User Avatar

Marija / Customer Assistance

How can I help you?

User Avatar

Marija

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

Hello, you can chat with us via WhatsApp. Please click or scan below.

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا فريدة من نوعها في لوستشكا

2 200 000€ السعر:

(8 906€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 7.2%

الحالة

نشط

مدرج على

12 September 2024

الموقع

Luštica, Herceg Novi

سطح

247م²

السعر لكل م²

8906€/م²

السعر الإجمالي

2 200 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3377983

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اختبر نمط الحياة الفاخر في هذه الفيلا الحجرية الرائعة المعروضة للبيع في لوشتسكا، هيرسيغ نوفى. تحتوي على 4 غرف نوم، إطلالات على البحر، ورصيف خاص، إنها منزلك المثالي!
موقع مذهل على البحر
فيلا حجرية فريدة
رصيف قوارب خاص
منطقة معيشة واسعة
استثمار عقاري فاخر

حياة ساحلية مذهلة

اكتشف فيلا حجرية رائعة تقع مباشرة على حافة البحر الأدرياتيكي في المنطقة الساحرة روز، هيرسيغ نوفى. تتميز هذه الملكية الفريدة بموقعها المميز المطل على الواجهة البحرية، حيث تجمع بين الأناقة التقليدية والإطلالات الخلابة، مما يجعلها واحدة من أكثر المنازل المرغوبة على طول الساحل الجبل الأسود.

ميزات استثنائية

تبلغ مساحة الفيلا 247 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات عصرية، مما يجعلها مثالية لاستيعاب العائلات والضيوف. غرفة المعيشة الواسعة، المجهزة بمدفأة مريحة، تتدفق بسلاسة إلى منطقة طعام منفصلة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. تقع الفيلا على قطعة أرض سخية تبلغ 575 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية هادئة للاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة بك.

فرصة استثمارية

هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها فرصة استثمارية جذابة. مع ميزة إضافية تتمثل في رصيف خاص لسفينتك، لديك وصول مباشر إلى المياه الكريستالية، مما يعزز نمط حياتك وإمكانية دخل الإيجار. نظرًا لشعبية الجبل الأسود المتزايدة كوجهة فاخرة، فإن امتلاك فيلا في موقع مرغوب كهذا يعد بوعد بقيمة طويلة الأجل كبيرة. لا تفوت فرصة تأمين قطعة من الجنة في لوستيتسا!

الجنة

الموقع

Investment Appeal of Luštica

Luštica Peninsula offers a rare blend of untouched natural beauty and luxury properties, drawing high-end buyers. Known for exclusive developments like Luštica Bay, it’s ideal for investors seeking premium property with solid appreciation potential.

Perfect for Exclusive Coastal Living

With pristine beaches, luxury amenities, and a growing community, Luštica is perfect for a secluded, high-quality lifestyle or luxury vacation rentals.

  • Exclusive, high-demand properties
  • Focused on sustainable development
  • Emerging luxury destination

Luštica stands as an elite choice for luxury real estate investment in Montenegro.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تحليل الاستثمار



امتلاك هذه الفيلا الحجرية الفريدة في لوستشيتسا يقدم عائد استثمار واعد، بشكل رئيسي من خلال الإيجارات الموسمية. مع إيجار صيفي تقديري قدره 500 يورو في الليلة وسعر شتوي قدره 200 يورو في الليلة، يمكنك تحسين الدخل.

حساب بسيط للعائد على الاستثمار



افتراض 60 ليلة في الصيف و90 ليلة في الشتاء:
(60 يومًا × 500 يورو) + (90 يومًا × 200 يورو) = 30,000 يورو + 18,000 يورو = 48,000 يورو دخل إيجاري سنوي.

بالنظر إلى تكاليف الصيانة بنسبة 25%، يكون الربح 36,000 يورو. الاستثمار الأولي حوالي 500,000 يورو يحقق عائد استثمار قدره 7.2%.

الخاتمة



الاستثمار في هذه الفيلا يضمن عوائد جذابة وإمكانية زيادة رأس المال في اليورو.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

12 September 2024

الموقع

Luštica, Herceg Novi

سطح

247م²

السعر لكل م²

8906€/م²

السعر الإجمالي

2 200 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3377983

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

أسلوب حياة لا مثيل له وإمكانات استثمارية في لوشتسكا



تقع هذه الفيلا الحجرية الرائعة في منطقة لوشتسكا الخلابة، وهي أكثر من مجرد مسكن جميل؛ إنها تجسد جوهر الحياة الساحلية وتقدم فرص استثمارية مربحة. مع إطلالاتها الخلابة على البحر الأدرياتيكي ومزيجها الرائع من العمارة التقليدية والراحة الحديثة، تضمن هذه الملكية أسلوب حياة فريد يصعب على القليلين تقديمه.

