User Avatar

Marija / Customer Assistance

How can I help you?

User Avatar

Marija

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

Hello, you can chat with us via WhatsApp. Please click or scan below.

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا فاخرة مطلة على البحر في برتشاني

935 000€ السعر:

(6 360€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5-7%

الحالة

نشط

مدرج على

12 September 2024

الموقع

Prčanj, Kotor

سطح

147م²

السعر لكل م²

6360€/م²

السعر الإجمالي

935 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3378147

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا فاخرة للبيع في برتشاني، كوتور، تحتوي على 3 غرف نوم، وإطلالات مذهلة على البحر، وحديقة خاصة. مثالية للعيش على الساحل أو للاستثمار!
منظر البحر الرائع، مطبخ خارجي خاص، مسبح فاخر، حديقة خضراء مورقة،
مساحة مواقف واسعة

اكتشف الأناقة والراحة

مرحبًا بكم في فيلا دي بيلا، عقار فاخر يقع في قلب برتشاني، يطل على خليج بوكه كوتور الجميل. تتميز هذه الفيلا التي تم تجديدها بالكامل بتصميم حديث وبارز، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الأناقة المتطورة والراحة العصرية. مع ثلاث غرف نوم فسيحة وحمامين أنيقين، تم تصميم كل زاوية في هذا المنزل للاسترخاء والهدوء.

ميزات استثنائية

تقع فيلا دي بيلا على بعد 150 مترًا فقط من الساحل المتوسطي، وتضم صالتين مشمستين ومطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للعائلات ولتسلية الضيوف. استمتع بإطلالات بحرية خلابة من أربع شرفات واسعة أو استرخِ في بار النبيذ الخاص بك. يخلق الحديقة المنسقة بشكل جميل مع حمام السباحة واحة ساحرة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.

فرصة استثمارية

لا يؤدي الاستثمار في هذه الفيلا الاستثنائية إلى تأمين نمط حياة فاخر فحسب، بل يعد أيضًا بفرصة مربحة في سوق العقارات المزدهر في كوتور. تجعل موقعها المتميز ووسائل الراحة الحصرية منها خيارًا جذابًا للاستخدام الشخصي أو كدخل إيجاري. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من الجنة.

تراجع

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في فيلا دي بيلا يقدم عائدًا مغريًا من خلال الإيجارات الموسمية. يمكن أن تولد العقار دخلًا كبيرًا، خاصة خلال فصل الصيف، مما يجذب السياح إلى منطقة كوتور الرائعة.

بالنظر إلى سعر الإيجار الصيفي البالغ 300€/ليلة ومعدل إشغال بنسبة 70% لمدة 90 يومًا، فإن الدخل سيكون حوالي 18 900€. في الشتاء، فإن تقدير الإيجار المحافظ البالغ 150€/ليلة بمعدل إشغال 50% لمدة 90 يومًا يؤدي إلى 6 750€. يمكن أن يصل إجمالي دخل الإيجار السنوي إلى 25 650€.

بالنظر إلى تكاليف التشغيل، فإن العائد الصافي البالغ حوالي 5-7% هو واقع ملموس، مما يجعله استثمارًا قيمًا للاستمتاع الشخصي والمكاسب المالية.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

12 September 2024

الموقع

Prčanj, Kotor

سطح

147م²

السعر لكل م²

6360€/م²

السعر الإجمالي

935 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3378147

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمر في حلمك: جوهرة على الساحل الأدرياتيكي



تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات الأمواج الأدرياتيكية الهادئة، مع مناظر خلابة لخليج بوكّا كوتورسكا الخلاب خارج نافذتك. هذه ليست مجرد حلم، بل واقع ينتظر منك في فيلا دي بيلا في برتشاني، كوتور. هذه الفيلا الفاخرة تدمج الراحة والأناقة بشكل مثالي، مما يجعلها فرصة استثمارية رئيسية للمشترين المميزين.

