مشروع بناء مع رصيف في تيفات

استثمر في جوهرة ساحلية: فرصة عقارية مربحة في تيفات

اكتشف فرصة رائعة للاستثمار في حي كراشيći الخلاب في تيفات، الجبل الأسود، حيث يمكن أن تصبح طموحاتك العقارية حقيقة. هذا المشروع الإنشائي الرئيسي هو أكثر من مجرد أرض؛ إنه دعوة لصنع تجربة معيشة استثنائية. تخيل تحويل هذه الملكية الرائعة إلى فندق صغير أو فيلا فاخرة، حيث كل نافذة تؤطر مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي المتلألئ.

سحر كراشيći

تعد كراشيći واحدة من الكنوز المخفية في الجبل الأسود، مشهورة بأجوائها الساحلية الساحرة ومجتمعها المضياف. تقع هذه المنطقة على الساحل، وتتمتع مناظرها الطبيعية الخلابة، حيث يلتقي الأخضر اليانع بالموجات الياقوتية. تتمتع الملكية نفسها بمساحة أرض سخية تبلغ 509 م²، وتتموضع بشكل مثالي في الخط الأول من البحر. هنا، يمكنك الانغماس في أسلوب حياة محاط بجمال الطبيعة وهدوءها.

بالقرب من تيفات، المدينة المعروفة بمشهدها الثقافي النابض بالحياة ووسائل الراحة الحديثة، تحقق كراشيći توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول. على بعد رحلة قصيرة بالسيارة، تقدم تيفات خيارات رائعة لتناول الطعام والتسوق والترفيه، مما يعزز الجاذبية العامة للضيوف المحتملين. علاوة على ذلك، فإن الرصيف البالغ مساحته 160 م² المضمن مع هذه الملكية هو أصل كبير، يوفر نقطة انطلاق مثالية للرحلات المثالية على الماء.

إمكانات استثمار لا تضاهى

الاستثمار في العقارات في كراشيći هو أكثر من مجرد امتلاك ملكية؛ إنه خطوة استراتيجية نحو وجهة سياحية مزدهرة. مع استمرار نمو قطاع السياحة في الجبل الأسود بشكل كبير، تمثل هذه الملكية الفريدة فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يتطلعون ليكونوا جزءًا من هذا المشهد الديناميكي. سواء كنت تتخيل فندق بوتيك يأسر قلوب المسافرين أو فيلا فاخرة تقدم ملاذًا حصريًا، فإن هذه الملكية هي أساس يمكن أن تزدهر عليه أحلامك.

تسمح هذه القطعة بتطوير كبير، حيث تقدم مساحة بناء قصوى تبلغ 792 م² لفندق من ثلاثة طوابق يضم 10 شقق، أو فيلا رائعة تبلغ مساحتها 656 م². تعني المرونة في التصميم أنه يمكنك تخصيص مشروعك ليتناسب مع متطلبات السوق، والعثور على النقطة المثالية التي تجذب الضيوف المميزين على مدار السنة. يمكن أن يؤدي نموذج الإيجار الناجح هنا إلى عوائد مثيرة للإعجاب، مما يعزز جاذبية المستثمرين.

تحليل العائد على الاستثمار (ROI)

تعتبر الآفاق المالية لهذه الملكية جذابة مثل مناظرها الخلابة. من خلال إنشاء فندق صغير يضم عشر شقق، يمكن للمستثمرين تحقيق دخل كبير على مدار السنة. يمكن أن توفر تقديرات دخل الإيجار المحتمل صورة أوضح حول جدوى الاستثمار.

حساب العائد على الاستثمار (مبسط):
– تقدير الدخل الصيفي للإيجار لـ 10 شقق بمعدل 150€/ليلة لمدة 3 أشهر = 135 000€
– إيجار الشتاء (مخفض) بمعدل 70€/ليلة لمدة 3 أشهر = 18 900€
– إجمالي الدخل السنوي = 153 900€

مع استثمار قدره 990 000€، يمكن أن يقترب العائد المتوقع من حوالي 17% سنويًا، مما يسمح باسترداد استثمارك في فترة زمنية معقولة.

الخاتمة: اغتنم الفرصة

امتلاك قطعة من العقارات في كراشيći ليس مجرد استثمار مالي؛ إنه فرصة لاحتضان أسلوب حياة من الرفاهية والراحة. إن البيئة الساحلية النقية، جنبًا إلى جنب مع الإمكانات العالية للعوائد من قطاع السياحة المزدهر، تجعل هذه الملكية خيارًا جذابًا لأي مستثمر. تيفات تنادي، ومع هذا المشروع الإنشائي، يمكنك الرد بأناقة.

لا تدع هذه الفرصة تفلت من بين يديك. استثمر الآن وابنِ إرثك في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة على البحر الأدرياتيكي. ملاذك من ال