User Avatar

Marija / Customer Assistance

How can I help you?

User Avatar

Marija

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

Hello, you can chat with us via WhatsApp. Please click or scan below.

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći

473 000€ السعر:

(3 330€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 2.14%

الحالة

نشط

مدرج على

20 March 2024

الموقع

Krašići, Tivat

سطح

142م²

السعر لكل م²

3330€/م²

السعر الإجمالي

473 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3245269

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا عائلية تم تجديدها مؤخرًا في كراشيći، على بُعد 60 مترًا فقط من البحر. تتميز هذه الممتلكات الرائعة بـ 3 غرف نوم، ووسائل راحة حديثة، ومواقف واسعة.
إطلالة على البحر، مناسب للعائلات، تم تجديده مؤخرًا، مواقف واسعة،
منطقة حديقة

فيلا ساحرة تم تجديدها

اكتشف هذه الفيلا العائلية الجميلة التي تم تجديدها، على بُعد 60 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ في كراشيći. مع تصميم واسع بمساحة 142 م2، تحتوي هذه المنزل المكون من طابقين على ثلاث غرف نوم مريحة، ومكتب عصري، ومساحات معيشة جذابة. يضم الطابق الأول مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة مريحة، وتراس رائع يطل على البحر، مثالي لتلك الصباحات الهادئة.

واحة خارجية

تتضمن حديقة العقار التي تبلغ مساحتها 544 م2 أشجار فاكهة ومناطق مخططة لمسبح وشواء. يوفر البوابة الأوتوماتيكية الوصول إلى مواقف للسيارات تصل إلى ثلاث سيارات. تم طلاء الواجهة حديثًا في عام 2021، وتم إجراء ترقيات كبيرة على الداخل، مما يضمن مزيجًا سلسًا من الراحة والأناقة.

فرصة استثمارية

لا تعمل هذه الفيلا فقط كملاذ عائلي مثالي ولكنها تمثل أيضًا استثمارًا مربحًا. مع تزايد الطلب على عقارات الإيجار في هذه المنطقة الساحلية الجميلة، تبرز هذه المنزل لموقعها المتميز ومرافقها الحديثة. مع جاهزية جميع الوثائق لعقد شراء سريع، اغتنم فرصتك لامتلاك قطعة من الجنة.

واحة

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

نظرة عامة على إمكانيات الاستثمار


يمكن أن يؤدي الاستثمار في فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر إلى تحقيق عوائد جذابة من خلال الإيجارات الموسمية. نظرًا لموقعها المتميز، يمكن أن تولد هذه الملكية دخلاً في أشهر الصيف والشتاء.

حساب مبسط للعائد على الاستثمار


بافتراض أن دخل الإيجار الصيفي هو 1,500 يورو شهريًا لمدة 4 أشهر ودخل الشتاء هو 800 يورو شهريًا لمدة 4 أشهر:

الدخل السنوي = (1,500 يورو × 4) + (800 يورو × 4) = 6,000 يورو + 3,200 يورو = 9,200 يورو

الاستثمار: 473 000€ يورو

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (9,200 يورو / 473 000€ يورو) × 100 ≈ 2.14%

الخاتمة


يقدم العائد على الاستثمار طويل الأجل فرصة ربح ثابتة، حوالي 2.14%، مما يجعله جذابًا للمستثمرين المحتملين.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

20 March 2024

الموقع

Krašići, Tivat

سطح

142م²

السعر لكل م²

3330€/م²

السعر الإجمالي

473 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3245269

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فرصة استثمارية لا مثيل لها في كراشيći



موقع مميز بسحر ساحلي


غالبًا ما يُشبه الاستثمار في العقارات بزراعة بذور؛ مع الظروف المناسبة والرعاية، يمكن أن تزدهر وتتحول إلى شيء مثمر مع مرور الوقت. تقع هذه الفيلا العائلية المجددة في كراشيći على بُعد 60 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي الرائع، مما يجعلها جيبًا مثاليًا من الجنة للاستمتاع الشخصي وأغراض الاستثمار. محاطة بشواطئ خلابة، ومياه صافية كالكريستال، ومناظر طبيعية خلابة، تتمتع هذه المنطقة بسحر يجذب الزوار على مدار العام. يعزز الموقع الساحلي الاستثنائي من أجواء استثمارك، مما يجعله ليس مجرد عقار، بل خيار أسلوب حياة.

