فيلا حديثة بإطلالة بانورامية على البحر

كشف سحر الحياة الساحلية

تقع هذه الفيلا الحديثة بين المياه الزرقاء لخليج تيفات والجبال الشامخة في الجبل الأسود، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للمستثمرين وأصحاب المنازل المميزين على حد سواء. المنطقة المحيطة هي لوحة من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي، مما يجعلها ليست مجرد مكان للعيش بل نمط حياة يجب احتضانه.

التطويرات والمعالم المحيطة

تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في منطقة تتطور بسرعة وتقدم مجموعة متنوعة من المعالم، مما يضمن الترفيه والراحة. ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك الوصول إلى:

– **كوتور التاريخية**: موقع تراث عالمي لليونسكو معروف بمعماره medieval المذهل، وشوارعه المرصوفة بالحجارة، وواجهة مائه النابضة بالحياة.
– **اليخوت الفاخرة في تيفات**: تعتبر بلدة تيفات موطنًا لبورتو مونتينيغرو، المرسى الفاخر والمنتجع الذي يجذب الأثرياء، مقدماً تجارب طعام راقية، وتسوق فاخرة، وفعاليات مثيرة على مدار السنة.
– **العجائب الطبيعية**: يتمتع خليج كوتور بمسارات مشي مذهلة، وشواطئ مخفية، وحديقة لوفجين الوطنية الخلابة، مما يجعلها مثالية لعشاق الهواء الطلق ومحبي الطبيعة.
– **تجارب ثقافية**: انغمس في الثقافة الغنية للجبل الأسود من خلال المهرجانات المحلية، والأسواق الحرفية، والمأكولات الرائعة التي تضم المأكولات البحرية الطازجة والنبيذ الحرفي.

جاذبية العقارات في الجبل الأسود

الاستثمار في العقارات في الجبل الأسود هو فرصة لا ينبغي تجاهلها. تشهد المنطقة ازدهارًا كبيرًا في السياحة، مما أدى إلى زيادة الطلب على الإيجارات السياحية. هذه الفيلا، بميزاتها الفريدة وموقعها المتميز، تضع نفسها في مكانة مثالية للاستفادة من هذا الاتجاه.

تخيل الاسترخاء على شرفتك بينما تشاهد الشمس تغرب تحت الأفق، مما يلقي بريقًا متلألئًا عبر الخليج. تخيل استضافة تجمعات عائلية في غرفة المعيشة الفسيحة الخاصة بك، حيث تملأ الضحكات الهواء، وتُصنع الذكريات الثمينة. هذه الملكية تقدم لك ليس مجرد منزل، بل نمط حياة غني بالتجارب.

عائد استثمار استثنائي مع إمكانيات مثبتة

جاذبية هذه الفيلا المالية لا يمكن إنكارها. تم تصميمها لتوفير مساحة معيشة فاخرة وأيضًا لتكون استثمارًا مربحًا. الطلب في منطقة كوتور على الإيجارات القصيرة الأجل مرتفع باستمرار، مما يمهد الطريق لعوائد استثمار مثيرة للإعجاب.

اعتبر تقديرات دخل الإيجار التالية:

– **إمكانات دخل الصيف**: مع معدل إيجار مقدر بـ 400€ في الليلة لمدة 90 يومًا، يمكنك كسب 36 000€.
– **إمكانات دخل الشتاء**: الإيجار بسعر 200€ في الليلة لمدة 120 يومًا قد يحقق 24 000€ إضافية.
– **إجمالي الدخل السنوي**: مما يجعل إجمالي دخل الإيجار السنوي المحتمل 60 000€.

مع سعر شراء تنافسي يبلغ 600 000€، يتم تلخيص عائد الاستثمار (ROI) كما يلي:
ROI = (60 000€ / 600 000€) x 100 = 10%.

تعتبر هذه الفيلا استثمارًا ذا غرض مزدوج: ملاذ لك ولعائلتك، وأصل مربح مع عائد واعد. إنها ليست مجرد منزل؛ بل هي بوابة إلى حياة من الفخامة والرفاهية والعوائد المستدامة.

مجتمع يرحب بك

بجانب المزايا الجمالية والمالية، تقع هذه الفيلا في مجتمع يحتفل بالدفء والضيافة وإيقاع الحياة البطيء. سواء كنت تتفاعل مع الحرفيين المحليين، أو تستكشف التاريخ الغني للمنطقة، أو ببساطة تسترخي بجانب المسبح الخاص بك