User Avatar

Marija / Customer Assistance

How can I help you?

User Avatar

Marija

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

Hello, you can chat with us via WhatsApp. Please click or scan below.

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا فسيحة في كافاč

759 000€ السعر:

(3 162€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 7.94%

الحالة

نشط

مدرج على

3 July 2024

الموقع

Kavač, Kotor

سطح

240م²

السعر لكل م²

3162€/م²

السعر الإجمالي

759 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

حمامات

3

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3328640

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا رائعة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في كافاج، كوتور. استمتع بإطلالات ساحرة على البحر، وحديقة كبيرة، ووسائل راحة فاخرة. مثالية للعائلات أو للاستثمار!
حديقة غناء
مناظر خلابة
مسبح كبير
موقف سيارات واسع
تصميم عصري

تصميم معماري استثنائي

اكتشف هذه الفيلا المذهلة ذات الطابقين في كافاك، التي تقدم تخطيطًا معماريًا فريدًا مع غرف فسيحة على مستويات متوسطة. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، ومساحة معيشة واسعة تبلغ 240 م². تتمتع كل غرفة نوم بحمام خاص وإمكانية وصول إلى تراس خاص، مما يوفر إطلالات مذهلة على خليج تي فات والجبال المحيطة. استمتع بالتجمعات في منطقة المطبخ-تناول الطعام المضيئة أو استرخِ في غرفة المعيشة المريحة مع مدفأة تقليدية وطاولة بلياردو.

مرافق فاخرة

تتميز هذه الفيلا بخمس وحدات تكييف هواء، وسخانات مناشف مدفأة، وغلاية كهربائية للتدفئة الفعالة. تشمل الأراضي المنسقة بشكل جميل مسبحًا كبيرًا مضاءً، وكوخ حديقة، ومنطقة للشواء. تمتد الملكية على مساحة 1,462 م²، محاطة بمجموعة متنوعة من أشجار الفواكه والنباتات المزهرة التي تتفتح طوال العام، مما يخلق ملاذًا هادئًا على الطراز المتوسطي.

فرصة استثمارية

مع شقة ضيوف منفصلة تتضمن مطبخًا وحمامًا خاصين بها، تقدم هذه الملكية إمكانات ممتازة لعائد الإيجار أو إقامة الضيوف. تقع على بعد ثلاثة كيلومترات فقط من كوتور وخمسة كيلومترات من تي فات، تجمع الفيلا بين الخصوصية والراحة، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون لنمط حياة هادئ في الجبل الأسود. اغتنم الفرصة لامتلاك شريحة من الجنة واستمتع بغروب الشمس الساحر الذي يهبه لك هذا الموقع يوميًا.

واحة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

حساب العائد على الاستثمار للعقار في كافاج



الاستثمار في هذه الفيلا ذات الخمس غرف نوم في كافاج يوفر عوائد طويلة الأجل واعدة. يمكن تأجير العقار بحوالي 250 يورو في الليلة خلال موسم الصيف العالي و100 يورو خلال الشتاء. بافتراض نسبة إشغال تبلغ 60% سنويًا، يمكن أن تصل إجمالي عائدات الإيجار السنوية إلى 54,750 يورو.

حساب العائد على الاستثمار الأساسي




الدخل السنوي: 54,750 يورو


سعر الشراء: 759 000€ يورو


العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (54,750 / 759 000€) × 100 = 7.94%

الخلاصة


تتمتع هذه الفيلا بـ 7.94% عائد على الاستثمار، مما يبرز إمكانياتها كفرصة استثمارية مربحة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

3 July 2024

الموقع

Kavač, Kotor

سطح

240م²

السعر لكل م²

3162€/م²

السعر الإجمالي

759 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

الحمامات

3

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3328640

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

افتح إمكانيات استثمارك في كافاč



تقع هذه الفيلا الرائعة المكونة من 5 غرف نوم في تلال كافاč الهادئة، وتقدم أكثر من مجرد منزل؛ إنها توفر نمط حياة غني بالجمال الطبيعي والرفاهية الحديثة وفرص الاستثمار الممتازة. سواء كنت تبحث عن الاستمتاع بالأجواء المتوسطية الهادئة أو تبحث عن عقار ذو إمكانات إيجارية قوية، فإن هذه الفيلا تلبي جميع المتطلبات.

