مجمع حديث على البحر في لوستيتسا، دوراشيفيتشي

أسلوب حياة ساحلي لا مثيل له في لوشتسكا، مونتينيغرو

اهرب إلى شبه جزيرة لوشتسكا الساحرة، حيث تتقابل الشواطئ المشمسة والأمواج الزرقاء لتخلق جنة تشعر وكأنها حلم. المجمع السكني الحديث في دوراشيفيتشي ليس مجرد سكن؛ إنه فرصة لتبني أسلوب حياة مليء بالفخامة والراحة وإمكانيات الاستثمار.

البيئة التي تعزز أسلوب حياتك

شبه جزيرة لوشتسكا هي جوهرة تقع على طول الساحل الأدرياتيكي، معروفة بمناظرها الخلابة وبيئتها الهادئة. تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج الرقيقة وآفاق المحيط الواسعة، بينما تكون على بُعد خطوات قليلة من المرافق المحلية. هذا الموقع المثالي يبعد خطوات عن البحر، مع مقاهي ساحرة ومطاعم فاخرة وأسواق نابضة بالحياة على مسافة قريبة.

تتمتع المجتمع المحلي بالنمو، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من السكان والزوار. محاطًا بالمناظر الطبيعية الخلابة والمعالم التاريخية الرائعة، يمكن لاستثمارك أن يكون قاعدة لاستكشاف التراث الثقافي الغني في مونتينيغرو. اكتشف الحصون القديمة، وكروم العنب الجميلة، ومسارات المشي ذات المناظر الخلابة التي تدعو إلى المغامرة والاسترخاء على حد سواء.

القرب من المعالم الرئيسية

واحدة من أكبر مزايا هذه الملكية هي قربها من عدة معالم. إليك بعض النقاط المثيرة للاهتمام القريبة:

– **خليج تيفات**: معروف بواجهة مائه الخلابة ومارينا اليخوت الفاخرة، فإن التنزه على طول الواجهة البحرية يوفر تجارب تناول الطعام والتسوق التي لا تقل روعة.
– **كوتور**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يتميز موقع التراث العالمي لليونسكو بالعمارة medieval الرائعة وتاريخ نابض يجذب الزوار ويوفر فرص سياحية رائعة لمالكي العقارات.
– **ملعب الغولف الفاخر**: انغمس في أسلوب الحياة الغربي مع ملاعب غولف عالمية المستوى قريبة، مثالية لأوقات ممتعة مع الأصدقاء أو الشركاء التجاريين.

تضمن هذه المعالم، إلى جانب ارتفاع ملف مونتينيغرو كوجهة سياحية، أن تحافظ على طلب إيجاري مرتفع ومعدل إشغال ممتاز.

رؤى استثمارية منطقية

العقار الذي تفكر فيه لا يعد فقط بأسلوب حياة فاخر بل أيضًا يوفر عوائد مالية ملموسة. مع استمرار نمو السياحة في مونتينيغرو، يتزايد الطلب على عقارات الإيجار عالية الجودة، خاصة في المناطق الساحلية. وهذا يجعل استثمارك في موقع جيد لتحقيق دخل ثابت وزيادة مستقبلية في القيمة.

دعنا نتعمق أكثر في الفوائد المالية المحتملة التي يمكنك توقعها من هذا الاستثمار.

نظرة عامة على سوق الإيجارات

خلال أشهر الصيف الذروة، يمكنك الاستفادة من الطلب المرتفع على الإيجارات قصيرة الأجل. مع وصول متوسط دخل الإيجار الصيفي إلى حوالي 1 500€ شهريًا، وتقدير دخل الإيجار الشتوي الأدنى حوالي 700€ شهريًا، يمكن أن يكون دخلك السنوي واعدًا جدًا.

• أشهر الصيف (6 أشهر): 1 500€ × 6 = 9 000€


• أشهر الشتاء (6 أشهر): 700€ × 6 = 4 200€


• إجمالي دخل الإيجار السنوي: 9 000€ + 4 200€ = 23 400€

تحليل شامل لعائد الاستثمار

لتحديد الربحية، دعنا نعيد زيارة حساب عائد الاستثمار بناءً على قيمة السوق العقاري البالغة 300 000€.

– **الدخل السنوي**: 23 400€
– **حساب عائد الاستثمار**:
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / قيمة العقار) × 100 = (23,400 / 300,000) × 100 ≈ 7.8%

هذا العائد الجذاب البالغ 7.8% يشير إلى