فيلا عائلية في ليبتيان

استثمر في منزل أحلامك: جوهرة في ليبيتان

تقع هذه الفيلا العائلية الاستثنائية في قرية ليبيتان الهادئة، تيفات، وهي أكثر من مجرد عقار؛ إنها بوابة إلى نمط حياة فاخر واستثمار ذكي. مع إطلالتها الرائعة على الواجهة البحرية، تعد هذه العقارات الحديثة بتوفير الراحة والأناقة للحياة الراقية، فضلاً عن العوائد المالية التي يسعى إليها كل مستثمر واع.

شريحة من الجنة الساحلية

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيفة تتلاطم على الشاطئ، مع المياه الزرقاء لخليج كوتور على بُعد خطوات. يسمح موقع الفيلا المثالي على الخط الأول بجوار البحر لك بالاستمتاع بجمال الشروق والغروب من شرفاتك الخاصة. تعتبر هذه البيئة المثالية خلفية مثالية لأولئك الذين يتطلعون للهروب من صخب الحياة المدنية أو للمستثمرين الذين يستهدفون أسواق الإيجارات المربحة في الجبل الأسود.

ليبيتان ليست مجرد جمال مناظر طبيعية؛ إنها مركز متنامٍ يوفر مجموعة متنوعة من المرافق. سيستمتع السكان والضيوف بالوصول إلى الأسواق المحلية الحيوية، وخيارات تناول الطعام الرائعة، والمقاهي الساحرة حيث يمكن للمرء تذوق المأكولات الجبل الأسود الشهية. يضع القرب من تيفات، التي تبعد 5 كم فقط، العروض العالمية بما في ذلك بورتو الجبل الأسود الفاخر في متناول اليد. تُعرف هذه المارينا بمتاجرها ومطاعمها الراقية، مما يجذب العملاء الأثرياء على مدار السنة.

الراحة وسهولة الوصول

عند النظر في استثمار محتمل، تعتبر الراحة أمرًا أساسيًا. موقع هذه الفيلا مثالي للمدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها. يربط مطار تيفات القريب، الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، بسهولة بين المدن الأوروبية الرئيسية، مما يعزز جاذبية العقار لكل من المستأجرين المحتملين والمشترين على حد سواء.

مع تصميمها الواسع الذي يحتوي على 6 غرف نوم و7 حمامات، تستوعب الفيلا قائمة ضيوف كبيرة براحة. علاوة على ذلك، فإن تضمين شقتين منفصلتين يوفر مرونة ليس فقط لاستضافة الزوار ولكن أيضًا لتوليد دخل إيجاري إضافي.

لمسات فاخرة تحدث فرقًا

كل تفصيل في هذه الفيلا يتحدث عن sophistication والأناقة. تعرض الديكورات الداخلية أثاثًا وإضاءة من بعض من أشهر الشركات المصنعة في إيطاليا. تضيف العناصر الفنية شخصية إلى المساحات المعيشية، مما يخلق جوًا مرحبًا وفاخرًا. الجوهرة الرئيسية هي بلا شك غرفة النوم الرئيسية، التي تحتل الطابق العلوي بالكامل. هنا، ستجد خزانة ملابس فاخرة، وحمامًا خاصًا، وشرفتين تطلان على مناظر بانورامية لخليج هادئ.

خطوة مالية ذكية

إن القيام باستثمار سليم يتجاوز مجرد شراء عقار؛ إنه ينطوي على فهم إمكاناته لتوليد العوائد. لا تخدم الفيلا فقط كمنزل جميل ولكنها تفتح أيضًا أبوابًا لفرص إيجارية كبيرة. إن الدخل الإيجاري الإجمالي المحتمل بحوالي 65,000 يورو سنويًا يبرز آفاق العقار المربحة.

إليك لمحة عن كيفية تحسين استثمارك:

• يمكن أن تحقق الإيجارات الصيفية ما يصل إلى 500 يورو / ليلة، خاصة في موسم السياحة ذروته.


• قد توفر الإيجارات الشتوية 200 يورو / ليلة، مما يوفر تدفقًا نقديًا ثابتًا خلال الأشهر غير المزدحمة.


• مع تقدير محافظ للإشغال، من الممكن جذب كل من السياح الموسميين والسكان على مدار السنة.

الخاتمة: اغتنم فرصتك

إن الاستثمار في هذه الفيلا الفاخرة في ليبيتان ليس مجرد الحصول على عقار؛ بل هو احتضان نمط حياة مليء بالراحة والأناقة وجمال الطبيعة الساحلية. مع توقع عائد استثمار قدره 3.25%، تبرز هذه الإقامة كاستثمار مست