البيئة والتنمية



برتشاني ليست مجرد قرية ساحلية جميلة؛ إنها منطقة غنية بالتاريخ والثقافة والفرص. جعلت التطورات الأخيرة في وحول كوتور هذه المنطقة جذابة بشكل متزايد للسياح والمستثمرين على حد سواء. مع تحسن البنية التحتية المحلية عامًا بعد عام، بما في ذلك الطرق الجديدة والمرافق، زادت إمكانية الوصول، مما جذب المزيد من الزوار المتحمسين لاستكشاف مناظرها الطبيعية الخلابة.

تعد المعالم المحلية مثل المدينة القديمة في كوتور، الموقع المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، على بعد خطوات قليلة فقط. تضفي الهندسة المعمارية التاريخية والشوارع الساحرة والأسواق النابضة بالحياة حيوية فريدة تجذب السياح من جميع أنحاء العالم. بالإضافة إلى ذلك، توفر الجبال القريبة مسارات للمشي لمسافات طويلة مع مناظر خلابة، مما يجعل برتشاني ملاذًا لعشاق الطبيعة ومحبي المغامرة على حد سواء.

نقاط الاهتمام القريبة



تزداد جاذبية فيلا دي بيلا بفضل قربها من العديد من المعالم الرئيسية:

– **المدينة القديمة في كوتور**: تجول في الأسوار القديمة واكتشف المقاهي والمحلات المخفية.
– **سيدة الصخور**: قم بزيارة هذه الجزيرة الرائعة مع كنيستها الجذابة وتاريخها الغني.
– **بيراست**: بلدة خلابة مشهورة بهندستها المعمارية الباروكية الجميلة.
– **أنشطة المغامرة**: استمتع بالتجديف، الإبحار، أو المشي في الجبال والغابات المحيطة.

لا تعزز هذه البيئة النابضة بالحياة نمط الحياة المعروض فحسب، بل تزيد أيضًا من جاذبية الفيلا لأغراض الإيجار.

تحويل الرفاهية إلى ربح



الاستثمار في فيلا دي بيلا لا يقتصر فقط على الحصول على ملكية فاخرة؛ بل يتعلق بتأمين مستقبل مليء بالفرص. يرتفع الطلب على إيجارات العطلات في كوتور كل صيف مع تدفق السياح لتجربة جمال المنطقة.

إمكانية العائد على الاستثمار (ROI) كبيرة. مع معدل إيجار صيفي تقديري يبلغ 300 يورو/ليلة ومعدل إشغال متوقع بنسبة 70% لمدة 90 يومًا، يمكن أن يكون الدخل الإجمالي حوالي 18,900 يورو. في الأشهر الأكثر برودة، فإن تقدير الإيجار المتحفظ البالغ 150 يورو/ليلة بمعدل إشغال 50% لمدة 90 يومًا سيحقق 6,750 يورو. عند الجمع بينهما، يمكن أن يصل إجمالي دخل الإيجار السنوي إلى 25,650 يورو.

كما يعرف أي مستثمر ذكي، ستؤثر تكاليف التشغيل على عائدك الصافي. ومع ذلك، حتى بعد أخذ هذه العوامل بعين الاعتبار، يبقى العائد الصافي بحوالي 5-7% واقعيًا جدًا. يجعل هذا التوازن بين التمتع الشخصي والدخل المالي من فيلا دي بيلا فرصة لا تقاوم.

أفكار نهائية



امتلاك فيلا دي بيلا يعني أكثر من مجرد الحصول على إطلالة بحرية رائعة — إنه يتعلق بتبني نمط حياة غنيه بالثقافة والجمال وإمكانات الاستثمار. سواء اخترت الاستمتاع بالراحة الفاخرة لفيلا الخاصة بك أو الاستفادة من سوق الإيجار المزدهر، فإن الخيارات عديدة. انضم إلى العدد المتزايد من المستثمرين الذين يكتشفون سحر وربحية برتشاني واجعل هذه الفيلا بوابتك إلى نمط حياة متوسطي رائع. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك؛ احصل على قطعة من الجنة اليوم!

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل في ليدينيسه
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

منزل في ليدينيسه

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!