فيلا فاخرة في ليبيتان

استثمر في جوهرة ساحلية: فيلا فاخرة في ليبيتان

تخيل أن تستيقظ على أصوات الأمواج المهدئة التي تتلاعب برفق على الشاطئ، والشمس تلقي بريقًا ذهبيًا على البحر الأدرياتيكي خارج نافذتك. هذه الفيلا الفاخرة في ليبيتان لا تقدم فقط ملاذًا هادئًا، بل تعتبر أيضًا فرصة استثمارية مربحة تجمع بين الترف والحكمة المالية.

موقع متميز بإمكانات غير محدودة

تُعتبر ليبيتان، الواقعة في خليج بوكه كوتور الرائع، نقطة جذب سريعة للمستثمرين المميزين. قربها من مطار تيفات، الذي يبعد 8 كم فقط، وميناء مونتينيغرو النابض بالحياة، الذي يبعد 5 كم فقط من باب منزلك، يضمن أن المسافرين المحليين والدوليين يمكنهم الوصول بسهولة إلى هذه الجنة. كما أن الفيلا قريبة من المدن الساحلية الساحرة، والمطاعم الراقية، والتسوق في البوتيكات، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسياح الذين يبحثون عن الرفاهية والراحة.

روعة معمارية وراحة

ادخل إلى هذه الفيلا الأنيقة، حيث يروي كل غرفة قصة من التصميم الرائع والراحة. يتميز الطراز المعماري المتوسطي بلمسات عصرية، مما يخلق مساحة تشعر بأنها خالدة وعصرية في آن واحد. توفر النوافذ الواسعة إطلالات مذهلة على البحر والمناظر الطبيعية القريبة، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين الداخل والخارج. تضيف الأثاث الفاخر وقطع الفن المصممة خصيصًا إلى جاذبية الفيلا الفريدة، محولة كل زاوية إلى احتفال بالأناقة.

– **وسائل الراحة التي يجب تقديرها:**
– ست غرف نوم فسيحة للعائلة والضيوف
– سبع حمامات فاخرة، كل منها بتصميم مميز
– نظام تحكم في المناخ حديث يضمن الراحة على مدار السنة
– تدفئة تحت الأرضية، توفر الدفء في الأشهر الباردة
– مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه

تميز الاستثمار في العقارات

تتميز الفيلا الفاخرة ليس فقط لجاذبيتها الجمالية ولكن أيضًا لإمكاناتها الاستثماريّة. مع إجمالي مساحة معيشة مذهلة تبلغ 423 م² وقطعة أرض بمساحة 550 م²، تعد هذه العقار بعوائد استثنائية. يمثل سوق السياحة المزدهر حول ليبيتان، خاصة خلال الأشهر الصيفية، فرصة مربحة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من دخل الإيجار.

تعظيم عائد الاستثمار الخاص بك

تعتبر إمكانيات إيجار الفيلا كبيرة. مع وصول أسعار الإيجار في ذروتها إلى 300 يورو في الليلة خلال الصيف و150 يورو خلال الأشهر الشتوية الأقل هدوءًا، يمكنك توقع دخل سنوي جيد. نظرًا لجاذبية العقار، فإن تحقيق معدلات إشغال مرتفعة أمر ممكن للغاية.

– **تحليل الدخل المتوقع:**
– الأشهر الصيفية (3 أشهر بمعدل إشغال 90%):
– 90 ليلة × 300 يورو = 27,000 يورو
– الأشهر الشتوية (6 أشهر بمعدل إشغال 30%):
– 90 ليلة × 150 يورو = 13,500 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 40,500 يورو
– **الاستثمار الأولي**: 1,150,000 يورو
– عائد الاستثمار المتوقع: (40,500 يورو / 1,150,000 يورو) × 100 = 3.52%

تشير هذه النسبة المقدرة 3.52% إلى مشروع مالي قوي، وتضع هذه الفيلا كأصل دائم يمكن أن يزداد قيمته مع مرور الوقت بفضل الشعبية المتزايدة لمونتينيغرو كوجهة للعطلات المميزة.

المزيج المثالي بين الاستثمار ونمط الحياة

امتلاك هذه الفيلا الفاخرة في ليبيتان هو أكثر من مجرد اقتناء عقاري؛ إنه يمثل اختيارًا أسلوب حياة يجمع بشكل جميل بين الاستثمار والترفيه. إن الجمع بين الإطلالات المذهلة، والتصميم الرائع، ود