قطعة أرض مبنية حضرية في ماجينا

إطلاق العنان لإمكانات قطعة أرض حضرية رئيسية في ماجينا

مرحبًا بكم في تيفات: جوهرة على الساحل الأدرياتيكي

تيفات، الواقعة على الساحل الأدرياتيكي الرائع، أصبحت بسرعة حجر الزاوية للعيش الفاخر والتنمية النابضة في الجبل الأسود. مع مناظرها الخلابة، وبنيتها التحتية المتنامية، واقتصادها المتصاعد، تجذب تيفات انتباه المستثمرين وعشاق المنازل. تتميز منطقة ماجينا، حيث تقع هذه القطعة الأرضية الحضرية، بموقعها الاستراتيجي وظروف النمو المواتية. مع تطور هذه المدينة الساحلية، تتزايد الفرص لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في سوق العقارات الواعد فيها.

اكتشاف جاذبية المحيط

استمتع بسحر تيفات ومحيطها. تخيل الاستيقاظ على مناظر خلابة للخليج أو التجول في الممشى الهادئ على الواجهة البحرية مصحوبًا بصوت الأمواج الرقيق. تعتبر مارينا بورتو مونتينيغرو القريبة، المعروفة بسفنها اليخوت الفاخرة ومتاجرها الراقية، مركزًا حيويًا للترفيه والتجارة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم مشاهد الطعام والترفيه المزدهرة نمط حياة ساحر للسكان والزوار على حد سواء.

فكر في إمكانيات مختلف المعالم ضمن مسافة قصيرة من تطويرك المستقبلي:
– **تنوع المأكولات**: العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة التي تقدم أطباق محلية ودولية.
– **تجارب ثقافية**: المتاحف والمعارض الفنية القريبة التي تعرض التاريخ الغني والجهود الفنية للمنطقة.
– **المغامرات الخارجية**: توفر الجبال والشواطئ النقية المحيطة فرصًا لا نهاية لها لممارسة رياضة المشي، والرياضات المائية، والاستكشاف.

إمكانيات التطوير الاستراتيجي

تتميز قطعة الأرض الحضرية بمعايير بناء ملائمة تلبي ليس فقط احتياجات السوق الحالية ولكن أيضًا تقدم إمكانيات تطوير فريدة. إليك بعض الميزات الرئيسية التي تسهل رؤيتك:
– **مؤشر الاشغال**: 0.4
– **مؤشر البناء**: 0.8
– **الطول القائم**: 172 متر مربع
– **المساحة المبنية**: 344 متر مربع
– **المرونة**: خيار بناء مبنيين أصغر يوفر مزيدًا من التنوع.

تخيل إنشاء مسكنين أنيقين، كل منهما يوفر الراحة الحديثة مع الاحتفاظ بسحر العمارة الجبل الأسود الأصيلة. هذه المرونة تتيح لك جذب قاعدة عملاء متنوعة، من المصطافين الموسميين إلى السكان الدائمين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في منطقة نابضة بالحياة.

تحليل ثروة عوائد الاستثمار

غالبًا ما تكون فكرة الاستثمار في العقارات مصحوبة بوعد عائد الاستثمار (ROI). من خلال تطوير هذه القطعة الأرضية في ماجينا بشكل استراتيجي، يمكنك إطلاق العنان لإمكانات تحقيق دخل مثير للإعجاب من خلال الإيجارات الموسمية.

على سبيل المثال:
– **تكاليف البناء**: بافتراض أنك تبني منزلين بمساحة إجمالية قدرها 344 متر مربع بتكلفة تبدأ من 599 يورو/متر مربع، سيكون إجمالي استثمارك حوالي 205,056 يورو.
– **دخل الإيجار**: إذا حقق كل وحدة معدل إيجار صيفي قدره 1,200 يورو/شهريًا (لمدة 6 أشهر) و500 يورو/شهريًا خلال الشتاء (لمدة 6 أشهر أخرى)، فيمكن أن يصل الدخل السنوي المقدر إلى:
– صيف: 14,400 يورو
– شتاء: 3,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 34,800 يورو

هذا يسلط الضوء على إمكانيات الاستثمار: مع استثمار أولي قدره 205,056 يورو، سيكون عائد الاستثمار الخاص بك تقريبًا 17%. هذه الأرقام توضح ربحية التحرك الآن، قبل أن يشهد سوق العقارات في تيفات مزيدًا من ارتفاع الأسعار.

اغتنم هذه الفرصة الفريدة

الاستثمار في قطعة الأرض الح