فيلا فاخرة في برتشان، كوتور

بوابة إلى الرفاهية الساحلية والاستثمار

إذا كنت تبحث عن ملاذ يمزج بين الحياة الفاخرة وإمكانات الاستثمار الممتازة، فلا تبحث أكثر من هذه الفيلا الفاخرة في برتشاني، كوتور. جاذبية هذا الملاذ الذي يحتوي على 4 غرف نوم و6 حمامات لا يمكن إنكارها، معززة بإطلالاته الخلابة وميزاته الراقية وعوائد الإيجار الواعدة. تقع في قرية ساحلية خلابة، تعتبر العقار بوابة لتجربة جمال ساحل الجبل الأسود بينما توفر فرصة مربحة للمستثمرين المميزين.

سحر برتشاني المحيط

برتشاني ليست مجرد موقع؛ إنها أسلوب حياة. بمياهها الهادئة ومناخها المتوسطي الدافئ، تدعو هذه القرية الجذابة السياح والسكان المحليين على حد سواء. على بعد خطوات من كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، يمكن للزوار استكشاف الشوارع المرصوفة بالحجارة، والهندسة المعمارية التاريخية، والأنشطة الثقافية النابضة بالحياة. المنطقة أيضًا تضم مجموعة من المطاعم الراقية، والمقاهي الساحرة، والأسواق التقليدية، مما يخلق أجواءً رائعة للعيش أو قضاء العطلات.

تخضع المنطقة لإعادة إحياء ديناميكية، مع العديد من المشاريع الجديدة المخطط لها لتحسين البنية التحتية المحلية. تشمل المشاريع القادمة وسائل راحة حديثة، وتحسين الوصول، وزيادة الأنشطة الترفيهية التي من المتوقع أن تعزز سوق العقارات بشكل أكبر. شراء هذه الفيلا الفاخرة اليوم يضعك في موقع متميز داخل مجتمع نابض ومزدهر.

ميزات الرفاهية الفريدة

عند دخولك “تري سوريل”، ستُحاط بالأناقة. تصميم الفيلا مذهل، حيث يوفر مساحات سلسة للاسترخاء والترفيه. تخيل استضافة حفلات العشاء في منطقة تناول الطعام الواسعة، حيث تتردد الضحكات وتُشارك الأطباق الشهية. دع يومك ينتهي في الساونا الهادئة أو تجمع مع الأصدقاء في قبو النبيذ الأنيق، المصمم بعناية للذواقة.

تتميز كل من الغرف الأربع الفسيحة بحمام خاص وتراس شخصي، مما يوفر واحة من الهدوء مع إطلالات رائعة على المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي. التراسات في الطابق الثالث مثالية لتناول قهوة الصباح، حيث يرسم شروق الشمس السماء بألوان الذهب والوردي، أو لتناول الكوكتيلات المسائية تحت سماء مرصعة بالنجوم.

علاوة على ذلك، فإن الطابق الرابع هو حلم لكل مُستضيف، حيث يحتوي على غرفة ألعاب ومكتبة – مصممة بشكل مثالي للاسترخاء أو الألعاب الحماسية بين الأصدقاء، مما يضمن أن كل لحظة تُقضى داخل هذه الجدران هي ذكرى ثمينة.

أفكار استثمارية: سوق مزدهر

الاستثمار في هذه الفيلا لا يتعلق فقط بالملكية؛ بل يتعلق بتبني فرصة مربحة. سوق العقارات في كوتور مزدهر، مدفوعًا بزيادة السياحة وارتفاع الطلب على العقارات الراقية. نتيجة لذلك، فإن الفيلات الفاخرة مثل فيلتك تحمل جاذبية قوية بين المستأجرين المحتملين، مما يجعلها أداة مالية مثالية.

الدخل المتوقع من الإيجار

اعتبر المشهد الإيجاري المربح. مع جذب الأسابيع الصيفية ذروتها الزوار المتشوقين لتجربة نمط الحياة المتوسطي، فإن سعر الإيجار الأسبوعي البالغ 2,500 يورو خلال موسم الذروة هو أمر ممكن تمامًا. مع سوق إيجارات شتوية قوية أيضًا، حيث يمكن توقع سعر أسبوعي قدره 1,500 يورو، يصبح دخلك المحتمل كبيرًا.

– **سعر الإيجار الصيفي**: 2,500 يورو/أسبوع (12 أسبوعًا) = 30,000 يورو
– **سعر الإيجار الشتوي**: 1,500 يورو/أسبوع (12 أسبوعًا) = 18,000 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي**: 48,000 يورو

حساب العائد بشكل بسيط

لتقييم الجدوى المالية لاستثمارك، اعتبر ما يلي:

دخل الإيجار السنوي: