منزل بإطلالات على البحر ومدينة كوتور

مستقبل مشرق ينتظركم في شكالجارى

الاستثمار في العقار لا يتعلق فقط بالحصول على قطعة من الممتلكات؛ بل يتعلق بتبني نمط حياة، مجتمع، ورؤية للمستقبل. المنزل الرائع في شكالجارى، كوتور، هو تجسيد مثالي لهذه الفرصة. يقع في موقع خلاب، يتمتع هذا السكن بإطلالات بانورامية على خليج كوتور بالإضافة إلى وعد بالتقدير مع ازدهار المنطقة المحيطة.

احتضان جمال كوتور

تخيل الاستيقاظ كل صباح مع شروق الشمس فوق المياه الهادئة لكوتور – تذكير يومي بجمال الحياة. يقع هذا المنزل في موقع استراتيجي على بعد 1200 متر فقط من البحر المتلألئ والمدينة القديمة الساحرة لكوتور، المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو. سحر الشوارع المرصوفة بالحصى، والأسواق المحلية النابضة بالحياة، وألوان الخريف الغنية تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يزيد من جاذبية هذه المنطقة.

المجتمع والترابط

تعد شكالجارى مجتمعًا مزدهرًا يوازن تمامًا بين الهدوء وسهولة الوصول. يتمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق على بُعد مسافة قصيرة، مما يضمن أن تكون وسائل الراحة اليومية دائمًا في متناول اليد. من المقاهي المريحة حيث يشارك المحليون القصص أثناء تناول القهوة إلى السوبرماركت المزودة بالمنتجات المحلية الطازجة، يعزز الحي شعور الانتماء. ناهيك عن أن المستشفى ومركز الرياضة القريبين يلبيان احتياجات الترفيه والعافية، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للعائلات، المتقاعدين، أو المحترفين الشباب.

نقاط الاهتمام القريبة

لا يعني الاستثمار في هذه الممتلكات فقط امتلاك منزل مصمم بشكل جميل، بل أيضًا الوصول إلى ثروة من المعالم السياحية:

• المدينة القديمة لكوتور: مجرد نزهة لمدة 15 دقيقة تأخذك إلى متاهة من العجائب التاريخية، بما في ذلك الكنائس القديمة، والساحات الرائعة، والمطاعم التقليدية.


• حصن سان جيوفاني: انطلق في رحلة مشي إلى هذا الحصن القديم للحصول على إطلالة بانورامية مدهشة تأسر كل زائر.


• خليج بوكّا: يعد من أجمل الخلجان في العالم، استمتع بالإبحار والسباحة في مياهه الصافية.


• المعالم الطبيعية القريبة: توفر الجبال المحيطة فرصًا لا حصر لها للتنزه، وركوب الدراجات، أو ببساطة الاستمتاع بجمال الطبيعة.

منزل مصمم للحياة الحديثة

تعكس عمارة هذا السكن الحداثة والراحة. تفتح غرفة المعيشة الواسعة على الشرفة الكبيرة، حيث يمكن للمرء استضافة التجمعات المسائية أو ببساطة الانغماس في التأمل الهادئ أثناء احتساء كأس من النبيذ المحلي. كل غرفة نوم هي ملاذ شخصي، مصممة لضمان ليالٍ هادئة، تكملها حمامات مُجهزة جيدًا توفر تجربة شبيهة بالمنتجع الصحي.

إمكانات الإيجار: حلم المستثمرين

بالنسبة للمستثمرين، يعد المنزل في شكالجارى منارة للفرص. مع ارتفاع السياحة، خاصة في الأشهر الأكثر دفئًا، الطلب على عقارات الإيجار في أعلى مستوياته. تعكس الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة صورة واعدة: يمكن كسب حوالي 4500 يورو من الإيجار في الصيف والشتاء.

تحليل العائد على الاستثمار: فتح الثروات

عند الغوص أعمق في إمكانات هذه الممتلكات، يمكن تقدير حساب عائد الاستثمار الواعد:

• إيرادات الإيجار الصيفية: 3000 يورو (30 يومًا بمعدل 100 يورو/ليلة)


• إيرادات الإيجار الشتوية: 1500 يورو (في غير ذروة الموسم)


• الإيرادات السنوية الإجمالية المقدرة: 4500 يورو

</ul