فيلا فاخرة مع مسبح في ستوليف

إمكانات استثمارية لا مثيل لها في قلب ستوليف

تخيل أنك تدخل عالمًا حيث تلتقي الفخامة بجمال الطبيعة الخلاب. تقدم الفيلا الرائعة مع المسبح في ستوليف أسلوب حياة ساحلي رائع، كما تمثل فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في مونتينيغرو. تقع هذه الممتلكات في خلفية جبال مهيبة ومياه صافية، وهي مصممة لأولئك الذين يرغبون في الراحة والعائد المربح على الاستثمار.

موقع رئيسي وتطوير متزايد

ستوليف، قرية ساحلية هادئة تقع على طول خليج كوتور، شهدت نموًا وتطورًا كبيرين في السنوات الأخيرة. أصبحت هذه المنطقة الهادئة تحظى بشعبية متزايدة بين السياح، مما يعزز من جاذبيتها كموقع رئيسي للإيجارات. إن سحر ستوليف الساحر، مع الوصول السهل إلى المعالم القريبة مثل المدينة القديمة كوتور والجزر الساحرة لمدام روكس، يجعل هذه الفيلا مغناطيسًا للزوار.

ميزات جذابة للفيلا

ليست الفيلا مجرد مسكن؛ إنها ملاذ. كل شقة من الشقق الأربعة المستقلة تمثل مزيجًا من الأناقة والوظيفية، مثالية لتوفير الراحة والخصوصية للضيوف. المطابخ الحديثة مجهزة لتلبية جميع احتياجات الطهي، بينما توفر مناطق المعيشة الواسعة فرصًا للتجمعات العائلية والتفاعلات الاجتماعية، مما يعزز روح الانتماء.

تشمل الميزات الرئيسية:
– مسبح خاص للاسترخاء تحت الشمس.
– بستان خصب يوفر الفواكه الطازجة.
– شرفات واسعة لإطلالات مذهلة واستمتاع في الهواء الطلق.
– مرافق غسيل مخصصة لتعزيز راحة الضيوف.

سواء كان الضيوف يسترخون بجانب المسبح أو يستمتعون بغروب الشمس من شرفاتهم، فإن الفيلا تجسد جوهر الاسترخاء والفخامة.

مستقبل مشرق لعائد الإيجار

مع ارتفاع السياحة، فإن الدخل الإيجاري المحتمل من هذه الفيلا ملحوظ. تحظى المنطقة بشعبية كبيرة، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يضع هذه الممتلكات في موقع جيد للمستثمرين. اعتبرها فرصة ذهبية، حيث أن أمواج الأدرياتيكي لا تهدئ الروح فحسب، بل تملأ جيوبك أيضًا.

تفاصيل الدخل المتوقع

– **موسم الصيف** (4 أشهر): 4 شقق × 180€/ليلة × 30 ليلة = 21 600€
– **موسم الشتاء** (8 أشهر): 4 شقق × 70€/ليلة × 30 ليلة = 8 400€
– **إجمالي الدخل السنوي**: 30 000€

فهم النفقات

يجب على المستثمرين أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف التشغيلية المرتبطة بصيانة مثل هذه الممتلكات الفاخرة. مع تقدير النفقات بحوالي 20% للصيانة والإدارة، ينتج عن ذلك تكلفة قدرها:
النفقات: 6 000€

الدخل الصافي الناتج

بعد خصم النفقات من إجمالي الدخل، يبلغ الدخل الصافي:
الدخل الصافي: 24 000€

تحليل العائد على الاستثمار

الاستثمار بحوالي 300 000€ في هذه الفيلا يترجم إلى عائد على الاستثمار مثير للإعجاب يبلغ حوالي 8% سنويًا. هذه ليست مجرد ممتلكات؛ إنها أصل يوفر ملاذًا للاستخدام الشخصي وفرصة قوية لتوليد الدخل.

خيار استثماري حكيم

في الختام، تمثل الفيلا الفاخرة مع المسبح في ستوليف مزيجًا متناغمًا من الأناقة والراحة وإمكانات الاستثمار المربحة. مع استمرار المنطقة في الازدهار وجذب الزوار الباحثين عن هدوء جمال طبيعة مونتينيغرو، ستزداد قيمة استثمارك. إنها ليست مجرد فيلا، بل بوابة إلى مستقبل مزدهر.

اتخذ القرار اليوم لتأمين مكانك في هذا المل