فيلا جميلة في Đenovići

استثمر في شريحة من الجنة: ميزة فيلا دينوفيتشي

تقع في قلب دينوفيتشي، هذه الفيلا الرائعة ليست مجرد ملاذ فاخر ولكنها أيضًا فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة على الساحل الأدرياتيكي. محاطة بجمال طبيعي مذهل ووسائل راحة لا مثيل لها، تمثل هذه الملكية بوابة لنمط حياة يحلم به الكثيرون ولكن القليلون يمكنهم تحقيقه.

موقع لا يُضاهى

يوفر الموقع الرئيسي للفيلا على ريفيرا هيرسيغ نوفى وصولاً سهلاً إلى المرسى الرائع بورتو نوفى، حيث تلتقي المياه الزرقاء باليخوت الفاخرة وتناول الطعام الراقي. تخيل صباحًا هادئًا تتناول فيه القهوة على شرفتك بينما تراقب البحر الهادئ، أو الإثارة في استكشاف المدن الساحلية النابضة بالحياة القريبة. إن الساحل الأدرياتيكي هو فسيفساء من القرى الساحرة والمياه الصافية والتراث الثقافي الغني، مما يجعل هذه المنطقة نقطة محورية للاسترخاء والمغامرة.

بيئة غنية: الأنشطة والمعالم السياحية

يعني الاستثمار في هذه الفيلا الاستثمار في نمط حياة مليء بمجموعة متنوعة من الأنشطة. إليك بعض المعالم السياحية المحيطة التي تعزز قيمة هذه الملكية:

– **الشواطئ ورياضات المياه**: تقدم الشواطئ القريبة العديد من الأنشطة المائية مثل السباحة والغوص وركوب الجت سكي. ستتركك المناظر الخلابة في حالة من الدهشة بينما تستمتع بأشعة الشمس.
– **المواقع التاريخية**: استكشف العمارة القديمة والتاريخ الغني لهيرسيغ نوفى، مع حصونها وسحر المدينة القديمة، مما يجعلها مزيجًا مثاليًا من الثقافة والترفيه.
– **تناول الطعام والتسوق**: تصطف مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر على الساحل، تلبي جميع الأذواق، من الأطباق البحرية المحلية إلى المأكولات العالمية. ستجد استثمارك محاطًا بوسائل الراحة التي تعزز جاذبيته.
– **المغامرات الخارجية**: توفر التلال المحيطة مسارات للمشي ووجهات نظر مذهلة، مثالية لعشاق الطبيعة والباحثين عن نمط حياة نشط.

عيش أنيق: الميزات الفريدة للفيلا

بجانب موقعها الاستراتيجي، تتميز هذه الفيلا بتصميم فريد يوازن بين الأناقة والراحة. إليك ما يميزها:

– **توزيع واسع**: مع 270 م² من مساحة المعيشة المصممة بعناية عبر ثلاثة طوابق، توفر كل غرفة الكثير من الضوء الطبيعي وإطلالات خلابة.
– **تشطيبات فاخرة**: تتناغم الأثاث عالي الجودة والديكور الأنيق لخلق جو مرحب، مثالي للمعيشة الفاخرة.
– **مساحة خارجية خاصة**: الحديقة، المكتملة بالتراسات ومطبخ صيفي، تعتبر ملاذًا خارجيًا، مثالية للتجمعات العائلية أو استضافة الضيوف تحت سماء مرصعة بالنجوم.

فرصة استثمارية: منظور مالي

العقارات في دينوفيتشي ليست مجرد الاستمتاع بنمط الحياة؛ بل تمثل فرصة مالية هائلة. تم وضع هذه الفيلا بشكل مثالي لتحقيق عوائد استثنائية.

إمكانات الإيجار المتوقعة

من خلال الاستفادة من أسواق الإيجار الصيفية والشتوية، يمكنك تحقيق دخل كبير. توزيع الدخل المتوقع من الإيجار كما يلي:

– **إيجارات الصيف**: مع الطلب العالي في الصيف، يمكن أن تحقق الفيلا حوالي 300 يورو في الليلة.
– **إيجارات الشتاء**: تبقى الموسم غير الذروة مربحة، بمتوسط 150 يورو في الليلة خلال أشهر الشتاء.

مع توقع إشغال 120 يومًا في الصيف و60 يومًا في الشتاء، يصبح الدخل المحتمل واضحًا:

– الصيف: 120 يومًا × 300 يورو = 36,000 يورو
– الشتاء: 60 يومًا × 150 يورو = 9,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي من الإيجار**: 45,000 يورو

شرح العائد على الاستثمار (ROI)</h3