منزل حجري بالقرب من البحر في كاميناري، هيرسيغ نوفي

استكشاف سحر وإمكانيات الاستثمار في كاميناري، هيرسيغ نوفى

عند التفكير في الاستثمار في العقارات، فإن القليل من الأماكن يمكن أن تنافس جاذبية منزل حجري في كاميناري، هيرسيغ نوفى. تقدم هذه المنطقة الجذابة شريحة من جنة البحر الأدرياتيكي بالإضافة إلى فرصة استثنائية للعائد على الاستثمار. مع مياهها الزرقاء المنعشة والمناظر الطبيعية الخلابة، توفر المنطقة المسرح المثالي للاسترخاء والمشاريع المربحة.

قلب كاميناري

كاميناري ليست مجرد قرية جميلة؛ إنها بوابة إلى جمال ساحل الجبل الأسود الخلاب. تقع على بعد 300 متر فقط من الشاطئ، ويقع منزلك المستقبلي في موقع مثالي لعشاق الشاطئ والمغامرين على حد سواء. تخيل الاستيقاظ على رائحة نسيم البحر والقيام بنزهة مريحة إلى الشاطئ للسباحة المنعشة. مع مطار تيفات على بعد 8 كم فقط ومدينة هيرسيغ نوفى النابضة بالحياة على بعد 15 كم من عتبة دارك، لم يكن الوصول إلى المرافق الحضرية والسفر أكثر سهولة من أي وقت مضى.

التطورات والمعالم المحلية

نظرًا لأن كاميناري جزء من منطقة هيرسيغ نوفى المتنامية بسرعة، فإن عدة تطورات مثيرة في طريقها للظهور. استثمرت الحكومة المحلية في تحسينات البنية التحتية، مما جعل الطريق إلى الوصول أكثر سلاسة. تبرز المقاهي والمطاعم والمحلات الجديدة، لتلبية احتياجات السياح والمقيمين على حد سواء.

تشمل النقاط المثيرة للاهتمام في الجوار:

– **خليج كوتور الخلاب**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يعد هذا المعلم المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو مكانًا يجذب الأنفاس بمناظره الخلابة ومدنه القديمة المليئة بالتاريخ.
– **ريسون وبيراست**: تشتهر هذه المدن الساحلية الساحرة بعمارتها الرائعة واجهاتها المائية الجذابة، وهي مثالية للمشي المريح والتجارب الثقافية.
– **المواقع التاريخية**: تتمتع هيرسيغ نوفى نفسها بتاريخ غني، مع العديد من الحصون والمدينة القديمة التي تعيد إحياء قصص الماضي.

المساحات الوظيفية والمرونة

يعتبر العقار نفسه شهادة على التصميم المدروس. تبلغ المساحة المعيشية الكبيرة 107 م² وتشمل قبوًا فسيحًا مساحته 46 م² يمكن تحويله بسهولة إلى شقة إيجار إضافية. يسمح الطابق الأرضي، بمساحته البالغة 61 م²، بترتيبات معيشية مرنة – سواء استوعب عائلة أو أصبح ملاذًا مريحًا للضيوف.

علاوة على ذلك، توفر المساحة الخارجية مساحة واسعة للترفيه في الهواء الطلق أو لإنشاء واحة حديقة مذهلة. فكر في تنظيم حفلات الشواء الصيفية تحت النجوم أو ببساطة الاستمتاع بليلة هادئة على التراس، مستمتعًا بجمال محيطك.

إمكانيات استثمارية وتأجير استثنائية

لا يعد الاستثمار في هذا المنزل الحجري مجرد وعد بملاذ جميل، بل يضعك أيضًا في موقع لتحقيق دخل مثير للإعجاب. مع تزايد تدفق السياح إلى هذه المنطقة المثالية من الجبل الأسود، يرتفع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل. تجعل إمكانية الدخل السلبي، جنبًا إلى جنب مع جاذبية منزل العطلات، هذا العقار من الصعب مقاومته.

تحليل العائد على الاستثمار الاستراتيجي

يمكن أن يؤدي استثمارك في هذا العقار الساحر إلى مكافآت مالية مثيرة. مع استراتيجية الإيجار الفعالة الموضحة، قد يصل الدخل السنوي المقدر إلى 13 000€.

لنفصل أكثر:
– **موسم الصيف**: 100 ليلة بسعر 100€ في الليلة يمكن أن تدر 10 000€.
– **موسم الشتاء**: 60 ليلة بسعر 50€ يمكن أن تضيف 3 000€ أخرى.

مع تكاليف التشغيل بحوالي 4 000€، فإن ذلك يترجم إلى دخل صافي قدره 9 000€.

يؤدي حساب