مجتمع مزدهر وتطورات


تشهد كراشيći موجة مثيرة من التطور، مما يبشر بخير لقيم العقارات وعوائد الاستثمار. مع التحسينات الجارية في البنية التحتية وإنشاء مرافق جديدة لتناول الطعام والترفيه بالقرب، تتحول المنطقة بسرعة إلى وجهة يُرغب فيها بشدة. توفر الأسواق المحلية والمتاجر الحرفية طعم الحياة المتوسطية الأصيلة، بينما تتوفر وسائل الراحة الحديثة على بُعد خطوات. تساهم نقاط الجذب مثل المواقع التاريخية ومسارات المشي والمعالم الثقافية في إثراء تجربة أسلوب الحياة وتجذب السياح، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من المستأجرين المحتملين.

مساحة وراحة: ملاذ مثالي


تجمع الفيلا نفسها بين الحداثة والراحة، مصممة بعناية للعائلات أو المجموعات الصغيرة. تُلبي المساحات المعيشية الواسعة التي تبلغ 142 م2 جميع احتياجاتك، مما يوفر أجواءً تشعر وكأنك في بيتك. تخيل أمسيات مريحة تقضيها في غرفة المعيشة المريحة بجوار المدفأة أو الاستمتاع بالوجبات على التراس مع نسيم البحر العليل. في الخارج، تصبح الحديقة التي تبلغ مساحتها 544 م2 واحتك الخاصة، حيث يملأ عبير أشجار الفاكهة الهواء وتتحقق خطط إنشاء مسبح ومنطقة للشواء. سواء كنت تبحث عن ملاذ شخصي أو إيجار فاخر، فإن هذه الملكية جاهزة لإبهارك.

إمكانات إيجارية جذابة


مع غروب الشمس على يوم آخر في الجنة، يستمر استثمارك في التألق. تعني الشعبية المتزايدة لكراشيći كوجهة عطلات أن الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل في تزايد. يبحث الزوار دائمًا عن إقامات فريدة تقدم الراحة وسهولة الوصول إلى الشواطئ الجميلة. مع استراتيجية تسويقية صحيحة، يمكن أن تجذب هذه الفيلا حجوزات موسمية مربحة، مما يزيد من تدفق دخلك.

جاذبية أسلوب الحياة الواقعي


تخيل استضافة تجمعات عائلية أو الاستمتاع بعطلات نهاية أسبوع هادئة مع الأصدقاء في هذه البيئة الهادئة. بعيدًا عن المكاسب المالية، تقدم هذه الفيلا أسلوب حياة من الفخامة والاسترخاء يت resonates مع كل من السكان والمستأجرين. يشعر المجتمع المحلي بالحيوية ولكن بترحيب، مما يسمح للسكان بالتفاعل مع الثقافة الساحلية بينما هم قريبون من وسائل الراحة الحضرية.

أفكار أخيرة حول جدوى الاستثمار


تقف هذه الفيلا العائلية المجددة كمنارة للإمكانات لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في العقارات على طول الساحل الأدرياتيكي الخلاب. مع سعر جذاب يبلغ 473 000€ يورو وإيرادات إيجارية سنوية تقديرية تبلغ 9,200 يورو، يتلألأ العائد على الاستثمار الخاص بالعقار بحوالي 2.14%. بينما تفكر في هذه الفرصة، تخيل ليس فقط العوائد المالية ولكن أيضًا الذكريات التي تُخلق في هذا الموقع الرائع. تدعوك الفيلا للاستثمار في أكثر من مجرد عقار؛ إنها تقدم فرصة لتكون جزءًا من الثقافة الساحرة في كراشيći، حيث يزدهر استثمارك في القيمة والتجربة.

عروض مماثلة

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش
Tivat
6.84%
404 000€ 2525€/m²
160m²

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش

منزل فسيح في كراشيći
Tivat
7.14%
385 000€ 2711€/m²
142m²

منزل فسيح في كراشيći

فيلا حديثة في كراشيći
Tivat
4.17%
0€ €/m²
240m²

فيلا حديثة في كراشيći

فيلا فاخرة في كراشيći
Tivat
1.54%
1 430 000€ 4554€/m²
314m²

فيلا فاخرة في كراشيći

منزل للتجديد في تيفات
Tivat
6.63%
1 040 000€ 3152€/m²
330m²

منزل للتجديد في تيفات

فيلا فاخرة في كراشيći
Tivat
2.61%
2 530 000€ 7229€/m²
350m²

فيلا فاخرة في كراشيći

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!