فيلا فاخرة مع حمامين سباحة في دوراشيفيći

كشف النقاب عن جوهرة Đuraševići: استثمار يتألق

تقع هذه الفيلا الفاخرة ذات المسبحين في المناظر الطبيعية الساحلية الهادئة في Đuraševići، وهي جوهرة نادرة تنتظر اكتشافها من قبل المستثمرين الأذكياء. هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ بل هي مزيج من الأناقة والهدوء والربحية المحتملة، مما يجعلها الأصول المثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تنمية محفظتهم العقارية في واحدة من أكثر المناطق جذبًا في الجبل الأسود.

التطوير والمعالم المحيطة

تتميز منطقة Đuraševići بالنمو والتطور الذي يوفر خلفية جذابة لأي استثمار. تخيل نفسك تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف تتلاطم على شاطئك الخاص، على بعد خطوات قليلة من فيلتك. تكتسب المنطقة شعبية بسرعة، مما يجذب كل من المصطافين والمغتربين الذين يبحثون عن سحر نمط الحياة الساحلي مع الراحة الحديثة.

فيما يتعلق بالوصول، يخدم مطار تيفات، الذي يقع على بعد 10 كم فقط، كمدخل للمسافرين الدوليين، مما يوسع قاعدة عملائك المحتملين للإيجارات الموسمية. ليس بعيدًا عن الفيلا تقع مدينة تيفات النابضة بالحياة، حيث ستجد مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تعزز نمط حياة السكان والزوار على حد سواء. علاوة على ذلك، يبعد مرسى يخت بورتو مونتينيغرو الشهير عالميًا مسافة قصيرة بالسيارة، مما يعزز جاذبية السياح الأثرياء ويقدم فرص إيجار إضافية على مدار السنة.

تجربة المعيشة الفاخرة

تخيل استضافة العائلة والأصدقاء في مساحة معيشة فسيحة ومصممة بأناقة تشع بالراحة والرفاهية. تحتوي الفيلا على:

– **خمسة غرف نوم مصممة بدقة** توفر ملاذًا هادئًا للاسترخاء.
– **ستة حمامات حديثة** تضمن أن ضيوفك يتمتعون براحة وخصوصية لا مثيل لهما.
– **مسبحين رائعين**، واحد مثالي للسباحة المنعشة والآخر، تجربة جاكوزي فاخرة، مما يخلق الجو المثالي للتسلية في الصيف أو الاسترخاء في الشتاء.

مع إطلالات خلابة من ثلاث شرفات واسعة، يأتي كل شروق شمس مع خلفية تستحق بطاقة بريدية من الخليج الفيروزي اللامع، مما يجعل كل لحظة ذكرى عزيزة. هذا المنزل لا يلبي فقط احتياجات المعيشة الفاخرة، بل يثبت أيضًا أنه خلفية استثنائية للتجمعات الاجتماعية ولحظات الاسترخاء الشخصي.

إمكانات الاستثمار مع عوائد مثبتة

الاستثمار في هذه الفيلا هو أكثر من مجرد خيار نمط حياة فاخر؛ إنه خطوة مالية استراتيجية. مع قدرتها على توليد دخل كبير من خلال الإيجارات الموسمية، تعتبر هذه الملكية قاعدة قوية لمحفظة استثمارك.

تحليل العوائد والأرباح المتوقعة

عندما يتعلق الأمر بالدخل المقدر، دعنا نفصل الأرقام. إذا اخترت الاستفادة من سوق الصيف المربح بمعدل إيجار متوسط قدره 700€ في الليلة لمدة 90 يومًا، وأضفت إلى ذلك الإيجارات الشتوية بمعدل 300€ في الليلة لمدة 150 يومًا، فإن الحساب بسيط:

(700€ × 90) + (300€ × 150) = 63 000€ إيرادات سنوية.

بالنظر إلى أن الاستثمار الأولي يقدر بـ 1 500 000€، فإن العائد على الاستثمار هو (63 000€ / 1 500 000€) × 100 = 4.2% سنويًا.

مع الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في هذه المنطقة، فإن إمكانية التقدير والأرباح الرأسمالية تعزز فقط جاذبية هذا الاستثمار.

الخاتمة: فرصة فريدة في انتظارك

توفر البيئة الفاخرة، جنبًا إلى جنب مع الإمكانات القوية للإيجار ومجتمع نابض بالحياة، فرصة رائعة للمستثمرين الأذكياء. مع عائد استثمار يقدر بـ 4.2% ونمط حياة يحلم به الكثيرون