موقع وتنمية لا مثيل لهما



كافاč هي أكثر من مجرد قرية ذات مناظر خلابة؛ إنها مركز متنامٍ يتهيأ للتطوير المستقبلي. مع بلدة كوتور ذات المناظر الخلابة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتيفات العصرية على بعد خمسة كيلومترات إلى الغرب، يقع المكان في موقع استراتيجي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والوصول إلى حياة المدينة النابضة. بدأت الفنادق البوتيكية الناشئة والمطاعم الراقية والمرافق الترفيهية في تشكيل المشهد، مما يجعل كافاč وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء. إن هذا النمو في البنية التحتية لا يعزز فقط تجربة المعيشة ولكنه يساهم أيضًا في إمكانية زيادة قيمة العقارات في المنطقة.

المعالم والأنشطة القريبة



تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بمعالم تاريخية، وعجائب طبيعية، وأنشطة ترفيهية.

– **التراث الثقافي:** استكشف موقع كوتور المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، المعروف بعماراته الرائعة وتاريخه الغني، على بعد بضعة كيلومترات فقط من باب منزلك. الشوارع المرصوفة بالحصى والتحصينات القديمة تروي قصص أوقات مضت.

– **مغامرات في الهواء الطلق:** لمحبي الطبيعة، توفر الجبال والساحل القريبين فرصًا لا نهائية للمشي وركوب الدراجات ورياضات الماء. تدعو المياه الصافية في خليج تيفات للسباحة والإبحار وركوب الكاياك.

– **أطباق لذيذة:** اختبر المأكولات المونتينية الأصيلة في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق من المزرعة إلى المائدة. إن الاتجاه المتزايد نحو التجارب الطهو يجعل هذا الموقع مثاليًا لعشاق الطعام.

كاستثمار، فإن القرب من هذه المعالم يضيف قيمة كبيرة، مما يجذب الزوار على مدار العام ويضمن بقاء عقارك الإيجاري مطلوبًا.

الحياة الفاخرة مع إمكانية الدخل



تعتبر الفيلا نفسها تحفة فنية من التصميم والعملية. تخيل الاستيقاظ في غرفة نومك الواسعة، وفتح أبواب الشرفة، واستقبال صوت الأمواج اللطيف وهي تضرب الشاطئ. الحديقة الخاصة ليست مجرد مشهد جميل؛ إنها ملاذ حيث تخلق أشجار الفاكهة والنباتات المزهرة جنة ملونة وعطرة.

بالإضافة إلى مكان إقامتك الرئيسي، فإن الشقة المنفصلة للضيوف تتيح لك مرونة. يمكن أن تكون هذه المساحة وحدة للإيجار طويل الأجل، أو منزل عطلات للأصدقاء، أو حتى مساحة مخصصة للسياح الموسميين. من خلال الاستفادة من هذا الترتيب، يمكنك تحقيق أقصى استفادة من استثمارك مع الحفاظ على جوهر تجربة المعيشة الفاخرة.

استراتيجية استثمار ذكية



تتحدث عائدات الاستثمار عن ربحية هذه الفيلا. تحقيق عائد استثمار بنسبة 7.94% ليس إنجازًا صغيرًا في سوق العقارات اليوم. إنه يوضح أن استثمارك ليس مجرد شراء؛ بل هو خطوة استراتيجية نحو الازدهار المالي.

فكر في فوائد الاستثمار في عقار يسمح لك بالاستمتاع بنمط حياة مع توليد دخل سلبي. مع تزايد شعبية كافاč وعروض فيلتك الفريدة، أنت في وضع جيد لتحقيق النجاح في كل من الترفيه والاستثمار.

الخاتمة: قطعة من الجنة في انتظارك



يعتبر الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة في كافاč أكثر من مجرد صفقة؛ إنه بوابة نحو نمط حياة مذهل ومستقبل مالي ذكي. مع مناظر خلابة، ومرافق استثنائية، وموقع رئيسي مهيأ للنمو، يمكنك احتضان ثراء ما تقدمه الجبل الأسود.

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!