فيلا فريدة في تيفات مع مسبح على السطح

ملاذ فاخر في تيفات: نظرة شاملة على استثمارك المستقبلي

تقع هذه الفيلا الفريدة في جزر تيفات الساحلية الهادئة، وهي ليست مجرد عقار؛ بل تجسيد للرفاهية ونمط الحياة. تقدم مزيجًا استثنائيًا من التصميم العصري والجمال الطبيعي، وتوفر هذه الفيلا فرصة رائعة للمستثمرين المميزين الذين يبحثون عن منزل عائلي مثالي وآفاق إيجارية مربحة. دعونا نتعمق أكثر في ما يجعل هذه الملكية منارة لإمكانات الاستثمار.

موقع مثالي مع إمكانيات غير محدودة

تتطور تيفات بسرعة لتصبح واحدة من أبرز وجهات العقارات في الجبل الأسود. معروفة بمناظرها الخلابة وساحلها الخلاب، تتمتع تيفات بمشهد ثقافي نابض بالحياة، ومرافق فاخرة، وتدفق قوي من السياح. إليك بعض الميزات الرئيسية للمنطقة المحيطة:

– **الوصول**: على بعد 15 دقيقة فقط من تيفات وكوتور، تقع الفيلا بالقرب من المعالم السياحية الرئيسية والمتاجر والمطاعم. لا يمكن المبالغة في أهمية وجود مطار تيفات القريب، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعطلات.

– **التطوير جارٍ**: مع التطورات المستمرة في تيفات، مثل المنتجعات الفاخرة وتوسعات المارينا، من المتوقع أن تستمر المنطقة في النمو بشكل كبير. الاستثمار الآن يعني الاستفادة من زيادة قيم العقارات وسوق إيجارات قوي مع تدفق المزيد من السياح إلى هذه المنطقة الرائعة.

– **عجائب طبيعية**: يضيف الساحل الأدرياتيكي الخلاب، والجبال القريبة، والقرى الساحرة جاذبية كبيرة للموقع. تخيل الاستمتاع بنزهات هادئة على الواجهة البحرية، واستكشاف المواقع التاريخية، أو المشاركة في الرياضات المائية—أنشطة تجذب العائلات وعشاق الهواء الطلق على حد سواء.

ميزات تعزز مستويات المعيشة

تم تصميم هذه الفيلا مع التركيز على الراحة والأناقة. إليك ملخص سريع لميزاتها الاستثنائية:

– **حمام سباحة على السطح ومطبخ خارجي**: مثالي لاستضافة التجمعات العائلية أو حفلات الشواء في عطلة نهاية الأسبوع، يوفر حمام السباحة على السطح واحة خاصة حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس مع إطلالات بانورامية على البحر.

– **مرافق عصرية**: تخلق الأسقف العالية والنوافذ الواسعة جوًا هوائيًا مليئًا بالضوء الطبيعي، بينما تضيف مدفأة بريطانيا لمسة من الدفء والسحر.

– **تحكم مناخي عالي الجودة**: يضمن نظام التدفئة والتهوية الإيطالي AERMEC أن تبقى الفيلا ملاذًا على مدار العام، بغض النظر عن الطقس في الخارج. يعزز هذا النظام المتطور تجربة المعيشة، مما يجعلها ليست مجرد منزل، بل ملاذًا.

إمكانات الدخل الإيجاري تتجاوز المقارنة

كمستثمر، من المحتمل أن تكون مهتمًا بفهم الفوائد المالية لهذه الملكية. الأرقام المثيرة للإعجاب أدناه تعزز الإمكانات الكبيرة للربح من هذه الفيلا:

– **إيجارات الصيف**: مع كون تيفات وجهة سياحية صيفية، يمكنك توقع دخل إيجاري يقارب 40 000€ في الموسم. يبحث السياح دائمًا عن أماكن إقامة فاخرة توفر الخصوصية وإطلالات مذهلة.

– **إيجارات الشتاء**: حتى في موسم الركود، يمكن أن تصل إيجارات الشتاء إلى حوالي 20 000€. يجذب المناخ المتوسطي المعتدل مجموعة متنوعة من الزوار، مما يسهم في دخل إيجاري ثابت على مدار السنة.

يخلق دخل سنوي مشترك يبلغ حوالي 60 000€ اقتراحًا جذابًا للمستثمرين.

العائد على الاستثمار: نظرة أقرب

يساعد تحليل العائد المحتمل على الاستثمار في اتخاذ قرارات مستنيرة. إليك تفصيل واضح:

– **الدخل الإيجاري السنوي**: 60 000€
– **إجمالي الاستثمار**: 1 925 000€
– **حساب العائد على الاستثمار**
العائد على الاستثمار = (الد