User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا فاخرة مطلة على البحر في بودي

السعر:990000€

(3807€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 7.3%

الحالة

نشط

مدرج على

26 September 2024

الموقع

Podi, Herceg Novi

سطح

260م²

السعر لكل م²

3807€/م²

السعر الإجمالي

990000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

4

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3390841

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا حصرية للبيع في هيرسغ نوفى، بودي. تحتوي على 4 غرف نوم، ومسبح، وإطلالات على البحر، هذه المنزل العصري مثالي للعيش الفاخر.
إطلالة على البحر، مسبح خاص، مواقف واسعة، بناء جديد،
مجهز بالكامل

فيلا حديثة مذهلة

اكتشف هذه الفيلا الرائعة المعروضة للبيع في منطقة بودي المرغوبة، هيرسيغ نوفى، على بعد 2 كم فقط من الشاطئ الأدرياتيكي. تتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 260 م² على قطعة أرض مساحتها 583 م²، وقد تم تصميم هذه الملكية للراحة والفخامة. استمتع بإطلالات بانورامية مذهلة على البحر من عدة شرفات واستمتع ببركة السباحة الخاصة بك بمساحة 10×4 م.

مساحات معيشة أنيقة

تتميز الفيلا بتصميم عصري مفتوح، يتضمن غرفة معيشة فسيحة مع مطبخ ومساحات لتناول الطعام، وغرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، ومرحاض إضافي، وشرفة مريحة في الطابق الأرضي. يتضمن الطابق الأول ممرًا، وغرفة نوم رئيسية أخرى مع حمام خاص، وغرفتي نوم إضافيتين، وحمام، وشرفة ثانية، جميعها مؤثثة بالكامل مع وسائل الراحة الحديثة.

فرصة استثمارية

لا تعتبر هذه الملكية مجرد منزل فاخر، بل تقدم أيضًا فرصة استثمارية ممتازة. تعتبر هيرسيغ نوفى وجهة سياحية مزدهرة، وامتلاك فيلا هنا يوفر إمكانية دخل من الإيجارات بينما تستمتع بأسلوب الحياة الرائع الذي تقدمه. مجهزة بمرآب، وموقف لسيارتين، ونظام مراقبة، وتدفئة تحت الأرض، تعتبر هذه الفيلا مزيجًا مثاليًا من الأناقة والعملية.

الجنة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة في بودي، هيرسيغ نوفى، يمكن أن يحقق عوائد كبيرة. مع دخل إيجاري محتمل يقارب 2,500 يورو أسبوعيًا في الصيف و1,000 يورو شهريًا في الشتاء، يمكن أن يصل الدخل السنوي إلى حوالي 38,000 يورو.

حساب الربح


إذا تم شراء الفيلا مقابل 520,000 يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار البسيط سيكون:
الدخل الإيجاري السنوي: 38,000 يورو / الاستثمار: 520,000 يورو = 0.073 أو 7.3%.

الخلاصة


هذا الاستثمار لا يوفر فقط مساحة معيشة فاخرة ولكن أيضًا عائد استثمار قوي بنسبة 7.3%، مما يجعله خيارًا ماليًا ذكيًا في سوق متنامي.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

26 September 2024

الموقع

Podi, Herceg Novi

سطح

260م²

السعر لكل م²

3807€/م²

السعر الإجمالي

990000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

4

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3390841

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمار حصري في هيرسيغ نوفى: جوهرة على البحر الأدرياتيكي



تقع هذه الفيلا الفاخرة في المناظر الطبيعية الخلابة في بودي، هيرسيغ نوفى، حيث تعد بمزيد من مجرد منزل، بل أسلوب حياة محاط بجمال ساحر وإمكانات لا حصر لها. مع إطلالاتها البحرية الفريدة، والهندسة المعمارية الحديثة، ومساحة المعيشة الواسعة، تمثل هذه الملكية قمة الأناقة وإمكانات الاستثمار.

