فيلا حديثة على بعد 30 مترًا من البحر في موو

استثمار أحلامك في انتظارك: فيلا حديثة على البحر

تقع فيلا الأحلام الحديثة في المنطقة الهادئة من ميو، على بُعد خطوات قليلة من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي – 30 مترًا، لتكون دقيقة. تمثل هذه الملكية الاستثنائية شهادة جذابة على العمارة الحديثة، حيث تحتوي على 510 م² من مساحة المعيشة الفاخرة موزعة على ثلاثة طوابق وعلية. سواء كنت تبحث عن ملاذ عطلة أو إقامة دائمة في هذه المنطقة الخلابة، فإن هذه الفيلا تلبي جميع المتطلبات.

مساحات معيشة واسعة

تم تصميم كل طابق من الفيلا لتعزيز الراحة والهدوء، مع غرف معيشة فسيحة تدعوك للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر البانورامية. تخيل نفسك تشارك الضحك والذكريات في منطقة تناول طعام واسعة، مع أشعة الشمس تتسلل من خلال نوافذ كبيرة تُظهر الخليج المدهش ومدينة كوتور القديمة السحرية. مع وجود سبع غرف نوم، بما في ذلك اثنتين في كل طابق، إلى جانب حمامات مزينة بشكل جميل، فإن الراحة دائمًا متاحة.

موقع مثالي مع فرص لا حصر لها

تقع الفيلا في حي هادئ، ومع ذلك، فهي تبعد مسافة قصيرة عن المرافق الأساسية. سافر فقط 2 كيلومتر لتصل إلى القلب التاريخي لكوتور، حيث تتداخل الشوارع المرصوفة بالحصى الساحرة مع المقاهي والمحلات التجارية النابضة بالحياة. يبعد مطار تيفات الدولي 12 كيلومترًا فقط، موفرًا لك الاتصال بسهولة بالمدن الأوروبية، بينما تبعد بودفا، المعروفة بحياتها الليلية النابضة والشواطئ الجميلة، 25 كيلومترًا فقط من باب منزلك.

يضع هذا الموقع الاستراتيجي الأساس لعدد لا يحصى من الأنشطة. احتضن نمط الحياة المتوسطي مع مسارات المشي القريبة، والرياضات الخارجية، والشواطئ الساحرة. يمكن لضيوفك استكشاف عجائب موقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور، والتمتع بالمأكولات المحلية اللذيذة، أو تجربة الرياضات المائية المثيرة.

فرصة استثمارية مربحة

بعيدًا عن جاذبيتها الجمالية وموقعها المتميز، تعتبر هذه الفيلا فرصة استثمارية قوية. تتيح لك مرونة الملكية إما استخدامها كمسكن واحد واسع أو تقسيمها بسهولة إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة – مما يضيف إمكانيات إيجار كبيرة. مع ارتفاع السياحة في الجبل الأسود بشكل مستمر، أصبحت الملكيات مثل هذه مطلوبة بشكل متزايد.

عائد إيجاري قابل للتحقيق

بالنظر إلى متوسط سعر الإيجار الصيفي البالغ 300 يورو/ليلة خلال ذروة الموسم و100 يورو/ليلة في الشتاء، فإن الإمكانية الإيجارية لهذه الفيلا مثيرة. بافتراض معدل إشغال يبلغ 60% على مدار السنة، يمكنك توقع دخل إيجاري سنوي يبلغ حوالي 54,000 يورو. تخيل الاحتمالات – وجود منزل أحلامك يولد دخلاً أثناء غيابك، أو استقبال العائلة والأصدقاء في ملاذ فاخر.

حساب عائد الاستثمار الجذاب

لنستعرض الأرقام:
– الاستثمار الأولي: 1,000,000 يورو (تقديري)
– الدخل السنوي: 54,000 يورو
– عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار الأولي) * 100 = (54,000 يورو / 1,000,000 يورو) * 100 = 5.4%.

يسلط هذا العائد البالغ 5.4% الضوء على كيف يمكن أن تخدم هذه الفيلا غرضين: يمكن أن تكون ملاذك الخاص وكذلك جزءًا مربحًا من محفظة استثمارك، مما يسمح لك بجني فوائد واحدة من أجمل مواقع الساحل الأدرياتيكي.

خاتمة

لا ترمز هذه الفيلا الحديثة فقط إلى الفخامة في أبهى صورها، بل تقدم أيضًا فرصة لنمو دخل مستدام. إن الجمع بين الموقع المتميز، والتصميم الاستثنائي، وإمكانية تحقيق عوائد عالية يجعل هذه الملكية خيارًا لا يقاوم للمستثمرين الأذكياء. استعد للاحتفاء بأسلوب الحياة الأدرياتيكية بينما تؤمن مست