قطعة أرض حضرية في تيفات

افتح باب المستقبل مع قطعة أرض حضرية في تيفات

مرحبًا بك في فرصة استثمارية فريدة تجسد المزيج المثالي بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. تقع هذه القطعة الأرضية الحضرية الرائعة، التي تمتد على 732 م²، في تيفات، الجبل الأسود – منطقة مشهورة بساحلها الخلاب وتراثها الثقافي الغني. على بعد خطوات قليلة من البحر الأدرياتيكي، تتيح هذه الممتلكات للمستثمرين الانغماس في أسلوب حياة يجمع بسهولة بين الاسترخاء وسهولة الوصول.

محیط لا مثيل له

تيفات ليست مجرد وجهة؛ إنها تجربة تنتظر أن تتكشف. تحاط هذه القطعة الأرضية بالغابات الهادئة من أشجار الصنوبر، مما يوفر ملاذًا منعشًا من وتيرة الحياة الحضرية المتسارعة. تخيل أن تخرج من مسكنك المستقبلي وتستقبل برائحة الصنوبر المنعشة وهمسات الأمواج الأدرياتيكية – متعة حسية تهيئ المسرح لتجربة معيشية استثنائية.

تحيط بهذه القطعة الأرضية الحضرية الرئيسية مجموعة من المرافق التي تزيد من جاذبية الموقع:

– **شواطئ جميلة**: استمتع بهروب سريع إلى شواطئ مُعَدَّة جيدًا تدعوك للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس.
– **حدائق نابضة بالحياة**: استكشف الحدائق المحلية، المثالية للنزهات الهادئة، أو الخروجات العائلية، أو لحظة هادئة مع الطبيعة.
– **خيارات طعام متنوعة**: دلل نفسك بالمأكولات اللذيذة التي تقدمها المقاهي والمطاعم القريبة، حيث تلتقي المأكولات الجبل الأسود الأصيلة بالنكهات العالمية.
– **مرافق ترفيهية**: يضمن الوصول إلى الملاعب والمرافق الرياضية أن تكون التسلية واللياقة البدنية متاحة، مما يعزز شعور المجتمع المرحب.

رؤى تطوير استراتيجية

إن إمكانات الاستثمار في هذه القطعة الأرضية الحضرية مثيرة، مع التصاريح المعتمدة التي تسمح ببناء مجمع سكني يغطي مساحة إجمالية قدرها 500 م² و230 م² إضافية للاستخدام في الطابق الأرضي. توفر هذه المرونة فرصًا عديدة للتخصيص، سواء كنت تتخيل شققًا فاخرة، أو منازل عائلية مريحة، أو تأجيرًا فريدًا للعطلات يستفيد من السياحة المتزايدة في تيفات.

بينما تواصل تيفات تطورها لتصبح وجهة مطلوبة، حان الوقت للمستثمرين ذوي التفكير المتقدم للتحرك. أصبحت المنطقة تدريجيًا مرادفًا للعيش الفاخر والترفيه – مما يدفع الاهتمام المحلي والدولي في تطوير العقارات.

استثمار مالي سليم

عند تقييم العائد على الاستثمار لهذه القطعة الأرضية الحضرية الرئيسية، تكشف الحسابات عن فرصة مالية جذابة. تبلغ قيمة الاستثمار الأولي المقدر 299 500€ لبناء مجمع سكني مساحته 500 م²، مع بدء تكاليف البناء من 599€/م².

إليك تفصيل الإيرادات المحتملة من الإيجارات الموسمية:

– **دخل إيجار الصيف**: مع إمكانية إيجار قدره 150€/ليلة لمدة 90 يومًا، سيصل الدخل الإجمالي إلى 18 000€.
– **دخل إيجار الشتاء**: بافتراض معدل إيجار شتوي قدره 100€/ليلة لمدة 90 يومًا أخرى، فإن ذلك يضيف 9 000€ إضافية.

لنجمع كل ذلك، يمكن أن يصل إجمالي الدخل الإيجاري المقدر إلى 27 000€ سنويًا. هذا يضع العائد على الاستثمار عند حوالي 9% – عائد قوي في سوق العقارات المتنافس بشكل متزايد في تيفات.

الخاتمة: بوابتك إلى نجاح الاستثمار

يتماشى الاستثمار في القطعة الأرضية الحضرية في تيفات مع الرغبات الشخصية للهدوء والأهداف المالية الاستراتيجية. مع الخلفية الهادئة للغابات الكثيفة وسحر البحر الأدرياتيكي، هذه الممتلكات ليست مجرد أرض – إنها لوحة يمكنك من خلالها بناء حلمك أو استثمارات إيجارية