قطعة أرض كافاč 1059م2

إطلاق الإمكانيات في كافاč: حلم المالك

يُعتبر الاستثمار في العقارات كزراعة بذور في تربة خصبة؛ فمع الظروف المناسبة، يمكن أن تنمو لتصبح شجرة مزدهرة. تُعتبر قطعة الأرض في كافاč، التي تبلغ مساحتها 1,059 مترًا مربعًا، لوحة فارغة لرؤى تطوير العقارات الطموحة الخاصة بك. تجعل موقعها المثالي على طول الطرق الرئيسية وقربها من الخدمات الأساسية منها فرصة رئيسية للمطورين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى الازدهار في سوق الجبل الأسود المتنامي.

موقع استراتيجي مع فرص نمو

توجد هذه القطعة على بُعد 100 متر فقط من الطريق الرئيسي المزدحم كوتور-تيفات، مما يتيح لها اتصالًا رائعًا. تخيل الراحة التي توفرها سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الكبرى، إلى جانب الجمال الطبيعي المذهل الذي تتمتع به كافاč. يبعد مطار تيفات مسافة قريبة، حيث يُعتبر بوابة ليس فقط للسكان المحليين ولكن أيضًا للسياح الدوليين الذين يتوقون لاستكشاف سحر المنطقة.

التطورات المحيطة أيضًا جديرة بالملاحظة. مع ظهور منتجعات جديدة ومطاعم ومرافق ترفيهية قريبة، أصبحت كافاč بسرعة نقطة جذب للسياح والسكان المحليين على حد سواء. هذا الاستثمار ليس مجرد قطعة أرض؛ بل هو مقعد في الصف الأول لمجتمع مزدهر في طريقه للنمو.

نقاط الاهتمام المحيطة بالأرض

سيجد المستثمرون وفرة من المعالم السياحية بالقرب من قطعة الأرض في كافاč. تشمل هذه:

– **المدينة القديمة التاريخية في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو غني بالعمارة القروسطية والتجارب الثقافية، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
– **مارينا تيفات**: وجهة مثالية لعشاق الإبحار، مع خيارات تناول الطعام والترفيه الفاخرة.
– **الشواطئ الجميلة**: المياه الكريستالية والشواطئ المذهلة على ساحل البحر الأدرياتيكي قريبة، مما يجعلها جذبًا كبيرًا للزوار الموسميين.
– **الأنشطة الخارجية**: تقدم الطبيعة المحيطة مجموعة متنوعة من مسارات المشي وتجارب الهواء الطلق، مما يجذب الباحثين عن المغامرة ومحبي الطبيعة.

تتطور المنطقة المحلية بسرعة، مما يضمن أن استثمارك سيستمر في الزيادة في القيمة مع تدفق المزيد من الناس إلى هذه المنطقة ذات المناظر الخلابة في الجبل الأسود.

طريقك إلى عوائد مربحة

يقدم الاستثمار في هذه الأرض في كافاč ليس فقط قطعة من المناظر الطبيعية الجبل الأسود الجميلة ولكن أيضًا فرصة مربحة. تشير اتجاهات السوق إلى استمرار النمو، مما يجعل هذا خيار استثماري سليم لأولئك الذين يبحثون عن عوائد مستقرة وطويلة الأجل.

علاوة على ذلك، مع تكلفة تركيب منزل مسبق الصنع تبلغ حوالي 599€/م²، يمكن توقع إجمالي الاستثمار لهذه الأرض بحوالي 632 841€. بافتراض وجود استراتيجية إيجارية منظمة جيدًا، قد تصل الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة خلال موسم الذروة إلى 20 400€، مما يخلق تدفق نقدي ثابت ويضمن أن يعمل استثمارك لصالحك.

نظرة عامة على الاستثمار

– **حجم الأرض**: 1,059م²
– **الاستثمار الأولي**: 632 841€
– **دخل الإيجار الصيفي**: 1 200€ شهريًا
– **دخل الإيجار الشتوي**: 800€ شهريًا
– **الإيرادات السنوية المتوقعة**: 20 400€
– **حساب ROI**:
ROI = (الإيرادات السنوية / الاستثمار) x 100 = (20,400 / 632,841) x 100 ≈ 3.22%

أفكار أخيرة

مع عائد استثمار مقدر بحوالي 3.22%، فإن إمكانيات قطعة أرض كافاč واضحة. إنها تمثل فرصة قوية للاستخدام السكني والتجاري. مع استمرار الجبل الأسود في جذب الزوار والمغ