجل الربح

بخلاف كونها منزلًا رائعًا، فإن هذه العقار هو فرصة استثمارية استثنائية. الطلب المتزايد على تأجير العطلات في منطقة شبه جزيرة لوتسيكا يجعلها خيارًا مربحًا للمستثمرين الأذكياء. مع استمرار ازدهار السياحة في تيفات، هذه فرصتك للاستفادة من سوق الإيجارات قصيرة الأجل المتنامي.

تحليل العوائد المحتملة

حساب العوائد المحتملة للاستثمار يكشف عن آفاق واعدة. من خلال الاستفادة من قدرات الإيجار لعقارك، يمكنك الاستمتاع بأرباح مجزية على مدار السنة.

توقع العائد على الاستثمار الواقعي

افتراض سعر إيجار قدره 100 يورو في الليلة، مع معدلات إشغال متوقعة بنسبة 70% خلال الصيف و30% في الشتاء، يمكنك توقع دخل سنوي كبير:

– **دخل الصيف**: 100 يورو × 63 ليلة (70% إشغال) = 6,300 يورو
– **دخل الشتاء**: 100 يورو × 27 ليلة (30% إشغال) = 2,700 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 9,000 يورو

يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) كما يلي:
(الدخل السنوي/سعر العقار) × 100 = (9,000 يورو/220 000€ يورو) × 100 = 4.5%.

استثمارك، مستقبلك</h