منزل حجري على الواجهة البحرية في موو، كوتور

الاستثمار في الرفاهية الساحلية: قطعة من الجنة في مو، كوتور

تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، ومنظر البحر الأدرياتيكي الرائع خارج نافذتك. هذا المنزل الحجري المطل على الشاطئ في مو، كوتور، هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه دعوة للاستمتاع بنمط حياة فاخر مع تأمين فرصة استثمارية واعدة.

الموقع ونمط الحياة

تقع مو في واحدة من أجمل مناطق الجبل الأسود، وهي جوهرة مخفية معروفة بتنوعها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة. مدينة كوتور القديمة الساحرة، المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات المحلية التي تعكس الثقافة المونتينية النابضة بالحياة.

تقدم المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية، من الإبحار في المياه الزرقاء المتلألئة إلى التنزه في الجبال الوعرة التي تحيط بالخليج. بالنسبة لأولئك الذين يسعون للاسترخاء، توفر الشواطئ النقية القريبة بيئة مثالية للاسترخاء تحت الشمس المتوسطية. تخيل أمسيات تقضيها في التجول على ممشى الواجهة البحرية، مع خلفية من الأضواء المتلألئة التي تنبعث من المدينة القديمة.

تجهيزات لا مثيل لها

ما يميز هذا المنزل الحجري ليس فقط سحره الجمالي ولكن أيضًا التجهيزات التي يوفرها للعيش العصري. التصميم المفتوح يوفر تدفقًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يسمح باستضافة العائلة والأصدقاء بينما تستمتع بالأجواء الساحلية الجميلة. المطبخ العصري المجهز بالكامل مثالي لعشاق الطهي الذين يحبون تنظيم التجمعات.

تشمل الميزات الرئيسية:
– **غرفتي نوم spacious** مع ضوء طبيعي وفير
– **ثلاثة حمامات مصممة بأناقة**، توفر الراحة للضيوف
– **مسبح خاص**، مثالي للانتعاش في أيام الصيف الحارة
– **تراسات** تدعو لتجارب تناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات بحرية مذهلة

تخلق الحدائق المنسقة بدقة، المكتملة بأشجار النخيل واللون الأخضر الزاهي، واحة شخصية، مما يضمن الخصوصية ويعزز الجاذبية العامة للعقار.

إمكانات استثمارية لا تقارن

سوق العقارات في كوتور يشهد ازدهارًا، مما يجعل هذا المنزل الحجري استثمارًا جذابًا. شعبية الموقع لقضاء العطلات الصيفية تعني طلبًا قويًا على الإيجارات قصيرة الأجل. مع متوسط عائد الإيجار المحتمل البالغ 200 يورو في الليلة، يمكنك رؤية تدفق مستمر من الدخل من السياح الذين يتطلعون لتجربة سحر كوتور.

حساب العائد على الاستثمار الخاص بك

تحكي الحسابات عن نفسها. مع توقع عائد إيجار سنوي قدره 12,000 يورو، لا يمكن المبالغة في جدوى هذا العقار المالية.

– **سعر الشراء**: 765 000€ يورو
– **دخل الإيجار السنوي**: 12,000 يورو
– **العائد على الاستثمار البسيط**: (الدخل السنوي / سعر الشراء) * 100
– **العائد المحسوب**: (12,000 يورو / 765 000€ يورو) * 100 ≈ 1.73%

بينما يقف العائد الأولي عند 1.73%، يمكن أن تؤدي جدوى زيادة أسعار الإيجار خلال المواسم الراقية إلى تحقيق أرباح أكبر. مع تزايد الطلب، يمكن أن يزداد دخلك من الإيجارات أيضًا، مما يجعلها استثمارًا ذا قيمة في موقع مرغوب.

مستقبل مليء بالاحتمالات

امتلاك هذا المنزل الحجري المطل على الشاطئ في مو، كوتور، هو أكثر من مجرد صفقة عقارية؛ إنه فرصة لتبني نمط حياة من الراحة والجمال والوعود المالية. سواء اخترت الاستمتاع به كملاذ شخصي أو استغلاله كعقار للإيجار، فإن هذه القطعة الرائعة من الجنة من المؤكد أنها ستترك انطب