فيلا حديثة على الواجهة البحرية في كراشيći

استثمر في حلمك في الفيلا الحديثة المطلة على البحر في كراشيći

تقع في قلب المناظر الطبيعية الجميلة في الجبل الأسود، تقدم الفيلا الحديثة المطلة على البحر في كراشيći فرصة نادرة للاستثمار في الفخامة وأسلوب الحياة. تقع على بعد خطوات من الأمواج الصافية للبحر الأدرياتيكي، تعتبر هذه الفيلا منزلاً وأيضًا بوابة لتجربة متوسطية ساحرة.

احتضان جمال الطبيعة

تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات الأمواج الهادئة التي تضرب الشاطئ والنسيم العليل المليء برائحة الملح والصنوبر. جمال كراشيći يخطف الأنفاس، بساحلها الوعر وخضرتها الوفيرة. موقع الفيلا المتميز يسمح للسكان بالاستمتاع بغروب الشمس المذهل في الجبل الأسود على تراس خاص أو القيام بنزهات مريحة على طول الشاطئ.

المعالم الثقافية والترفيهية

وراء الصفات الرائعة للفيلا تكمن كنز من الأنشطة الثقافية والترفيهية التي تعزز من جاذبية كراشيći. على بعد مسافة قصيرة، ستجد المدينة النابضة بالحياة تيفات، المعروفة بمينائها الفاخر، بورتو الجبل الأسود، حيث تتجمع اليخوت الفاخرة، مما يخلق أجواء عالمية.

شارك في مجموعة متنوعة من الأنشطة، مثل:

– **الرياضات المائية:** من الإبحار والتجديف إلى الغوص في المياه النقية.
– **المأكولات الشهية:** تجربة المأكولات المتوسطية المحلية في المطاعم الساحلية الساحرة.
– **المواقع التاريخية:** استكشاف المدن القريبة مثل كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، الغني بالتاريخ والثقافة.

هذا المزيج الفريد من الجمال الطبيعي، وأسلوب الحياة النشط، والتجارب الثقافية يجعل من كراشيći وجهة ليست مجرد مكان بل مجتمع مزدهر يجذب السكان والسياح على حد سواء.

الرفاهية الحديثة في متناول يدك

صممت الفيلا بأناقة، وتقدم مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة التي تلبي جميع احتياجاتك. المطابخ الحديثة مجهزة لإلهام روائع الطهي، بينما توفر مناطق المعيشة الفسيحة خلفية مثالية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. الوحدة الاستوديو المنفصلة تضيف طبقة إضافية من المرونة، مثالية لاستضافة الزوار أو تحقيق دخل إضافي من خلال الإيجارات.

يتناغم التصميم الداخلي مع الجماليات الحديثة والراحة، مع لمسات عالية الجودة وتكنولوجيا ذكية تعزز من الراحة والاستدامة. تخيل قضاء أمسية دافئة مع أحبائك، حيث تشع الحرارة من التدفئة تحت الأرضية بينما تطل على المساحة الهادئة للبحر الأدرياتيكي.

اغتنام فرص الاستثمار

يعتبر الاستثمار في هذه الجوهرة المطلة على البحر خطوة محسوبة نحو النمو المالي. مع تزايد السياحة في الجبل الأسود، فإن إمكانات تأجير الفيلا ملحوظة. قرب مطار تيفات الدولي يعني وصولًا سهلًا للعطلات، بينما يضمن الطلب الموسمي معدلات إشغال عالية للإيجارات خلال أشهر الصيف والشتاء.

تعتبر العقار ملاذًا شخصيًا واستثمارًا مربحًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات في الجبل الأسود.

تحليل العائد على الاستثمار

تجعل إمكانية الحصول على دخل إيجاري كبير هذه الفيلا استثمارًا جذابًا. مع معدلات إيجار الصيف القصوى التي تصل إلى حوالي 2000 يورو في الأسبوع ومتوسط العائدات الشتوية حوالي 1000 يورو في الشهر، فإن فرصة تحقيق مكاسب مالية كبيرة كبيرة.

لإعطاء الأرقام بعض المنظور:

– **دخل الإيجار الصيفي:** 2000 يورو × 12 أسبوع = **24000 يورو**
– **دخل الإيجار الشتوي:** 1000 يورو × 6 أشهر = **6000 يورو**
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي:** 30000 يورو

مع تقييم العقار بـ 600000 يورو، يمكن تقدير العائد على الاستثمار كما يلي:

العائد على الاستثمار = (30000 يورو / 600000 يورو) * 100 = 5%.

هذا