فيلا فاخرة مع حمام سباحة وإطلالة على البحر

احتضان الفخامة الساحلية في كراشيći

تخيل حياة تبدأ فيها صباحاتك بصوت الأمواج الهادئ وتنتهي فيها أمسياتك بغروب الشمس الرائع فوق البحر الأدرياتيكي. تجسد فيلا “تورينو” في كراشيći، تيفات، هذا النمط المثالي من الحياة، حيث تجمع بين الأناقة والراحة وإمكانية الاستثمار في حزمة واحدة مثالية.

الموقع: بوابة إلى العجائب الطبيعية

تقع هذه الفيلا في قرية كراشيći الساحلية الهادئة، وتتمتع بقربها من العديد من المعالم التي تعزز جاذبيتها. على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من الشواطئ الذهبية، سيجد السكان أنفسهم في مياه البحر الأدرياتيكي الصافية والرمال الناعمة. تيفات القريبة، المدينة النابضة بالحياة التي تضم مارينا متنامية وممرات جميلة، تبعد 15 كم فقط. المنطقة غنية بالثقافة والتاريخ، مما يوفر العديد من الفرص للاستكشاف، بما في ذلك:

– مدن تاريخية مثل كوتور وبيراست، حيث تحكي العمارة القديمة قصص الماضي.
– مجموعة متنوعة من مسارات المشي التي تؤدي إلى مناظر جبلية خلابة.
– أسواق محلية ساحرة تعرض المنتجات الطازجة والحرف التقليدية.

مع استمرار تطوير تيفات، تعد المشاريع المستقبلية بما في ذلك البنية التحتية الجديدة والمرافق الترفيهية وأماكن الترفيه بزيادة جاذبية المنطقة. لا تعزز هذه النمو أسلوب حياتك فحسب، بل تعزز أيضًا القيمة الإجمالية لاستثمارك.

راحة غير مسبوقة وميزات

تم تصميم فيلا “تورينو” لإنشاء ملاذ للاسترخاء والترفيه. توفر كل واحدة من غرف النوم الخمس الواسعة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات مهدئة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للعائلات والأصدقاء. تم ترتيب منطقة المعيشة المفتوحة بشكل مدروس، حيث تربط بين الداخل والخارج بسلاسة، مما يعزز تدفقًا متناغمًا يشجع على التجمعات واللحظات السعيدة.

المساحة الخارجية ليست أقل من استثنائية. تخيل نفسك تسترخي على التراس الواسع، تتناول مشروبًا متوسطيًا لذيذًا بينما تغرب الشمس تحت الأفق. تدعو المسبح الخاص للسباحة المنعشة، بينما توفر الساونا ملاذًا مثاليًا بعد مغامراتك تحت الشمس. تتميز الأرضيات المنسقة بعناية بأشجار غريبة وزهور عطرة، مما يقدم وليمة للحواس تدعو إلى الهدوء في حياتك.

إمكانات الإيجار: طريق إلى الأرباح

مع ارتفاع السياحة في هذه المنطقة الساحرة، فإن تأجير فيلا “تورينو” هو فرصة رائعة لتوليد الدخل. تبرز الفيلا في سوق الإيجارات، حيث تجذب العائلات والأزواج الباحثين عن المغامرات الذين يسحرهم جمال الجبل الأسود.

كشهادة على إمكانات الإيجار، ضع في اعتبارك ما يلي:

– أسعار إيجارية أسبوعية تنافسية تبلغ 1,200 يورو في الصيف و800 يورو في الشتاء يمكن أن تدر دخلاً كبيرًا.
– قربها من المطار (على بعد 10 كم فقط) يسهل السفر للسياح، مما يمدد موسم الإيجار.

تحليل العائد على الاستثمار الاستراتيجي

تعتبر الجاذبية المالية للاستثمار في فيلا “تورينو” أمرًا بالغ الأهمية. مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري سنوي يبلغ حوالي 28,000 يورو، دعنا نتعمق أكثر في الأرقام:

• إجمالي الدخل الإيجاري: 28,000 يورو


• التكاليف المقدرة للعقار (الصيانة، الضرائب): 5,000 يورو


• صافي الدخل: 23,000 يورو


• الاستثمار: 500,000 يورو


• العائد على الاستثمار: (صافي الدخل / الاستثمار) × 100 = 4.6%

تسلط هذه التقييمات البسيطة للدخل الضوء على قدرة الفيلا على أن تكون ملاذًا فاخرًا وكذلك استثمارًا استراتيجيًا للنمو المالي.

الخاتمة: استثمار حلمك ينتظرك</