فيلا على شاطئ البحر في كراسيči

استثمار حلم في جنة ساحلية

إذا كنت تبحث عن منزل فاخر على البحر مصحوب بفرصة استثمار قوية، فإن هذه الفيلا الاستثنائية في كراسيك على شبه جزيرة لستيسا هي حلم يتحقق. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئة تتلاطم على الشاطئ، بينما لديك خلفية خلابة لخليج بوكه عند بابك. هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها استثمار في نمط حياة في منطقة تكتسب شهرة بسرعة بين السياح والباحثين عن العقارات.

استكشاف الأجواء الحيوية المحيطة

كراسيك هي أكثر من مجرد قرية جميلة؛ إنها بوابة للمغامرة والاسترخاء والغنى الثقافي. تقع على طول شبه جزيرة لستيسا الرائعة، تقدم هذه المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية:

– **رياضات مائية:** مع البحر الأدرياتيكي تحت قدميك، استمتع بأنشطة مثل التجديف وركوب الزلاجات المائية والإبحار.
– **رحلات ثقافية:** استكشف المدن القريبة مثل تيفات وكوتور، حيث يمكنك اكتشاف العمارة القديمة والأسواق النابضة بالحياة والمعالم التاريخية.
– **أطباق لذيذة:** تذوق المأكولات المحلية في المطاعم المطلة على الشاطئ والمطاعم القريبة، التي تقدم نكهات مونتينيغرية تقليدية ومأكولات بحرية طازجة.

تتطور المناطق المحيطة باستمرار، مع بنية تحتية جديدة ووسائل راحة تعزز جودة الحياة للسكان والزوار على حد سواء. قربها من مطار تيفات الدولي، الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإيجارات الصيفية.

ميزات مرغوبة للعيش العصري

هذه الفيلا ليست فقط عن موقعها الرائع؛ بل تقدم مجموعة من الميزات المصممة للراحة والمتعة. تخيل نفسك تستضيف العائلة والأصدقاء في مساحة معيشة مفتوحة مصممة بشكل جيد، أو تسترخي على التراس مع مشروب منعش بينما تغرب الشمس فوق الخليج. تتميز الملكية بـ:

– **نوافذ مزدوجة الزجاج كبيرة:** لتعظيم الضوء الطبيعي مع إطلالات خلابة على الساحل.
– **عزل صوتي متطور:** تتيح كل شقة الخصوصية والهدوء، مما يضمن تجربة سلمية.
– **عناصر تصميم أنيقة:** مزيج من الحجر المصقول والتشطيبات الحديثة يقدم جمالية تجمع بين الطراز الكلاسيكي والمعاصر.

مستقبل واعد: صعود لستيسا

الاستثمار في هذه الفيلا ليس مجرد شراء؛ إنه خطوة استراتيجية في سوق مزدهر. شهدت شبه جزيرة لستيسا نمواً كبيراً في السياحة وتطوير العقارات. إليك لماذا يعد استثمارك مرشحًا للنجاح:

– **زيادة السياحة:** مع تدفق المزيد من الزوار إلى مونتينيغرو لشواطئها الرائعة وثقافتها الغنية، يتزايد الطلب على إيجارات العطلات بشكل كبير.
– **ارتفاع قيم العقارات:** مع وجود تطويرات جديدة في الأفق، من المحتمل أن تزداد قيمة العقارات في هذه المنطقة، مما يعزز عائد استثمارك.
– **جاذبية على مدار العام:** يجذب المناخ المتوسطي المعتدل السياح على مدار السنة، مما يوفر فرص إيجار متسقة.

فهم إمكانيات دخل الإيجار

تجعل الجدوى المالية لهذه الملكية منها خيارًا بارزًا للمستثمرين. توضح حسابات دخل الإيجار المحتمل الطبيعة المربحة لهذا الاستثمار:

– دخل الصيف: 90 يوم × 300 يورو × 70% = 18,900 يورو
– دخل الشتاء: 275 يوم × 100 يورو × 30% = 8,250 يورو
– إجمالي الدخل السنوي المحتمل: 27,150 يورو

بدء رحلتك الاستثمارية

بسعر شراء جذاب يبلغ حوالي 500,000 يورو، يبلغ العائد على الاستثمار المحسوب حوالي 5.43% سنويًا. تعكس هذه الأرقام الطلب المتزايد على العقارات في هذا الموقع الخلاب، مما يجعلها خيارًا مغريًا للمستثمرين الجادين.

اغتنم