فيلا فاخرة على الساحل في ميلجين

استمتع بسحر ميلجيني: فيلتك الفاخرة على الشاطئ في انتظارك

هذه الفيلا الفاخرة على الشاطئ في ميلجيني، هيرسغ نوفى، ليست مجرد عقار؛ إنها تعبير عن نمط حياة، خلفية لذكريات لا تُنسى، ومفتاح لفتح جمال الساحل الجبل الأسود. تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، مع شمس الصباح التي تلقي أشعتها الذهبية على شرفتك الخاصة. تقدم هذه القرية الساحلية الساحرة منزلاً مرموقًا بالإضافة إلى نسيج غني من الخبرات التي تنتظر كل منكم وضيوفكم.

مجتمع نابض بالألوان ومحيط مليء بالأشجار

تضعك موقع الفيلا الاستراتيجي بالقرب من مارينا لازور النابضة بالحياة في قلب مجتمع مزدهر حيث تتداخل الترفيه والثقافة بسلاسة. تعتبر المارينا أكثر من مجرد منشأة لرسو القوارب؛ إنها مركز اجتماعي مزين بمقاهي أنيقة، ومطاعم فاخرة، ومتاجر بوتيك تلبي جميع الاحتياجات. تخيل الاستمتاع بالمأكولات البحرية الطازجة وتناول النبيذ الفاخر أثناء مشاهدة الغروب وهو يغمر الأفق بألوان البرتقالي والبنفسجي.

لكن هذا ليس كل شيء. ميلجيني تبعد خطوات قليلة عن المدينة التاريخية هيرسغ نوفى، المعروفة بشوارعها المرصوفة بالحصى الساحرة، والتحصينات المذهلة، وخلفية التلال الخضراء المورقة. تعني هذه الثروة الثقافية أن فيلتك يمكن أن تكون قاعدة مثالية لاستكشاف الجواهر المخفية، من الأديرة القديمة إلى مسارات التنزه الرائعة. لمحبي المغامرة، توفر الجبال القريبة طرقًا للمشي وركوب الدراجات توفر هروبًا منعشًا من الاسترخاء على الشاطئ.

جمال طبيعي لا يُضاهى

البحر الأدرياتيكي الخلاب، بمياهه الكريستالية وشواطئه الخلابة، يقع خارج بابك. اقضِ أيامك مسترخياً على الشواطئ المشمسة أو انغمس في مجموعة متنوعة من الرياضات المائية مثل التجديف، والإبحار، أو الغوص. تخيل نفسك تستضيف أصدقائك في حفلة شواء عند غروب الشمس على شرفتك، مع البحر العظيم كخلفية. تكشف نزهات المساء على طول الساحل عن مقاهي مخفية وأماكن هادئة حيث يمكنك الاسترخاء تحت سماء مليئة بالنجوم، معتنقًا أسلوب الحياة المتوسطي بالكامل.

فرصة استثمارية مربحة

الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة ليس مجرد شراء مسكن؛ إنها طريق نحو مستقبل مزدهر. سوق العقارات في الجبل الأسود يتوسع، مع الطلب المحلي والدولي المرتفع على الممتلكات المتميزة. مع ازدهار السياحة، فإن إمكانيات دخل الإيجار ضخمة، خاصة في موقع مرغوب مثل ميلجيني.

دعنا نتعمق أكثر في الحكمة المالية لاستثمارك:

• متوسط سعر الإيجار الصيفي: 300 يورو/ليلة


• متوسط سعر الإيجار الشتوي: 150 يورو/ليلة


• معدل الإشغال: افترض 120 ليلة لكل من الصيف والشتاء

حساب ROI بسيط

الصيف (120 ليلة) = 36,000 يورو

الشتاء (120 ليلة) = 18,000 يورو

إجمالي الدخل السنوي = 54,000 يورو

تقدير قيمة العقار = 600,000 يورو

العائد على الاستثمار = (54,000 يورو / 600,000 يورو) × 100 = 9%

حلمك في انتظارك

مع عائد على الاستثمار 9% ونمط حياة يمزج بين الفخامة وسحر العيش على الساحل، تعتبر هذه الفيلا في ميلجيني خيارًا استثنائيًا للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق الرضا المالي والشخصي