فيلا فاخرة في كراسيći

لماذا الاستثمار في فيلا كراسيك الفاخرة؟

تقع هذه الفيلا الفاخرة في القرية الخلابة كراسيك على شبه جزيرة لوستشكا، وتقدم فرصة لا تضاهى للمستثمرين المميزين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ وأصل مربح. عند دخولك هذه الممتلكات الرائعة، ستغمر بجمال البحر الأدرياتيكي، بمياهه النقية على بعد 4 أمتار فقط من عتبتك. هذه الفيلا ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى أسلوب حياة من الأناقة والاسترخاء، تناسب تمامًا أولئك الذين يقدرون الأشياء الفاخرة في الحياة.

استكشاف المحيط الساحر

كراسيك ليست مجرد موقع؛ إنها تجربة تنتظر أن تتكشف. بشوارعها المرصوفة بالحصى الساحرة، وسكانها الودودين، والمناظر الطبيعية الخلابة، تجسد هذه القرية الساحلية جوهر الحياة في البحر الأبيض المتوسط. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ستجد المدينة النابضة بالحياة تيفات، حيث تنتظرك التسوق الفاخر والمأكولات الرائعة. تخيل الانغماس في المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم المطلة على الواجهة البحرية، تليها نزهة مسائية على طول المارينا، حيث ترسو اليخوت الفاخرة بأناقة هادئة.

تعتبر شبه جزيرة لوستشكا أيضًا موطنًا لقرى ساحرة مثل ميريشت ورز، حيث يمكنك استكشاف الشواطئ المخفية واكتشاف الجانب الأصيل من مونتينيغرو. لعشاق الطبيعة، تقدم خليج لوستشكا القريب مسارات للمشي تؤدي إلى مناظر خلابة. مع مرور كل يوم، يمكنك العثور على مغامرة جديدة، من استكشاف الحصون القديمة إلى الاستمتاع بالشمس على الشواطئ المنعزلة.

ملاذ من الأناقة والرقي

عند دخولك هذه الفيلا، تستقبلك مزيج متناغم من التصميم العصري والراحة. يسمح التصميم المفتوح بتدفق سلس بين مساحات المعيشة، مما يجعله مثاليًا لاستقبال الضيوف أو الاستمتاع بالتجمعات العائلية الهادئة. تدعو النوافذ من الأرض إلى السقف الخارج إلى الداخل، مما يوفر إطلالات بانورامية تلوّن مساحة معيشتك بألوان البحر والسماء.

إليك بعض النقاط البارزة التي تجعل هذه الفيلا فريدة حقًا:

– **خمسة غرف نوم فاخرة**: كل غرفة نوم مصممة كملاذ خاص مع ضوء طبيعي وفير وتشطيبات عالية الجودة.
– **وسائل الراحة الرفيعة**: تحتوي الفيلا على مطبخ حديث مجهز بأجهزة حديثة، مثالي لعشاق الطهي.
– **مساحات المعيشة الخارجية**: تعتبر الشرفة الواسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بأشعة الشمس، بينما يضيف الحديقة المنسقة بعناية لمسة من جمال الطبيعة.
– **كفاءة الطاقة**: تم بناء هذه الفيلا بعزل ممتاز وأرضيات مدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام، مما يقلل من تكاليف الطاقة.

تعظيم استثمارك: إمكانات العائد على الاستثمار

فهم الجوانب المالية لهذه الفيلا الفاخرة أمر حاسم لأي مستثمر. مشهد العقارات في كراسيك مزدهر، مع زيادة وصول السياح، مما يجعل الإيجارات قصيرة الأجل مشروعًا مربحًا للغاية. تعزز القرب من المعالم المحلية الجاذبية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار الذين يبحثون عن هروب فاخر.

لرؤية إمكانات العائد على الاستثمار بوضوح، اعتبر هذا:

– **إجمالي سعر الشراء**: 1,500,000 يورو
– **الإيرادات الإيجارية السنوية المقدرة**: 60,000 يورو (تتألف من 50,000 يورو من إيجارات الصيف و10,000 يورو من حجوزات الشتاء)

من خلال حساب العائد على استثمارك، نجد:

– **الدخل السنوي**: 60,000 يورو
– **الاستثمار**: 1,500,000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**: (60,000 / 1,500,000) * 100 = 4%

هذا العائد البالغ