منزل حجري مجدد مع مسبح في لوستيتسا

استثمر في قطعة من الجنة: تجربة لوشتسكا

تخيل الاستيقاظ كل يوم في ملاذك الحجري المجدد، محاطًا بمناظر البحر الأبيض المتوسط الخلابة والتراث الثقافي الغني. هذه الملكية الرائعة، الواقعة في قلب شبه جزيرة لوشتسكا، لا تعزز نمط حياتك فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية مربحة.

موقع متميز

تتحول شبه جزيرة لوشتسكا بسرعة إلى وجهة رائدة في الجبل الأسود لكل من السياح والمقيمين. مع مناظرها الخلابة للبحر الأدرياتيكي والحدائق الغنية، تقدم هذه المنطقة التوازن المثالي بين الاسترخاء والمغامرة.

– **قربها من الوجهات الرئيسية**:
– تقع قرية جورا شيفيتسي الساحرة على بعد 1 كم فقط، حيث تعرض الأسواق المحلية والمطاعم الأصيلة الثقافة الجبل الأسود.
– تدعو الشواطئ الرملية في بلافي هورازونتي، التي تبعد 2 كم فقط عن باب منزلك، للاستمتاع بأيام مشمسة والسباحة في المياه الفيروزية.
– تقع مجتمع لوشتسكا باي الفاخر على بعد حوالي 3.5 كم من باب منزلك، مع ماريناته الراقية، وملاعب الغولف، وتجارب الطعام الفاخرة.

لا تعزز هذه المعالم جودة حياتك فحسب، بل تخلق أيضًا سوق إيجارات مرغوبة للغاية للمستأجرين المحتملين الذين يسعون للانغماس في جمال وسحر المنطقة.

ميزات العقار: حلم يتحقق

هذا المنزل الحجري المصمم بعناية، بمساحة أرضية سخية تبلغ 216 م²، يبرز كل من الراحة والأناقة. تحافظ هندسته المعمارية الأنيقة على جوهر المنازل التقليدية في الجبل الأسود بينما تدمج وسائل الراحة الحديثة.

– **جنة في الهواء الطلق**: تجمع المسبح الرائع، المحاط بالأسوار الحجرية القديمة، جواً فريداً يدعو للاسترخاء والترفيه—المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم طويل من استكشاف الساحل.
– **ديكورات داخلية أنيقة**: يحتوي المنزل على:
– منطقة معيشة مفتوحة واسعة تدمج بمهارة المطبخ ومنطقة الطعام، مما يعزز شعور الألفة والدفء.
– ثلاث غرف نوم مؤثثة بشكل جيد، كل منها تحتوي على حمام خاص، مما يضمن الاستقلالية والخصوصية للضيوف.
– غرفة سبا مخصصة وقبو نبيذ، مما يتيح عطلات نهاية أسبوع مريحة وتجمعات لا تُنسى.

تعزز هذه العناصر معًا قيمة الملكية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من الاستمتاع الشخصي ودخل الإيجار.

إمكانية الاستثمار: سوق في ارتفاع

الاستثمار في هذه الملكية لا يتعلق فقط بالعثور على منزل أحلامك؛ بل يتعلق بفهم الإمكانيات المربحة التي تنتظر. يستمر الطلب على إيجارات العطلات في هذه المنطقة في الارتفاع، مدفوعًا بشعبية الجبل الأسود المتزايدة كوجهة سفر.

بافتراض عائد إيجاري قدره 2,500 يورو/شهر خلال موسم الصيف الذي يستمر أربعة أشهر و1,500 يورو/شهر لبقية العام على مدى ثمانية أشهر، قد يصل دخلك السنوي من الإيجارات إلى 22,000 يورو. من الصعب تجاهل هذه الإمكانية المالية.

حساب العائد على الاستثمار

– **الدخل السنوي**: 22,000 يورو
– **الاستثمار الأولي (تقديري)**: 462 000€ يورو
– **العائد على الاستثمار (ROI)** = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100
– ROI = (22,000 يورو / 462 000€ يورو) × 100 = 5.5%

يعكس هذا العائد على الاستثمار فرصة استثمارية قوية، خاصة في منطقة حيث تتزايد قيم العقارات وعدد السياح بشكل مستمر.

الخاتمة: مستقبلك ينتظرك

يقدم هذا المنزل الحجري المجدد بشكل جميل مع ميزاته الفاخرة وموقعه المتميز منزلاً رائعًا وتحديًا استثماريًا ملحوظًا. مع عائد جذاب يبلغ 5.5%، لديك الفرصة لاتخاذ قرار مالي حكيم بينما تستمتع بأسلوب