فيلا عائلية

لماذا تستثمر في فيلا العائلة “لاستا” في كوتور؟

الاستثمار في العقارات ليس مجرد الحصول على ملكية؛ بل يتعلق بتأمين أصل قيم يعد بنمو مستدام وفرص. فيلا العائلة الساحرة “لاستا”، الواقعة في خليج كوتور الرائع في الجبل الأسود، هي مثال جوهري لمثل هذا الاستثمار. دعنا نتعمق أكثر في ميزات الفيلا الجذابة، محيطها الرائع، والفرص المالية التي تنتظر المستثمرين الأذكياء.

جمال طبيعي مذهل وغنى ثقافي

تشتهر كوتور بمناظرها الطبيعية الدراماتيكية، حيث تلتقي الجبال الشامخة ببحر الأدرياتيكي المتلألئ. توفر فيلا “لاستا” إمكانية الوصول إلى هذا المشهد المذهل عند عتبة دارك. تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج الناعمة وهواء الجبال النقي – هدوء هذا المكان محسوس. القرب من الشواطئ الرملية والحصوية على بعد دقيقتين مشيًا يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه.

علاوة على ذلك، كوتور ليست مجرد موقع جميل؛ إنها كنز من التاريخ والثقافة. المدينة، التي تعتبر موقع تراث عالمي لليونسكو، تضم حصونًا قديمة، وبلدات قديمة ساحرة، ومارينا نابضة بالحياة. نزهة قصيرة من الفيلا تقود إلى المقاهي والمطاعم التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة، مما يمنح الزوار والسكان على حد سواء طعم الثقافة الجبل الأسود الأصيلة.

مساحة مصممة للراحة والمعيشة الأسرية

تم تصميم تخطيط الفيلا بدقة لتوفير الراحة والوظائف. مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 131 متر مربع موزعة على طابقين، تستوعب “لاستا” التجمعات العائلية واللحظات الخاصة بسهولة. تدعو غرفة المعيشة المشرقة والمرحبة إلى التجمعات، بينما تحتوي المطبخ المجهز بالكامل على كل ما يلزم لإعداد وجبات لا تُنسى.

لكل غرفة نوم سحرها الفريد. توفر جناح النوم الرئيسي، الذي يحتوي على حمام خاص، الخصوصية، بينما يمكن للأطفال الاستمتاع بغرفهم المريحة الخاصة. تقدم التراسات الواسعة مناظر جبلية مذهلة، مثالية لتناول القهوة في الصباح أو مشاهدة غروب الشمس في المساء – بيئة رائعة لخلق ذكريات عزيزة مع الأحباء.

تطورات المجتمع النابضة بالحياة

تتجه المنطقة المحيطة بـ “لاستا” نحو النمو والتطور الحديث. الاستثمارات المستمرة في البنية التحتية المحلية، بما في ذلك مناطق تسوق جديدة، وتحسين الوصول إلى الطرق، وتعزيز المرافق العامة، تجعل من كوتور وجهة مرغوبة. مزيج من السحر التقليدي والراحة الحديثة يعزز جاذبيتها لكل من السكان وزوار العطلات، مما يترجم إلى سوق إيجارات قوية.

سيكون المستثمرون سعداء أيضًا لاكتشاف أن الحكومة المحلية ملتزمة بتعزيز السياحة وحماية البيئة الطبيعية الجميلة. هذا أمر حاسم للحفاظ على قيم العقارات وضمان تدفق مستمر من الزوار عامًا بعد عام.

إمكانات سوق الإيجارات القوية

لا تعمل الفيلا فقط كمسكن عائلي جميل، بل تبرز أيضًا كعقار إيجاري مربح. مع أسعار الإيجارات المتقلبة التي تصل إلى 200 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف الذروة، فإن الفوائد المالية يصعب تجاهلها. تظهر الاتجاهات الحالية زيادة عدد السياح الذين يبحثون عن أماكن إقامة مريحة وواسعة، مما يضع “لاستا” كخيار رئيسي.

باستخدام الإمكانات الاستثمارية الموضحة سابقًا:

• دخل الصيف: 200 يورو/ليلة × 30 يومًا × 4 أشهر = 24,000 يورو


• دخل الشتاء: 100 يورو/ليلة × 30 يومًا × 4 أشهر = 12,000 يورو


• إجمالي الدخل السنوي: 24,000 يورو (الصيف) + 12,000 يورو (الشتاء) = 36,000 يورو

مع الأخذ في الاعتبار الاستثمار الأولي البالغ 200,000 يورو، فإن 12% عائد الاستثمار