منزل بالقرب من البحر في كراشيći، تيفات

افتح إمكانيات جوهرة ساحلية في كراشيći، تيفات

هل أنت مستعد لاستكشاف فرصة استثمارية رائعة تجمع بسلاسة بين الراحة والجمال والربحية؟ تقع هذه العقار المذهل في كراشيći، تيفات، على بعد 30 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، مما يوفر بيئة استثنائية للاستمتاع الشخصي والدخل الإيجاري المربح.

موقع متميز مع إمكانيات لا حصر لها

الحياة في كراشيći تشبه نسيم البحر العليل. تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ وألوان شروق الشمس الرائعة. هذا الموقع ليس مجرد منزل؛ إنه خيار أسلوب حياة. توفر الشواطئ القريبة أماكن مثالية للاسترخاء تحت الشمس، والسباحة، وممارسة الرياضات المائية، مما يلبي احتياجات السكان المحليين والسياح الدوليين على حد سواء.

سوف يقدّر المستثمرون التطور المستمر في تيفات، التي أصبحت بسرعة نقطة جذب للسياحة في الجبل الأسود. مع افتتاح مطاعم ومقاهي ومتاجر جديدة، يعد هذا المكان بحياة مجتمعية نابضة والعديد من الفرص للنمو المستقبلي. تشمل بعض المعالم البارزة القريبة:

– **مارينا بورتو الجبل الأسود**: مارينا يخت فاخرة تستضيف أحداث دولية وتجذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
– **الشواطئ الرائعة في بلافي هوريزنتي**: مشهورة بمياهها الصافية ومناظرها الطبيعية الخلابة، مثالية للنزهات العائلية أو الاسترخاء.
– **المعالم الثقافية**: استكشف التاريخ الغني والتراث الثقافي لتيفات، من الكنائس العائدة للعصور الوسطى إلى الحصون التاريخية، مما يضيف عمقًا لجاذبية نمط حياتك أو الإيجار.

لماذا تبرز هذه العقار

هذا المنزل ليس مجرد موقع؛ بل يضم أيضًا ميزات تساهم في تجربة معيشة مريحة وأنيقة. تبلغ المساحة الإجمالية للمعيشة 166 م²، ويكملها تصميم مدروس يتضمن:

– **قبو** واسع (36 م²) لمزيد من التخزين أو مساحة ترفيهية.
– **كراج** (16 م²) يضمن حماية وتأمين سيارتك.
– شقتين مؤثثتين بشكل جميل **بغرفتي نوم**، مثالية لاستضافة العائلة أو توليد دخل إيجاري.

مع وسائل الراحة الحديثة التي تمتزج بسلاسة مع العمارة التقليدية في الجبل الأسود، ستجد منزلًا يتسم بالدفء والأناقة.

إمكانات الاستثمار: قرار مالي حكيم

بصفتك مستثمرًا، من الضروري فهم الديناميكيات المالية لعقارك. يقدم هذا المسكن الاستثنائي ليس فقط ملاذًا ولكن أيضًا طريقًا واعدًا للدخل الإيجاري. إن التدفق السياحي المربح في الصيف وإمكانية الحجز على مدار السنة تجعل هذا المنزل فرصة مميزة.

لتوضيح إمكانياته، اعتبر ما يلي:

– **دخل الإيجار الصيفي**: يُقدر بـ 100 يورو في الليلة لشقة من غرفتي نوم، محجوزة بالكامل لمدة 90 ليلة ينتج عنها 9,000 يورو.
– **دخل الإيجار الشتوي**: تقدير متحفظ يبلغ 50 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة قد يولد 3,000 يورو إضافية.

هذا يجلب إجمالي الدخل السنوي المحتمل إلى حوالي 12,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار

الدخل السنوي: 12,000 يورو
تكلفة العقار: تقدير 250,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة العقار) * 100 = (12,000 / 250,000) * 100 = 4.8%

لا يوفر الاستثمار في هذا الملاذ الساحلي مجرد ملاذ في موقع خلاب بل أيضًا عائدًا تقريبيًا على الاستثمار قدره 4.8%، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذكيين الذين يسعون إلى دخل مستدام.

في الختام، يمثل هذا المنزل الرائع في كراشيći، تيفات أكثر من مجرد عقار؛ إنه فرصة للاستثمار في منطقة مزدهرة تجمع بين أفضل ما في العالمين—الحياة