فيلا عائلية في تيفات

الاستثمار في الفخامة: فيلا عائلتك تنتظرك في تيفات

مرحبًا بك في فرصة فريدة في قلب تيفات، الجبل الأسود! هذه الفيلا العائلية الرائعة ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى نمط حياة فاخر وفي النهاية استثمار مالي ذكي. تقع هذه الفيلا أمام خلفية من المياه الصافية الخالية من الشوائب والخضرة الوفيرة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا بينما تقدم فرصة مربحة للمستثمرين.

موقع متميز وإمكانيات تطوير

تقع هذه الفيلا في منطقة أوباتوفو الصاعدة في تيفات، وتستفيد من مزيج مثالي من الهدوء وسهولة الوصول. تقع وسط المدينة النابض بالحياة، مع مجموعة من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، على بُعد مسافة قصيرة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للمسافرين الموسميين والمقيمين على المدى الطويل على حد سواء. تشهد المنطقة المحيطة تطورًا كبيرًا، حيث تظهر مرافق جديدة وبنية تحتية باستمرار، مما يضمن أن تيفات تبقى وجهة ساخنة ليس فقط للسياح ولكن أيضًا للمستثمرين الذين يسعون لتعظيم محفظتهم.

بالإضافة إلى الشواطئ النقية القريبة – على بُعد 120 مترًا فقط – ستجد المارينا الأنيقة في بورتو الجبل الأسود على بُعد حوالي 3.5 كم من باب منزلك. لقد حولت هذه المارينا الفاخرة تيفات إلى مركز نابض بالحياة لعشاق الإبحار والمسافرين الراقين، مما يرفع من قيمة العقارات المحلية بشكل فعال.

فيلا مصممة بشكل جميل مع الكثير من المرافق

تتميز هذه الفيلا بمساحة 218 متر مربع بتوزيع واسع وذكي مصمم لكل من الحياة العائلية والترفيه. تخيل استضافة حفلات الشواء الصيفية بجوار حمام السباحة الخارجي الخاص بك أو الاستمتاع بأمسيات سينمائية مريحة في سينما منزلك الخاصة. تحتضن الفيلا الراحة مع ميزات تبرز:

– **ثلاث غرف نوم واسعة**: كل غرفة مجهزة بشكل مثالي لتوفير الخصوصية والاسترخاء.
– **مساحات معيشة خارجية**: استمتع بأشعة الشمس بجوار حمام السباحة أو استمتع بالدردشة المسائية على الشرفات المطلة على المناظر البحرية الخلابة.
– **ساونا للاسترخاء**: دلل نفسك بلحظات من الهدوء والتجديد بعد يوم حافل.
– **تكييف هواء**: لضمان الراحة في جميع الأوقات من السنة، بغض النظر عن الموسم.

الاستفادة من سوق الإيجارات

يعتبر موقع هذه الفيلا، بالإضافة إلى مرافقها، هدفًا رئيسيًا لإيجارات العطلات. مع الاتجاه المتزايد للسياحة البيئية والمسافرين الذين يبحثون عن تجارب أصيلة، يمكن أن توفر هذه الملكية عوائد ممتازة.

من خلال الاستفادة من المنصات الإلكترونية، يمكنك الوصول بسهولة إلى جمهور عالمي. تُظهر حسابات بسيطة أنه خلال موسم السياحة المشغول، يمكنك فرض حوالي 150 يورو في الليلة للإقامات الصيفية. إذا تم حجزها بالكامل لمدة 90 يومًا، فإن ذلك يعادل دخلًا سنويًا مثيرًا يبلغ 13,500 يورو.

– **مواسم منخفضة**: حتى في الشتاء، يمكن أن تؤدي الإيجارات بسعر 80 يورو في الليلة إلى تحقيق 7,200 يورو إضافية مع 90 يومًا من الإشغال.

تشكل هذه الأرقام معًا صورة مالية مغرية.

تحليل العائد على الاستثمار: طريقك إلى الأرباح

عندما تحلل العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) لهذه الفيلا، تتألق الفرص بوضوح. دعنا نفصل الأرقام:

– **دخل الإيجار السنوي**: 13,500 يورو (صيف) + 7,200 يورو (شتاء) = 20,700 يورو
– **تكلفة الفيلا**: 300,000 يورو

يمنحك حساب العائد على الاستثمار رقمًا واعدًا:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة العقار) × 100
العائد على الاستثمار = (20,700 / 300,000) × 100 = 6.9%

مع عائد مثل هذا، لا يؤمن استثمار