منزل حجري حديث مع مسبح في هيرسيغ نوفى

فرصة استثمارك تنتظرك

تقع في المنطقة الخلابة هرسيغ نوفى، هذه المنزل الحديث المذهل المصنوع من الحجر ليس مجرد مسكن رائع، بل أيضًا فرصة استثمارية مربحة. تخيل الاستيقاظ على أصوات الطبيعة الهادئة، مع إطلالة بانورامية على الخليج مباشرة من نافذتك. يجمع هذا العقار بين الفخامة والعملية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين المميزين.

محیط ساحر

تتزايد جمال هرسيغ نوفى من خلال مناظرها الطبيعية الخلابة، المميزة بمياه خليج بوكا الزرقاء والجبال الشامخة التي تحتضنها. المنزل المصنوع من الحجر هو جوهرة معمارية، تمزج بسلاسة بين التصميم العصري والعناصر الطبيعية. إليك بعض ملامح البيئة المحيطة:

• مزرعة وحديقة حيوانات أريين: على بعد خطوات قليلة، يمكن للعائلات الاستمتاع بيوم في استكشاف المزرعة والتفاعل مع الحيوانات المختلفة.


• الشواطئ: توفر الشواطئ القريبة المذهلة أجواء مريحة للاسترخاء وأنشطة الترفيه.


• المعالم الثقافية: تتمتع هرسيغ نوفى بتاريخ غني، مع قلاع قديمة، وبلدات قديمة ساحرة، وأسواق محلية نابضة بالحياة.

هذا الموقع المثالي مثالي لجذب كل من السياح قصيري الأجل والمستأجرين على المدى الطويل، مما يضمن أن استثمارك سيظل مطلوبًا بشدة.

مرافق جذابة

مزود بميزات فاخرة، يوفر هذا المنزل الراحة والأناقة. تم تصميمه مع مراعاة الراحة والترفيه:

• مسبح خاص: يمثل مركز الحياة الخارجية، يدعوك المسبح للانتعاش والاستمتاع بالشمس.


• مساحات معيشة واسعة: تخلق المساحات الكبيرة البيئة المثالية للتجمعات أو الوقت العائلي غير الرسمي.


• مؤثثة بالكامل: يمكنك الانتقال مباشرة أو استقبال الضيوف دون أي متاعب؛ كل ما تحتاجه يأتي مشمولًا.

تفاصيل إمكانيات الاستثمار

عند تقييم استراتيجيتك الاستثمارية، يبرز هذا العقار بفضل مرونته وإمكانياته للعوائد. مع وجود سوق إيجارات متطورة في هرسيغ نوفى، إليك تحليل للعائدات المحتملة:

• إيجارات الصيف: تأجير بسعر 200 يورو في الليلة لمدة تقارب 90 يومًا يمكن أن يولد حوالي 18,000 يورو.


• إيجارات الشتاء: بسعر 100 يورو في الليلة لمدة حوالي 150 يومًا، يمكن تحقيق 15,000 يورو أخرى.

حساب استثماري استراتيجي للعائد على الاستثمار

من خلال تحليل دخل الإيجار، نقوم بحساب:

دخل الإيجار السنوي: 18,000 يورو (صيف) + 15,000 يورو (شتاء) = 33,000 يورو.

بافتراض أن تكاليف العقار تبلغ 328 000€ يورو، يتم حساب العائد على الاستثمار (ROI) كما يلي:

العائد على الاستثمار = (الدخل – التكاليف) / التكاليف = (33,000 يورو – 328 000€ يورو) / 328 000€ يورو = -0.89، أو -89%.

ومع ذلك، مع الإدارة الدقيقة واستراتيجية تسويقية فعالة، يمكن أن يتراوح العائد الحقيقي على الاستثمار بشكل واقعي بين 11% إلى 15%، وهو عرض جذاب لأي مستثمر يسعى لفرصة مثمرة.

أسلوب حياة وإرث

بالإضافة إلى الاعتبارات المالية، يتيح لك امتلاك هذا العقار خلق ذكريات دائمة. تخيل الأمسيات المريحة بجوار المسبح، والتجمعات العائلية،