فيلا فاخرة في كريموفيكا

استثمارك الحلم في انتظارك: فيلا فاخرة في كريموفيتشا

تقع في المناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود، تعتبر الفيلا الفاخرة المذهلة في كريموفيتشا ليست مجرد منزل رائع؛ بل تمثل فرصة استثمارية متميزة. هذه الملكية، التي لا تزال قيد الإنشاء، مصممة وفقًا لأعلى معايير المعيشة الحديثة مع توفير مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي والجبال المحيطة.

تحفة معمارية حديثة

تبلغ مساحة هذه الفيلا ذات الخمس غرف نوم 480 مترًا مربعًا، وهي ملاذ من الرفاهية والراحة. تم تصميم كل غرفة نوم بأناقة، مع حمامات داخلية مصممة بعناية. تتصل غرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح بشكل سلس بمطبخ ومنطقة طعام حديثة، مما يجعلها مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء.

تخيل الاسترخاء في غرفة المعيشة الخاصة بك، مع نسيم البحر العليل يتدفق من خلال الأبواب الزجاجية الواسعة، مما يؤدي إلى مسبحك الخارجي الهادئ. تكمن سحر هذه الفيلا في كل تفاصيلها—from اختيار المواد عالية الجودة إلى التخطيط الذي يزيد من جمال مناظر البحر المذهلة.

وبالنسبة لعشاق اللياقة البدنية، تضم الطابق الأرضي صالة رياضية مجهزة بالكامل إلى جانب ساونا، مما يمكنك من الحفاظ على أسلوب حياة نشط دون مغادرة منزلك.

مساحة خارجية لا مثيل لها

تمتد جاذبية هذه الفيلا إلى ما هو أبعد من داخلها. تم تصميم المساحات الخارجية للاسترخاء والترفيه. تعتبر الشرفة على السطح جوهرة حقيقية، مزودة بجاكوزي، ودش خارجي، وكراسي استلقاء، ومنطقة للشواء، مما يوفر خلفية مثالية لتجمعات غروب الشمس. تخيل استضافة حفلات الشواء الصيفية مع الأصدقاء أو الاسترخاء تحت سماء مرصعة بالنجوم، في حديقة منزلك الخلفية.

موقع فريد من نوعه

تقع الفيلا على بعد 1.8 كم فقط من شاطئ ترستينو، مما يوفر سهولة الوصول إلى بعض من أجمل سواحل الجبل الأسود. تعزز القربة من كوتور وبودفا جاذبيتها، مما يسمح للسكان باستكشاف المواقع التاريخية الغنية، والحياة الليلية النابضة، والعديد من خيارات تناول الطعام. كريموفيتشا نفسها ملاذ هادئ يوفر هروبًا سلميًا من مناطق الجذب السياحي المزدحمة ولكنها تبقى متصلة بها استراتيجيًا.

لتوضيح ذلك، إليك بعض نقاط الاهتمام القريبة:
– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، هذه المدينة القديمة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مليئة بالشوارع الضيقة، والمقاهي الساحرة، والعمارة التاريخية.
– **بودفا**: معروفة بشواطئها النابضة بالحياة والحياة الليلية، بودفا مثالية لأولئك الذين يتطلعون للاستمتاع بثقافة الجبل الأسود النابضة.
– **الحدائق الطبيعية**: اكتشف المناظر الطبيعية الخلابة والتنوع البيولوجي الغني في الحدائق الوطنية القريبة، مثالية لعشاق الطبيعة ومحبي المغامرة.

إمكانات الاستثمار: قرار مالي حكيم

بعيدًا عن الجمال والموقع، فإن إمكانات الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة مثيرة حقًا. مع زيادة شعبية الجبل الأسود كوجهة سياحية، من المتوقع أن تولد الفيلا دخل إيجاري كبير، خاصة خلال أشهر الصيف الذروة.

دعنا نقوم بتفصيل الإمكانيات المالية:
– **الإيجارات الصيفية**: حوالي 3,500 يورو في الأسبوع
– **الإيجارات الشتوية**: حوالي 1,500 يورو كل أسبوعين

استنادًا إلى الأرقام أعلاه، قد يصل الدخل السنوي المحتمل إلى حوالي 60,000 يورو.

الحساب:
الدخل الإيجاري السنوي (60,000 يورو) مقابل قيمة الملكية (700,000 يورو) ينتج عنه تقدير عائد استثمار بنسبة 8.57%. يبرز هذا الرقم العائد الواعد على الاستثمار الذي تقدمه هذه الفيلا الفاخرة، مما يجعلها ليست مجرد منزل حلم بل أيضًا أصل مالي استرات