منزل جميل في بيراست

فرصة استثمارية رائعة في قلب بيراست

مرحبًا بكم في القرية الساحرة بيراست، حيث يلتقي التاريخ بجمال الطبيعة الخلاب. هذا المنزل الحجري الجميل هو كنز ينتظر اكتشافه. تخيل الاستيقاظ كل يوم على أصوات أمواج البحر الأدرياتيكي وهمسات نسيم البحر الأبيض المتوسط. هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة لنمط حياة مليء بالراحة والترفيه وإمكانيات الاستثمار.

استكشاف بيراست: جوهرة مخفية

تشتهر بيراست بنسيجها التاريخي الغني، مع مبانٍ تعود إلى العصر الفينيسي. الأجواء هنا هادئة لكنها نابضة بالحياة، مما يوفر مزيجًا من الحياة القروية الهادئة وجاذبية المعالم السياحية الصاخبة. تجول في الشوارع المرصوفة بالحصى وزيارة المتاجر الساحرة والأسواق المحلية وصالات العرض الفنية التي تعكس التراث الثقافي للمنطقة. تشمل النقاط الرئيسية التي تهم الزوار:

– **كنيسة سانت نيكولاس**: هذه التحفة الباروكية تقدم لمحة عن روعة العمارة في الماضي.
– **سيدة الصخور**: جزيرة ذات مناظر خلابة ونقطة محورية للأساطير المحلية، يمكن الوصول إليها من خلال رحلة قصيرة بالقارب.
– **تناول الطعام اللذيذ**: استمتع بأطباق المأكولات البحرية الرائعة في مجموعة متنوعة من المطاعم المطلة على البحر، مع أطباق معدة باستخدام مكونات محلية طازجة.

موقع هذه الملكية يضعك في قلب كل ذلك، مما يتيح لك التفاعل مع المجتمع، والاستمتاع بأشعة الشمس، واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة على وتيرتك الخاصة.

ملكية جذابة بلا منازع

تغطي هذه المنزل الحجري مساحة مذهلة تبلغ 104 م²، وكل زاوية منه مشبعة بالسحر والطابع. المستويات الثلاثة تخلق بيئة واسعة مثالية لاستضافة العائلة والأصدقاء أو لتوفير ملاذ هادئ بعد يوم من الاستكشاف. تحتوي قطعة الأرض البالغة 69 م² على مساحتين مخصصتين لوقوف السيارات، وهي نادرة في منطقة مرغوبة كهذه. تخيل استضافة حفلات الشواء في فترات الظهيرة المشمسة، مع خلفية من الخضرة الكثيفة والبحر المتلألئ – إعداد مثالي لذكريات لا تُنسى.

إمكانيات الاستثمار في سوق الجبل الأسود المزدهر

هذه الملكية ليست مجرد مسكن جميل؛ بل هي أيضًا خيار استثماري استراتيجي. الشعبية المتزايدة لبيراست بين السياح توفر مصدرًا موثوقًا لدخل الإيجار. مع ازدهار سوق العقارات في الجبل الأسود، من المتوقع أن تزداد قيمة هذه الملكية بشكل كبير مع مرور الوقت.

فكر في جاذبية تأجير هذا المنزل الساحر للسياح الذين يتوقون لتجربة أصيلة في الجبل الأسود. خلال موسم الصيف الذروة، يمكن أن تصل أسعار الإيجار إلى 150 يورو في الليلة، بينما لا تزال الأوقات غير الذروة تقدم سعرًا محترمًا قدره 70 يورو. يزيد الدخل الإيجاري المحتمل المحسوب من جاذبية هذا الاستثمار.

تحليل ROI مفصل

إليك كيفية تكديس الدخل المحتمل:

1. **موسم الذروة (60 ليلة)**: 150 يورو/ليلة × 60 ليلة = 9,000 يورو
2. **موسم غير الذروة (180 يومًا)**: 70 يورو/ليلة × 180 ليلة = 12,600 يورو

عند الجمع، يصبح إجمالي الدخل الإيجاري المتوقع:

إجمالي الدخل الإيجاري: 9,000 يورو + 12,600 يورو = 21,600 يورو

افترض استثمارًا قدره 250,000 يورو، لنقم بتحليل بسيط لعائد الاستثمار:

حساب عائد الاستثمار السنوي:
(21,600 يورو / 250,000 يورو) * 100 = 8.64%

هذا العائد الثابت والمحترم يضع هذا المنزل الحجري ليس فقط كملاذ شخصي بل أيضًا كإضافة حيوية لمحفظتك الاستثمارية.

أفكار أخيرة

مع عائد سنوي محتمل قدره 8.64%، يعتبر هذا المنزل المذه