فيلا فاخرة في تيفات، الصف الأول على البحر

حياة ساحلية استثنائية في تيفات، مونتينيغرو

عندما تتخيل أسلوب حياة ساحلي هادئ، قد تتصور الأمواج اللطيفة تتلاطم ضد شاطئ مشمس، وغروب الشمس النابض بالألوان يرسم السماء، ومنزل فاخر مصمم لرفع مستوى حياتك اليومية. مرحبًا بك في تحقيق حلمك—هذه الفيلا الفاخرة الرائعة في تيفات، والموقع المثالي على الخط الأمامي للبحر، تقدم كل هذا وأكثر.

ملاذ من الراحة والأناقة

تمتد هذه الفيلا على مساحة واسعة تبلغ 420 م²، وقد تم تصميمها بعناية فائقة. كل غرفة تتدفق بتناغم، مما يضمن استغلال كل بوصة من المساحة للاسترخاء والترفيه. الغرف الأربعة الواسعة هي ملاذاتك الشخصية، مزودة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي مع إطلالات تخطف الأنفاس على البحر الأدرياتيكي المتلألئ. تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج الرقيق والخروج إلى شرفتك لتمتد أنفاسك في هواء الساحل النقي.

مصممة للخصوصية والتجمعات الاجتماعية، توفر خمسة حمامات في الفيلا لمسة من الفخامة في كل زاوية، مما يضمن شعور ضيوفك بالراحة والرفاهية. المطبخ المجهز بالكامل، مع أجهزته الحديثة، هو حلم الطهاة، مما يجعل من السهل إعداد وجبات فاخرة. غرفة المعيشة الواسعة، المثالية لاستقبال الأصدقاء أو العائلة، تعتبر قلب المنزل ومكانًا مثاليًا لإنشاء ذكريات دائمة.

مجتمع مزدهر وتطوير

تيفات، جوهرة على ساحل مونتينيغرو، أصبحت بسرعة واحدة من الوجهات الأكثر طلبًا للسياح والمستثمرين على حد سواء. البنية التحتية المتنامية في المنطقة من المقرر أن تعزز شعبيتها بشكل أكبر. تظهر خيارات تناول الطعام الجديدة، والمحلات البوتيكية، والأنشطة الترفيهية، مما يجذب حشودًا عالمية تتطلع للاستمتاع بأفضل ما تقدمه الحياة الساحلية.

ستجد نفسك على بُعد خطوات من المراسي الخلابة، والمقاهي الساحرة، والمعالم الثقافية التي تحكي تاريخ المنطقة الغني. المعالم الرئيسية مثل بورتو مونتينيغرو، وهو مرسى فاخر ووجهة أسلوب حياة، تقع على مقربة، مما يوفر تسوقًا راقيًا، وطعامًا فاخرًا، وحياة ليلية نابضة. تخيل قضاء فترة بعد الظهر في تناول القهوة في مقهى على البحر، تليها أمسية من تناول الطعام الفاخر بينما تشاهد اليخوت الفاخرة تتهادى.

إمكانات الاستثمار وعائد استثماري قوي

الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة ليس مجرد اختيار أسلوب حياة؛ إنه قرار مالي استراتيجي. مع استمرار الطلب على العقارات الراقية في تيفات في الارتفاع، يمكن أن يوفر استثمارك فائدة مزدوجة من المتعة والدخل. الفيلا مناسبة تمامًا لفرص الإيجار المربحة، مما يجذب العملاء الرفيعي المستوى الذين يبحثون عن ملاذات صيفية مؤقتة أو عطلات شتوية في هذا الموقع المتوسطي الرائع.

حساب عوائد استثمارك

إمكانات الدخل الإيجاري القوي في تيفات كبيرة. مع متوسط إيجارات الصيف يبلغ 4 500€ في الشهر وإيجارات الشتاء حوالي 2 000€ في الشهر، يمكن للمستثمرين توقع تدفق مستمر من الدخل على مدار العام.

• دخل الصيف: 4 أشهر بسعر 4 500€ = 18 000€


• دخل الشتاء: 8 أشهر بسعر 2 000€ = 16 000€


• إجمالي الدخل السنوي: 34 000€

إذا كانت الفيلا بسعر 750 000€، سيتم حساب عائد الاستثمار (ROI) كما يلي:

ROI = (34 000€ / 750 000€) x 100 = 4.53%

فرصة ذهبية تنتظرك