فيلتان جديدتان بإطلالات رائعة على البحر في كراشيći

استثمر في الفخامة: فرصة مميزة في كراشيći

موقع لا مثيل له

تقع في قرية كراشيći الخلابة، توفر هاتان الفيلا الجديدة أسلوب حياة استثنائي للمستثمرين الذين يسعون إلى الهدوء وجمال الطبيعة. تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج الهادئة التي تلامس الشاطئ، مع ألوان البحر الأدرياتيكي النابضة التي تزين منظرك. هذه المنطقة، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها الثقافي الغني، أصبحت بسرعة وجهة مرغوبة للمشترين المميزين.

خليج كوتور، والذي يُعتبر أحد أجمل الخلجان في العالم، موجود على عتبة دارك. على بعد 50 مترًا فقط، يدعوك الساحل للانغماس في مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية، من الإبحار إلى الغطس. مدينة تيفات الساحرة، مع ماريناتها وأسواقها المحلية النابضة بالحياة، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحديثة مع الحفاظ على سحر الحياة الساحلية.

تطوير مزدهر في المنطقة

كراشيći ليست مجرد ملاذ للاسترخاء؛ إنها نقطة جذب متنامية للتطوير. لقد زاد تدفق العقارات الفاخرة والاستثمار في البنية التحتية من جاذبية هذه الجوهرة الساحلية. يعمل المطورون المحليون بلا كلل لتحسين المنطقة، مما يجعلها بيئة مثالية لتعظيم قيم العقارات. المطاعم الجديدة، والمحلات التجارية الصغيرة، والفعاليات الثقافية تنمو، مما يجذب المزيد من الزوار كل عام.

تدعم الحكومة المونتينية الاستثمار الأجنبي بنشاط، مما يجعل هذا الوقت مثاليًا للمستثمرين الذين يرغبون في شراء العقارات. مع استمرار ازدهار السياحة، من المؤكد أن الطلب على العقارات المؤجرة سيرتفع، مما يضمن نمو استثمارك في القيمة مع مرور الوقت.

ميزات تبرز

هذه الفيلات لا تقدم فقط إطلالة؛ بل تقدم أسلوب حياة. تبلغ مساحة كل فيلا 515 متر مربع، وهي تحفة من التصميم والفخامة، مصممة بعناية لتلبية أعلى المعايير. تشمل الميزات:

• حمامات سباحة خاصة كبيرة لواحة من الاسترخاء.


• بلاط إيطالي عالي الجودة وأرضيات فاخرة تعكس الرقي.


• أنظمة تحكم في المناخ موفرة للطاقة لضمان الراحة على مدار العام.


• أمان متطور مع أنظمة مراقبة بالفيديو لحماية استثمارك.


• كراجات خاصة توفر الراحة وراحة البال.

كل بوصة من هذه العقارات مصممة بذوق رفيع، مما يضمن الراحة وإحساسًا بالهيبة.

عائدات استثمار تتحدث عن نفسها

مع ارتفاع سوق العقارات في مونتينيغرو بشكل ثابت، تصبح الفوائد المالية لامتلاك هذه الفيلات أكثر وضوحًا. الفيلا الأصغر بسعر 530,000 يورو والفيلا الأكبر بسعر 750,000 يورو تقدم فرصة مغرية لتوليد الدخل من خلال الإيجارات الموسمية.

توقعات الأرباح

يمكن أن يكون تعظيم الدخل خلال موسم السياحة الذروة مربحًا للغاية. دعونا نحلل بعض الأرقام. مع إمكانية تأجير الفيلا الأصغر مقابل 3,000 يورو في الأسبوع لمدة عشرة أسابيع خلال الصيف، يمكن للمستثمر أن يرى عائدات كبيرة.

بالنظر إلى دخل إيجاري إضافي قدره 1,500 يورو شهريًا خلال أشهر الشتاء غير المزدحمة لمدة أربعة أشهر، فإن هذا يمكن أن ينتج دخلًا سنويًا تقريبيًا قدره 36,000 يورو. مع النفقات السنوية المتوقعة التي تبلغ حوالي 10,800 يورو، سيكون الربح المتوقع للفيلا الأصغر حوالي 25,200 يورو، مما يؤدي إلى حساب ROI مثير للإعجاب:

العائد على الاستثمار = (25,200 يورو / 530,000 يورو) × 100 = 4.75%

خيار استثماري حكيم

مع عائد على الاستثمار واقعي قدره 4.75%، تجسد هذه الفيلات خيار استثماري متطور لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة