فيلا فريدة من نوعها في لوستشكا

أسلوب حياة لا مثيل له وإمكانات استثمارية في لوشتسكا

تقع هذه الفيلا الحجرية الرائعة في منطقة لوشتسكا الخلابة، وهي أكثر من مجرد مسكن جميل؛ إنها تجسد جوهر الحياة الساحلية وتقدم فرص استثمارية مربحة. مع إطلالاتها الخلابة على البحر الأدرياتيكي ومزيجها الرائع من العمارة التقليدية والراحة الحديثة، تضمن هذه الملكية أسلوب حياة فريد يصعب على القليلين تقديمه.

موقع متميز وسهولة الوصول

تقع الفيلا في مكان مثالي بالقرب من قرية روز الساحرة، وهي جوهرة مخفية على الساحل الجبل الأسود. تشتهر هذه المنطقة بجمالها الطبيعي غير الملوث، حيث تحتوي على شواطئ نقية، وخضرة وفيرة، ومياه صافية. تجعل سهولة الوصول إلى هيرسيغ نوي ومطار تيفات هذه الملكية خيارًا جذابًا للاستمتاع الشخصي وإمكانية الإيجار. تخيل العيش في بيئة هادئة، ومع ذلك تكون قريبًا من تجارب ثقافية نابضة بالحياة، وتناول الطعام الفاخر، والأسواق المحلية.

المرافق المحلية الغنية والمعالم السياحية

العيش في لوشتسكا يعني أكثر من مجرد الاستمتاع برفاهية الفيلا الخاصة بك؛ إنه يفتح لك عالماً من الفرص. من المقاهي الساحرة إلى المطاعم الراقية، يقدم بلدة هيرسيغ نوي القريبة خيارات متنوعة من الطعام تناسب جميع الأذواق. يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة على عتبة منازلهم، بما في ذلك الغطس، والإبحار، والغوص في الخلجان المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن استكشاف المواقع التاريخية في المنطقة، مثل التحصينات العائدة للقرون الوسطى والمدينة القديمة الساحرة، يوفر نسيجًا غنيًا من التجارب الثقافية، مما يعزز أسلوب حياتك وجاذبية استثمارك.

الحياة في الهواء الطلق في أروع صورها

تم تصميم المساحة الخارجية الواسعة للترفيه والاسترخاء. تحيط بها نباتات البحر الأبيض المتوسط الوفيرة، تدعوك التراس والحديقة الخاصة للاسترخاء، سواء كنت تستمتع بأشعة الشمس أو تتناول العشاء في الهواء الطلق تحت النجوم. تعزز وجود رصيف خاص تجربتك على الساحل وتتيح لك مغامرات قوارب رائعة، مما يجعل عطلات نهاية الأسبوع تبدو وكأنها إجازة دائمة.

إمكانات إيجار متنوعة

تعد هذه الفيلا مثالية لأولئك المهتمين بالاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر في الجبل الأسود. مع تزايد اهتمام السياح في هذه المنطقة الساحلية الرائعة، يستمر الطلب على إيجارات العطلات في الارتفاع. يمكن أن تساهم إمكانية تحقيق دخل من خلال الإيجارات قصيرة الأجل بشكل كبير في تغطية تكاليف الملكية بينما تحافظ على قيمة استثمارك.

الإيرادات المتوقعة والتقييم

بالنظر إلى الدخل المحتمل من الإيجار، دعونا نتعمق أكثر في التوقعات. يمكن أن يحقق سوق الإيجارات النشط خلال أشهر الصيف المزدحمة عوائد كبيرة، بينما لا يزال موسم الذروة يوفر فرصاً لتوليد الدخل.

– **الصيف (60 ليلة بسعر 500 يورو/الليلة)**: 30,000 يورو
– **الشتاء (90 ليلة بسعر 200 يورو/الليلة)**: 18,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 48,000 يورو

بعد خصم تكاليف الصيانة المقدرة بنسبة 25% من حساباتنا السابقة، سيكون **صافي الربح** حوالي 36,000 يورو. إن استثمار حوالي 500,000 يورو في مثل هذا الموقع المتميز يؤدي إلى **عائد استثمار جذاب بنسبة 7.2%**، مما يجعله ليس مجرد منزل ولكن خيارًا ماليًا حكيمًا.

مستقبل لوشتسكا

مع استمرار الجبل الأسود في اكتساب الاعتراف كوجهة سفر رئيسية، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات. تدعم الاستثمارات في العقارات في هذه المنطقة الخطط التنموية المستمرة، مثل تحسين البنية التحتية المحلية وزيادة مبادرات السياحة. تضمن هذه البيئة المتطورة أن توفر الفيلا الحجرية الخاصة بك ليس فقط حياة استثنائية