قطعة أرض كبيرة في كافاج، تيivat

افتح إمكانيات استثمارك في كافاك، تيفات

تقع هذه الأرض الواسعة في كافاك في قلب واحدة من أكثر المناطق طلبًا في الجبل الأسود، فهي ليست مجرد قطعة من العقار؛ إنها فرصة ذهبية تنتظر أن تلتقطها رؤى المستثمرين. تشمل العقار مساحة مثيرة للإعجاب تبلغ 12,131 م²، وهو عبارة عن لوحة فارغة جاهزة للتحول إلى مركز سكني أو تجاري مزدهر.

احتمالات التنمية الاستراتيجية

مع وجود 6,259 م² في مرحلة التحضر، فإن إمكانيات التنمية واضحة. تخيل مجتمعًا جميلًا مصممًا للتناغم مع المناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة الساحلية – فلل فاخرة، فنادق بوتيك، أو شقق عطلات جذابة. توفر المساحة المتبقية 5,872 م² مساحة كافية للمساحات الخضراء أو المناطق الترفيهية، مما يسمح لك بإنشاء بيئة متكاملة تجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء.

سحر كافاك

كافاك ليست مجرد موقع؛ إنها بوابة لتجارب تحول. على بعد بضع دقائق بالسيارة من تيفات ومدينة كوتور التاريخية، المنطقة غنية بالجمال الطبيعي والثقافة. هنا، يمكنك الاستمتاع بما يلي:

– **مناظر خلابة**: تخيل الاستيقاظ على منظر شروق الشمس فوق البحر الأدرياتيكي، مما يحيط عقارك بتوهج ذهبي.
– **الوصول إلى المرافق**: المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء متاحة بسهولة، مما يضمن أن تكون عملية تطويرك سلسة.
– **القرب من المعالم**: مع وجود وجهات أيقونية مثل بورتو مونتينيغرو ومواقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور بالقرب، سيتمتع مستأجروك المحتملون بسهولة الوصول إلى بعض من أفضل ما تقدمه الجبل الأسود.

لماذا تستثمر الآن؟

الموقع الاستراتيجي للعقار وظروفه المواتية تجعله خيار استثمار جذاب. المنطقة تشهد سوق عقاري متنامٍ. المستثمرون سيستفيدون من ما يلي:

– **فوائد تنظيمية**: تسهل اللوائح التخطيط العمراني المحددة الطريق لتطوير أسهل، مما يساعدك على التنقل في تعقيدات البناء.
– **طلب مرتفع على الإيجارات**: العدد المتزايد من السياح كل عام يضمن حاجة مستمرة للعقارات الإيجارية، مما يجعل الإيجارات القصيرة الأجل Avenue مربحة.

حساب عوائدك

العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) من هذه القطعة ليس مجرد واعد – إنه مثير. من خلال الاستفادة من سوق الإيجارات المتنامي، تخيل بناء وحدات ببساطة وأناقة. إليك سيناريو يوضح الآفاق المالية:

– **إجمالي الاستثمار**: بناء ثلاثة منازل (كل منها 100 م²) بتكلفة بناء تبلغ 599€/m² ينتج عنه إجمالي إنفاق قدره 179 700€.
– **الدخل الموسمي**: تأجير هذه المنازل بسعر 100€ في الليلة خلال الصيف لمدة 90 ليلة يمكن أن يولد دخلًا سنويًا مثيرًا قدره 27 000€.
– **عائد الشتاء**: يمكنك أيضًا تأجير هذه المنازل بسعر 500€/شهر خلال أشهر الشتاء (6 أشهر)، مما يساهم بمبلغ إضافي قدره 3 000€.
– **إجمالي الدخل السنوي**: الإجمالي المشترك يصل إلى 30 000€.

هذا يرسم صورة لعائد متوقع على الاستثمار يبلغ حوالي 16.67% (30 000€ دخل / 179 700€ استثمار)، مما يؤمن مستقبلك المالي بينما تستمتع بأجواء كافاك الرائعة.

الخاتمة: رؤية للمستقبل

لا تدع هذه الفرصة تفوتك. مع موقعها الرائع، وإمكانات النمو القوية، وسحر المنطقة المحيطة، فإن هذه القطعة من الأرض في كافاك، تيفات، كنز ينتظر أن يتم اكتشافه. سواء كان لإنشاء مشروع شخصي أحلامك أو لتأمين استثمار مربح، فإن الاحتمالات لا حصر لها مثل السماء الجميلة في هذه الجنة المتوسطية. اتخذ الخطوة الأولى نحو جعل أحلام استثمارك حقيقة اليوم!