User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل حجري ساحر على البحر في برتشاني

السعر:450000€

(3750€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5%

الحالة

نشط

مدرج على

16 March 2024

الموقع

Prčanj

سطح

120م²

السعر لكل م²

3750€/م²

السعر الإجمالي

450000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3241584

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف بيتًا قديمًا ساحرًا من الحجر للبيع في برتشان، كوتور. استمتع بإطلالات رائعة على البحر، وتراس خاص، ومرافق ملائمة – مثالي لمنزل أحلامك!
ساحر، مجدد، مناظر خلابة، شرفة واسعة، كراج خاص

ساحر ومُرمم

اختبر سحر هذا المنزل الحجري المُرمم بشكل جميل في القرية الخلابة برتشاني، الواقعة بجوار البحر. بمساحة معيشة generous تبلغ 120 م²، يتميز هذا المسكن الساحر بجدران حجرية أصلية وعوارض خشبية، مما يخلط بين السحر الريفي والراحة الحديثة.

المميزات والتسهيلات

يتميز هذا المنزل بمرآب خاص بأبواب كهربائية وأسقف عالية لتوفير مساحة تخزين إضافية. ادخل من خلال درجات قديمة مغطاة بالطحلب لتجد مطبخًا على الطراز البروفنسي مجهزًا بأجهزة حديثة، ومنطقة تناول طعام مريحة، وحمام صغير، وغرفة غسيل. اخرج إلى التراس الواسع، المزخرف بالحواجز، والذي يقدم إطلالات رائعة على البحر—مثالي للاسترخاء أو استضافة الضيوف.

فرصة استثمار حكيمة

امتلاك هذه العقار لا يمنحك منزلًا جميلًا فحسب، بل يعد أيضًا باستثمار مربح في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود. برتشاني ساحرة وخالدة، تجذب السياح على مدار السنة. حول هذه الملكية إلى إيجار للعطلات، أو استمتع بالهدوء والجمال الطبيعي الذي تقدمه. هذه هي فرصتك للاستثمار في مستقبلك بجوار البحر!

سحر

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

امتلاك هذا المنزل الحجري الساحر في برتشان يوفر إمكانات واعدة لعائد الاستثمار من خلال الإيجارات الموسمية. مع معدلات الذروة في الصيف حوالي 150 يورو في الليلة ومعدلات الشتاء عند 80 يورو في الليلة، يمكن إجراء حساب مبسط للدخل الصافي.

بافتراض نسبة إشغال 60% في الصيف (حوالي 90 ليلة) والشتاء (حوالي 60 ليلة):
– الصيف: 90 ليلة × 150 يورو = 13,500 يورو
– الشتاء: 60 ليلة × 80 يورو = 4,800 يورو
– إجمالي الدخل السنوي: 18,300 يورو

مع تقدير النفقات السنوية حوالي 3,300 يورو، يمكن أن يكون الدخل الصافي حوالي 15,000 يورو. لذلك، يتم حساب العائد على الاستثمار كما يلي:
(15,000 يورو دخل صافي / 300,000 يورو قيمة العقار) × 100 = 5% عائد.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

16 March 2024

الموقع

Prčanj

سطح

120م²

السعر لكل م²

3750€/م²

السعر الإجمالي

450000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3241584

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

اكتشف سحر العيش على الساحل في برتشاني



تقع هذه المنزل الحجري الساحر في القرية الساحرة برتشاني، حيث تدعوك إلى عالم تلتقي فيه التاريخ بالأناقة الحديثة. مع مناظرها الخلابة للبحر الأدرياتيكي والجبال المحيطة المهيبة، هذه العقار ليس مجرد منزل، بل هو ملاذ من الهدوء والجمال. يتيح لك الاستثمار في هذا المنزل الحجري الاستثنائي احتضان أسلوب الحياة الساحلي بينما تقتنص أيضًا فرصة استثمار رائعة في سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود.

التطور والمجتمع المحيط


تتطور برتشاني بسرعة لتصبح وجهة مميزة لكل من الزوار المحليين والدوليين. يتميز طابع القرية بخلفيتها الرائعة لخليج كوتور، إلى جانب الثقافة المحلية النابضة بالحياة وروح المجتمع الدافئة. لقد حسنت التحسينات الأخيرة في البنية التحتية من إمكانية الوصول، مما يجعل السفر إلى المدن القريبة مثل كوتور وتيفات سلسًا وممتعًا.

شهدت المنطقة زيادة في الفنادق البوتيكية والمطاعم والأنشطة الترفيهية، مما يجذب مجموعة متنوعة من الزوار. مع إقامة العديد من المهرجانات الثقافية والفعاليات على مدار السنة، تت puls القرية بالحياة. لا تُثري هذه التطورات المزدهرة المجتمع المحلي فحسب، بل تخلق أيضًا جاذبية مغناطيسية للسياح، مما يوفر إمكانيات كبيرة لاستثمار العقارات.

المعالم ونقاط الاهتمام


تضمن الموقع الاستراتيجي لبرتشاني أنك لن تكون بعيدًا عن التجارب المثيرة. ستأخذك رحلة قصيرة بالسيارة إلى:

– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو مليء بالعمارة القديمة، والشوارع الضيقة المرصوفة، والأسواق الحيوية.
– **الشواطئ القريبة**: استمتع بأشعة الشمس على الشواطئ النقية، المثالية للسباحة، والاستلقاء تحت الشمس، ورياضات المياه.
– **الكروم المحلية**: استكشف النبيذ الجبل الأسود الشهير؛ حيث ترحب مصانع النبيذ المحلية بالزوار لتذوق النبيذ والجولات.
– **أنشطة المغامرة**: انخرط في الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، والإبحار، أو ببساطة التجول على الواجهة البحرية ذات المناظر الخلابة.

تضع هذه المعالم الأساس لنمط حياة نابض، مما يجعل عقارك الاستثماري ملاذًا مرغوبًا للإيجارات قصيرة الأجل والضيوف على المدى الطويل.

الفوائد المالية: تحليل أعمق للعائد على الاستثمار


امتلاك هذا المنزل الحجري في برتشاني ليس مجرد انغماس في أسلوب حياة هادئ، بل هو أيضًا قرار مالي ذكي. يمكن أن يؤدي الدخل السنوي المحتمل المشتق من الإيجارات الموسمية إلى عوائد مثيرة. مع زيادة السياحة، يستمر السوق في الارتفاع، مما يوفر طلبًا ثابتًا على عقارات الإيجار.

إليك تحليل مفصل للعائد المتوقع على الاستثمار:

– **دخل الصيف**:
– 90 ليلة × 150 يورو = 13,500 يورو
– **دخل الشتاء**:
– 60 ليلة × 80 يورو = 4,800 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**:
– 13,500 يورو (صيف) + 4,800 يورو (شتاء) = 18,300 يورو

– **المصروفات السنوية المقدرة**:
– تبلغ تكاليف التنظيف والصيانة والمرافق حوالي 3,300 يورو، مما يؤدي إلى دخل صافٍ متوقع قدره 15,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار:
– **حساب العائد على الاستثمار**:
– (الدخل الصافي / قيمة العقار) × 100
– (15,000 / 300,000) × 100 = 5% عائد.

الخاتمة: آمن مستقبلك بجوار البحر


هذا المنزل الحجري الساحر في برتشاني ليس مجرد عقار، بل هو دعوة لتجربة أفضل ما يقدمه العيش على الساحل. مع مناظر خلابة، وثقافة غنية، وفرص استثمارية كبيرة، يعني انتزاع هذه الفرصة الفريدة ليس فقط الاستثمار في منزل جميل ولكن

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية