فيلا حديثة في دوراشيفيći

استثمارك التالي في الجنة: فيلا عصرية في دوراشيفيći

إذا كنت تبحث عن استثمار واعد في قلب البحر الأدرياتيكي، فكر في هذه الفيلا العصرية الرائعة في دوراشيفيći، تيفات. تقع على بعد 30 مترًا فقط من المياه الزرقاء للبحر، تجمع هذه الفيلا التي تحتوي على 3 غرف نوم بين التصميم العصري وهدوء الحياة الساحلية – وهي فرصة نادرة في سوق اليوم.

الموقع: جوهرة مخفية

تتحول دوراشيفيći بسرعة إلى واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الجبل الأسود. مع قربها من تيفات، المدينة النابضة بالحياة المشهورة بمينائها الفاخر، بورتو الجبل الأسود، ومجموعة من المطاعم والمتاجر الراقية، يمكنك الاستمتاع بالهدوء والحيوية عند عتبة دارك. تخيل أن تستيقظ كل صباح على مناظر خلابة للخليج، مع الصوت اللطيف للأمواج تتلاطم على الشاطئ كخلفية موسيقية يومية.

يسمح لك الاستثمار في دوراشيفيći بالاستفادة من سوق السياحة المتنامي. المنطقة تزداد شعبية بين المسافرين الدوليين الذين يبحثون عن تجارب حصرية، مما يجعلها مكانًا رئيسيًا للإيجارات الموسمية. إليك ما يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص:
– **اتصال ممتاز**: مطار تيفات يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن وصولًا سهلاً للضيوف.
– **جمال طبيعي**: محاطة بالجبال والبحر الأدرياتيكي، يمكن لعشاق الأنشطة الخارجية الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة، بما في ذلك التنزه، والإبحار، والسباحة.
– **غنى ثقافي**: تقدم المدن المحلية أسواقًا ساحرة، ومواقع تاريخية، ومأكولات متوسطية أصيلة، مما يوفر للزوار تجربة لا تُنسى.

ميزات الداخل: الراحة العصرية تلتقي بالتصميم الأنيق

عند دخولك هذه الفيلا، ستجد تصميمها مدروسًا بعناية من أجل الراحة والأناقة. مع 178 م² من مساحة المعيشة، لديك مساحة للتنفس والاستمتاع بالحياة دون تنازلات. تشمل بعض المعالم البارزة:
– **منطقة معيشة مفتوحة**: مثالية لاستضافة تجمعات العائلة أو ترفيه الأصدقاء.
– **جناح رئيسي مع حمام خاص**: ملاذ خاص للاسترخاء في نهاية اليوم.
– **تراس كبير**: اقضِ بعد الظهر في الاسترخاء تحت الشمس بينما تستمتع بإطلالات بانورامية على الخليج – هروب حقيقي من صخب الحياة.

واحة خارجية: عناق الطبيعة

تعزز الميزات الخارجية لهذه الملكية جاذبيتها أكثر. تخيل استضافة حفلات شواء صيفية وسط حديقة مصممة بشكل جميل، حيث تكون الخضرة الوفيرة خلفيتك الخلابة. تضيف مساحة وقوف السيارات المخصصة عملية لكل من لك ولضيوفك، مما يضمن الراحة دون التضحية بالأناقة.

الإمكانات المستقبلية: وسع رؤيتك

ميزة رائعة لهذه الفيلا هي فرصة التوسع. مع إمكانية تطوير حتى ثلاثة طوابق، يمكنك رفع استثمارك إلى ملكية إيجارية متعددة الوحدات، مما يزيد من إمكانيات دخلك. تصور أجنحة ضيوف إضافية أو حتى إيجارات عطلات فردية، تلبي تدفق السياح المتحمسين لتجربة الجمال الطبيعي للجبل الأسود.

فتح الأبواب لتحقيق الربح: مصادر الإيرادات التي يجب أخذها في الاعتبار

عندما يتعلق الأمر بالآفاق المالية، فإن هذه الفيلا جاهزة لتوليد عوائد كبيرة.
– **الإيجارات الموسمية**: فرصة رئيسية خلال الصيف يمكن أن تحقق 21,000 يورو من 70 يومًا فقط من الإشغال عالي الطلب.
– **الإيجارات الشتوية**: تقديم سكن جذاب في الشتاء يمكن أن يضيف حوالي 7,200 يورو من ستة أشهر من الإيجارات بمعدل متوسط قدره 600 يورو في الشهر.

يجمع دمج هذه المسارات إلى **إيرادات سنوية إجمالية قدرها 28,200 يورو**. يقف العائد على الاستثمار المحسوب عند **