موقع لا مثيل له



تقع الفيلا في موقع استراتيجي على بعد 2 كم فقط من شاطئ البحر الأدرياتيكي النقي، وهي منطقة تقدر بجمالها الطبيعي وغناها الثقافي. تُعرف هيرسيغ نوفى بقلعتها القديمة، وبلدتها القديمة الساحرة، وأماكنها الترفيهية النابضة بالحياة، وتكتسب بسرعة شعبية بين السياح. مع استمرار التنمية في المنطقة، يمكن للسكان والزوار الاستفادة من:

– **المقاهي والمطاعم:** تجربة المأكولات المحلية والدولية على بعد دقائق فقط.
– **الشواطئ والأنشطة المائية:** استمتع بالعديد من الشواطئ، كل منها يقدم سحره الفريد، حيث يمكنك الاستمتاع بالسباحة، والغوص، والإبحار.
– **المواقع الثقافية:** استكشاف المعالم التاريخية مثل قلعة فورت ماري والشوارع التاريخية للبلدة القديمة.
– **الحدائق الطبيعية:** اكتشاف الحدائق الخضراء ومسارات المشي في التلال المحيطة، وهو مثالي لعشاق الهواء الطلق.

مع تزايد هذه المعالم، تزداد أيضًا الطلبات على الإقامات الفاخرة، مما يضع فيلتك كممتلكات إيجارية مرغوبة.

تصميم أنيق وراحة



ما يميز هذه الفيلا هو تصميمها العصري المفتوح الذي يتدفق بسلاسة من مساحة إلى أخرى. تبلغ مساحة المعيشة الواسعة 260 م²، وهي مثالية لاستقبال الضيوف أو الاسترخاء مع العائلة. تشمل الميزات الرئيسية:

– غرفة معيشة فسيحة تدعو إلى دخول الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا.
– مطبخ مجهز بالكامل سيلهم الإبداع الطهوي، إلى جانب منطقة تناول الطعام المصممة لاستضافة عشاءات لا تُنسى.
– أربع غرف نوم مصممة بشكل جميل، مع مرافق خاصة في الأجنحة الرئيسية لمزيد من الخصوصية والرفاهية.

تتميز المساحة الخارجية أيضًا بجاذبية كبيرة، حيث تضم العديد من التراسات التي توفر إطلالات بانورامية على البحر، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بأشعة الشمس.

إمكانات استثمار استثنائية



الاستثمار في هذه الفيلا يعادل تأمين حصة في منظر طبيعي يتزايد قيمته بسرعة. مع تدفق السياح الذين يبحثون عن إقامة ذات جودة، فإن إمكانات تحقيق دخل إيجاري مربح كبيرة. بعض الاعتبارات الرئيسية تشمل:

– **طلب مرتفع:** موسم السياحة في هيرسيغ نوفى يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم، العديد منهم يبحثون عن راحة المنزل بدلاً من الفنادق.
– **دخل إيجاري جذاب:** مع متوسط أسعار الصيف التي تبلغ 2500 يورو في الأسبوع و1000 يورو في الشهر خلال موسم الانخفاض، يمكنك تحقيق حوالي 38000 يورو سنويًا.

حساب الأرباح وتحليل العائد على الاستثمار



بالنظر إلى سعر شراء هذه الفيلا البالغ 520000 يورو، فإن التوقعات المالية تبدو واعدة للغاية:

دخل الإيجار السنوي: 38000 يورو / الاستثمار: 520000 يورو = 0.073 أو 7.3%.

يشير هذا الحساب إلى أن الملكية لا تخدم فقط كملاذ شخصي، ولكنها أيضًا تعتبر أصولًا مالية قابلة للاستثمار، مما يوفر عائدًا قويًا على الاستثمار في سوق مزدهر.

لماذا تختار هيرسيغ نوفى؟ مستقبل مشرق ينتظرك



تزداد جاذبية هيرسيغ نوفى، حيث تستثمر السلطات المحلية في البنية التحتية وتطوير السياحة. مع جعل المنطقة أكثر سهولة وجاذبية، من المرجح أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل هذه الفيلا استثمارًا أكثر ربحية.

تخيل

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية