فيلا حديثة مع 4 غرف نوم تطل على شاطئ زانيك

احتضان الحياة الفاخرة والاستثمار في لوشتسكا

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج الهادئ وهي تتصادم مع الصخور، مع الألوان الزاهية لبحر الأدرياتيكي ترحب بك من شرفتك. هذه الفيلا الحديثة، المرتفعة فوق شاطئ زانيك الساحر، تقدم لك ليس فقط منزلاً، بل أسلوب حياة يوازن تمامًا بين الراحة وإمكانيات الاستثمار.

ميزات استثنائية للفيلا

تبلغ مساحة هذه الفيلا التي تم تجديدها بشكل جميل 240 متر مربع، وهي مصممة بأناقة ووظائف. تمتد عبر ثلاثة مستويات، وتتميز العقار بـ:
– **أربع غرف نوم واسعة**، صممت كل منها بنوافذ كبيرة تدع الضوء الطبيعي يدخل وتؤطر إطلالات رائعة على البحر المتلألئ.
– **ثلاثة حمامات حديثة**، تتميز بتشطيبات عالية الجودة تلبي كلا من الجمالية والفائدة.
– **منطقة معيشة مفتوحة واسعة** تدمج بسلاسة المساحات الداخلية والخارجية، مما يؤدي إلى شرفة كبيرة. هنا، ستستمتع بلحظات محاطة بجمال جزيرة مامولا، حيث يلتقي المنظر الطبيعي بالبحر في رقصة مدهشة من الألوان.

سهولة الوصول والخدمات المتاحة

تقع هذه الفيلا على بعد 15 دقيقة فقط من قرية رادوفيتش الساحرة، وهي مثالية للترفيه والراحة. استمتع بالخدمات المحلية التالية:
– **سوبرماركت مريحة** ومتاجر محلية لجميع احتياجاتك من المواد الغذائية.
– مطاعم تقليدية تقدم المأكولات المتوسطية الأصيلة التي تسر الحواس.
– مواقع ثقافية قريبة تعطي لمحة عن التاريخ الغني للمنطقة.
– شاطئ زانيك النقي، الذي يبعد خمس دقائق بالسيارة، يقدم فرصًا لا حصر لها للتشمس والسباحة والتنزه على الشاطئ.

تخيل قضاء أيامك في الاسترخاء على الشاطئ، تليها أمسيات مليئة بالضحك والطعام اللذيذ في المطاعم المحلية، مما يخلق ذكريات تدوم مدى الحياة.

فتح استثمار مربح

تمثل هذه العقار أكثر من مجرد ملاذ؛ إنها بوابة لمشروع مربح. مع تاريخ إيجاري مثبت، كانت هذه الفيلا تجذب باستمرار السياح وعطلة نهاية الأسبوع، مما يضمن تدفق دخل مستقر. يتم بيع الفيلا حاليًا غير مفروشة، ولكن يمكن تخصيص خيارات حزمة أثاث كاملة لتلبية احتياجاتك وأذواقك الخاصة، مما يضيف لمسة شخصية لاستثمارك.

تحليل عوائد الاستثمار

الاستثمار في هذه الفيلا الحديثة ليس مجرد جذب للعيش الفاخر، ولكن أيضًا الإمكانية لتحقيق عوائد كبيرة على المدى الطويل. مع تزايد الاهتمام بسرعة في لوشتسكا كوجهة سياحية، الأرقام تتحدث عن نفسها:
– **دخل الإيجار في موسم الصيف**: يصل إلى 250 يورو في الليلة، مع تقدير الإشغال لـ 120 ليلة (80% إشغال على مدى 4 أشهر).
– **دخل الإيجار في موسم الشتاء**: يبلغ متوسطه حوالي 100 يورو في الليلة، مقدرًا بـ 120 ليلة (40% إشغال على مدى 8 أشهر).

هذا يؤدي إلى إجمالي متوقع من دخل الإيجار السنوي قدره 42,000 يورو.

تحليل حساب العائد على الاستثمار

مع قيمة عقارية مقدرة بـ 600,000 يورو، سيتم حساب عائد الاستثمار الخاص بك كما يلي:
– **دخل الصيف**: 120 ليلة × 250 يورو = 30,000 يورو
– **دخل الشتاء**: 120 ليلة × 100 يورو = 12,000 يورو
– **إجمالي الدخل**: 30,000 يورو (الصيف) + 12,000 يورو (الشتاء) = 42,000 يورو

حساب العائد على الاستثمار:
العائد على الاستثمار = (الدخل / قيمة العقار) × 100
العائد على الاستثمار = (42,000 / 600,000) × 100 = 7%

أفكار ختامية

هذه الفيلا الحديثة أكثر من مجرد عقار؛ إنها استثمار في مستقبلك. مع تقدير للعائد على الاستثمار قدر