قطعة أرض تطوير رئيسية على الواجهة البحرية في تيفات

استثمر في جوهرة البحر الأبيض المتوسط: قطعة أرض للتطوير على الواجهة البحرية في تيفات

تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئ وهي تتلاطم بالشاطئ، مع المنظر الخلاب للبحر الأدرياتيكي وجبال ليبورن. هذه ليست مجرد حلم؛ إنها الحقيقة التي تنتظرك مع قطعة الأرض المميزة للتطوير على الواجهة البحرية في تيفات. تقع في واحدة من أكثر مدن الجبل الأسود حيوية، هذه الملكية لا تقدم فقط موقعًا مرغوبًا بل أيضًا فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق مزدهر.

وجهة ساحلية مزدهرة

تيفات هي أكثر من مجرد مدينة ساحلية جميلة؛ إنها مركز للنشاط والاستثمار. على مدار السنوات الأخيرة، ظهرت تيفات كمكان ساخن للسياحة الراقية وتطوير العقارات. يتم تعزيز جاذبية المدينة بالقرب من بورتو مونتينيغرو المعروف، وهو مارينا فاخرة ومجمع سكني جذب المستثمرين البارزين والعملاء الدوليين. تقدم تيفات مزيجًا من الجمال الطبيعي المذهل مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك المطاعم والتسوق والحياة الليلية النابضة.

وفقًا لأحدث إحصائيات السياحة، شهدت تيفات زيادة في عدد الزوار، مع ذروات موسمية تشير إلى اقتصاد سفر قوي. المارينا، التي تلبي احتياجات القوارب المحلية وأيضًا اليخوت الدولية، تخلق ملاذًا فريدًا للزوار الأثرياء الذين يبحثون بشكل متزايد عن تجارب رائعة في مواقع خلابة. استثمارك في هذه القطعة يضعك في طليعة اتجاه متزايد، حيث تتواجد الفخامة والترفيه بشكل متكامل.

ميزات وامكانيات لا تضاهى

جاذبية هذه القطعة الحضرية تمتد بعيدًا عن موقعها الاستراتيجي. تمتد على مساحة 25,713 م²، وتتميز بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ بطول حوالي 150 مترًا، مما يجعلها عرضًا نادرًا في سوق اليوم التنافسي. ستستوعب المارينا المعينة حوالي 40 قاربًا، مما يعزز جاذبية العقار ويخدم مجتمعًا متزايدًا من عشاق البحر.

علاوة على ذلك، تخيل مركزًا صحيًا يشبه واحة هادئة محاطة بالطبيعة — ملاذ مثالي للسكان والسياح على حد سواء. إن إمكانية بناء مشروع متعدد الاستخدامات فاخراً، سواء كفندق أو شقق سكنية أو نزل بوتيكية، تجعل هذه الملكية لوحة رائعة تنتظر رؤية مستثمر ذو خبرة.

نظام استثماري مربح

بينما نتعمق أكثر في إمكانيات الاستثمار، من الواضح أن تيفات لا تقدم فقط موقعًا خلابًا بل أيضًا إطارًا اقتصاديًا قويًا. الزيادة المتوقعة في السياحة، جنبًا إلى جنب مع ارتفاع قيم العقارات، تجعل هذه فرصة جذابة لأولئك الذين يسعون لوضع قدم لهم في سوق العقارات في الجبل الأسود.

تخيل إنشاء منتجع مزدهر يستفيد من السياحة الصيفية والشتوية. الاتجاه الحالي يبرز الرغبة في ملاذات على مدار السنة، حيث يكون السياح متحمسين لاستكشاف الساحل الأدرياتيكي والثقافة المحلية الجذابة في كل موسم.

احتمالات متنوعة للعائدات

الاستثمار في قطعة الأرض على الواجهة البحرية في تيفات يقدم عائد استثمار مثير للإعجاب، مع أرقام محسوبة بدقة تعرض الإمكانيات للنمو المالي الملحوظ. استخدام أساليب البناء الحديثة والفعالة من حيث التكلفة، مثل المنازل الجاهزة التي تبدأ من 599 يورو/م²، يعزز بشكل كبير من جدوى مشروعك.

إليك لمحة عن مصادر الإيرادات المحتملة:
– **إيجارات الصيف**: 100 يورو/م² في الأسبوع لمدة 12 أسبوعًا
– **إيجارات الشتاء**: 30 يورو/م² لمدة 26 أسبوعًا

بافتراض مساحة مبنية تبلغ 2,500 م²، قد يبدو دخلك الإجمالي المحتمل كما يلي:
(100 يورو * 2,500 * 12) + (30 يورو * 2,500 * 26) = 3,000,000 يورو.

بعد خصم تكاليف التطوير الأولية البالغة 1,497,500 يورو، يصل العائد المحتمل إلى 100