موقع متميز وسهولة الوصول



تقع الفيلا في مكان مثالي بالقرب من قرية روز الساحرة، وهي جوهرة مخفية على الساحل الجبل الأسود. تشتهر هذه المنطقة بجمالها الطبيعي غير الملوث، حيث تحتوي على شواطئ نقية، وخضرة وفيرة، ومياه صافية. تجعل سهولة الوصول إلى هيرسيغ نوي ومطار تيفات هذه الملكية خيارًا جذابًا للاستمتاع الشخصي وإمكانية الإيجار. تخيل العيش في بيئة هادئة، ومع ذلك تكون قريبًا من تجارب ثقافية نابضة بالحياة، وتناول الطعام الفاخر، والأسواق المحلية.

المرافق المحلية الغنية والمعالم السياحية



العيش في لوشتسكا يعني أكثر من مجرد الاستمتاع برفاهية الفيلا الخاصة بك؛ إنه يفتح لك عالماً من الفرص. من المقاهي الساحرة إلى المطاعم الراقية، يقدم بلدة هيرسيغ نوي القريبة خيارات متنوعة من الطعام تناسب جميع الأذواق. يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة على عتبة منازلهم، بما في ذلك الغطس، والإبحار، والغوص في الخلجان المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن استكشاف المواقع التاريخية في المنطقة، مثل التحصينات العائدة للقرون الوسطى والمدينة القديمة الساحرة، يوفر نسيجًا غنيًا من التجارب الثقافية، مما يعزز أسلوب حياتك وجاذبية استثمارك.

الحياة في الهواء الطلق في أروع صورها



تم تصميم المساحة الخارجية الواسعة للترفيه والاسترخاء. تحيط بها نباتات البحر الأبيض المتوسط الوفيرة، تدعوك التراس والحديقة الخاصة للاسترخاء، سواء كنت تستمتع بأشعة الشمس أو تتناول العشاء في الهواء الطلق تحت النجوم. تعزز وجود رصيف خاص تجربتك على الساحل وتتيح لك مغامرات قوارب رائعة، مما يجعل عطلات نهاية الأسبوع تبدو وكأنها إجازة دائمة.

إمكانات إيجار متنوعة



تعد هذه الفيلا مثالية لأولئك المهتمين بالاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر في الجبل الأسود. مع تزايد اهتمام السياح في هذه المنطقة الساحلية الرائعة، يستمر الطلب على إيجارات العطلات في الارتفاع. يمكن أن تساهم إمكانية تحقيق دخل من خلال الإيجارات قصيرة الأجل بشكل كبير في تغطية تكاليف الملكية بينما تحافظ على قيمة استثمارك.

الإيرادات المتوقعة والتقييم



بالنظر إلى الدخل المحتمل من الإيجار، دعونا نتعمق أكثر في التوقعات. يمكن أن يحقق سوق الإيجارات النشط خلال أشهر الصيف المزدحمة عوائد كبيرة، بينما لا يزال موسم الذروة يوفر فرصاً لتوليد الدخل.

– **الصيف (60 ليلة بسعر 500 يورو/الليلة)**: 30,000 يورو
– **الشتاء (90 ليلة بسعر 200 يورو/الليلة)**: 18,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 48,000 يورو

بعد خصم تكاليف الصيانة المقدرة بنسبة 25% من حساباتنا السابقة، سيكون **صافي الربح** حوالي 36,000 يورو. إن استثمار حوالي 500,000 يورو في مثل هذا الموقع المتميز يؤدي إلى **عائد استثمار جذاب بنسبة 7.2%**، مما يجعله ليس مجرد منزل ولكن خيارًا ماليًا حكيمًا.

مستقبل لوشتسكا



مع استمرار الجبل الأسود في اكتساب الاعتراف كوجهة سفر رئيسية، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات. تدعم الاستثمارات في العقارات في هذه المنطقة الخطط التنموية المستمرة، مثل تحسين البنية التحتية المحلية وزيادة مبادرات السياحة. تضمن هذه البيئة المتطورة أن توفر الفيلا الحجرية الخاصة بك ليس فقط حياة استثنائية

عروض مماثلة

بيوت حجرية ساحرة في لوستيتسا
Luštica
12.73%
242 000€ 1210€/m²
200m²

بيوت حجرية ساحرة في لوستيتسا

منزل للبيع في لوستيتسا
Luštica
3.31%
764 000€ 3351€/m²
228m²

منزل للبيع في لوستيتسا

منزل لوشتسكا للبيع
Luštica
5.5%
313 000€ 156500€/m²
2m²

منزل لوشتسكا للبيع

فيلا فاخرة في لوستيتسا
Luštica
3.75%
880 000€ 4293€/m²
205m²

فيلا فاخرة في لوستيتسا

فرصة عقارية فريدة في لوستيسا
Luštica
17%
258 000€ 679€/m²
380m²

فرصة عقارية فريدة في لوستيسا

بوتانيكا تاون هاوس – خليج لوشتسكا
Luštica
1.63%
1 818 000€ 10330€/m²
176m²

بوتانيكا تاون هاوس – خليج لوشتسكا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!