فيلا حديثة في دوبروتا، على بعد دقيقتين من البحر

استثمر في أناقة الساحل: فيلا أحلامك في انتظارك

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، وتدفق أشعة الشمس الدافئة من البحر الأبيض المتوسط عبر نوافذك، ورائحة الهواء الساحلي العطرة التي تنعش صباحاتك. هذه الرؤية تتحقق مع هذه الفيلا الحديثة في دوبروتا، التي تقع على بعد دقيقتين فقط من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي.

أسلوب حياة مريح في مجتمع مزدهر

دوبروتا ليست مجرد موقع؛ إنها أسلوب حياة. تقع على طول الساحل الجبلي الرائع في الجبل الأسود، تقدم هذه القرية الساحرة مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول. المنطقة تشهد نهضة، مع تطويرات جديدة تعزز كل من البنية التحتية وجودة الحياة. بالقرب من هنا، يمكنك العثور على متاجر بوتيك، ومطاعم فاخرة، ومعالم ثقافية تجعل كل يوم يبدو وكأنه عطلة.

بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهواء الطلق، فإن التلال المحيطة تدعوكم مع مسارات مشي تكشف عن مناظر خلابة، بينما الشاطئ مليء بالشواطئ الخلابة والزوايا الساحرة. تخيل استضافة الأصدقاء والعائلة في فيلتك، ثم التنزه إلى الشاطئ للاستمتاع بعد الظهر المشمس أو تناول وجبة في مقهى على البحر، كل ذلك على بعد لحظات من باب منزلك.

العيش الذكي والمرافق الفاخرة

هذه الفيلا هي تحفة حقيقية من التصميم العصري، حيث تتميز بمزيج سلس من الفخامة والراحة. المساحات المعيشية الواسعة مضاءة بأشعة الشمس الطبيعية، مما يبرز الأثاث الإيطالي الأنيق الذي يزين كل زاوية. التصميم المفتوح يعزز شعور المجتمع بينما يوفر مساحة كافية للخصوصية.

– **مساحات معيشية واسعة:** الطابق الأول مصمم للتجمعات، ويحتوي على غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام مثالية للتسلية.
– **استرخِ بأناقة:** المطبخ الخارجي الصيفي والتراس مع جاكوزي يخلق الأجواء المثالية للاسترخاء في المساء، حيث يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس الرائع مع كأس من النبيذ المحلي.
– **ملاذات خاصة:** الطوابق العليا مخصصة للاسترخاء. مع ثلاث غرف نوم واسعة وحمامات فاخرة، تم تصميم كل مساحة لتكون ملاذًا.

يضمن إضافة شقتين للضيوف في الطابق الثالث أن يتمكن زوارك من الاستمتاع بخصوصيتهم بينما هم قريبون. مجهزة بجميع وسائل الراحة الحديثة، تعزز هذه الشقق جاذبية العقار، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الضيوف.

احتمال استثمار مربح

بعيدًا عن جاذبيتها الجمالية وميزاتها الفاخرة، تمثل هذه الفيلا فرصة استثمارية مربحة. مع ارتفاع السياحة في الجبل الأسود، وخاصة في الوجهات الشعبية مثل دوبروتا، فإن الطلب على الإيجارات عالية الجودة في تزايد.

إليك لمحة عن كيفية تحقيق الاستثمار في هذه الملكية عوائد مثيرة للإعجاب:

– **طلب إيجاري قوي:** قرب الفيلا من البحر والمرافق المحلية يجذب السياح، خاصة في أشهر الصيف المزدحمة.
– **العوائد المقدرة:** مع متوسط سعر الإيجار 200 يورو في الليلة ومعدل إشغال متوقع بنسبة 60% خلال موسم الذروة، يمكن أن تصل الدخل المحتمل إلى 10,800 يورو خلال فترة صيفية مدتها 90 يومًا.
– **نفقات معقولة:** تقدر تكاليف الصيانة والخدمات السنوية بـ 3,000 يورو، مما يؤدي إلى دخل صافي يقارب 7,800 يورو سنويًا.

عند النظر في استثمار بقيمة 400,000 يورو، فإن ذلك يترجم إلى عائد استثمار جذاب يبلغ حوالي 1.95%، مما يعادل عائدًا سنويًا متوقعًا بنسبة 3.9% عند أخذ الطبيعة الموسمية لسوق الإيجارات بعين الاعتبار.

الخاتمة: فرصتك في انتظارك

هذه الفيلا الحديثة في دوبروتا هي أكثر من مجرد ملكية؛ إنها بوابة إلى أسلوب حياة مثير للإعجاب واستثمار مربح. مع استمرار الجبل الأسود في جذب الانتباه لجماله الطبيعي وقطاع السياحة المت