فيلا جميلة في برتشاني مع إطلالة على البحر

الجاذبية الساحرة لفيلا أماندا في برتشاني

الاستثمار في العقارات ليس مجرد كتل من الطوب والأسمنت؛ إنه يتعلق باغتنام الفرص التي تعد بالنمو والتمتع وتجارب تعزز الحياة. فيلا أماندا، الواقعة في القرية المثالية برتشاني، هي تجسيد مثالي لهذه الفلسفة. توفر هذه الفيلا الرائعة، المحاطة بسحر ساحل الجبل الأسود الذي لا يقاوم، للمستثمرين ليس فقط مسكنًا فاخرًا ولكن أيضًا مدخلًا إلى موقع نابض بالحياة مليء بالإمكانات.

ملاذ هادئ مع الراحة والأناقة

تتوزع فيلا أماندا على ثلاثة مستويات واسعة، مما يوفر أجواء تتقاطع فيها الأناقة مع الراحة. تتميز داخلها بتصميم مفتوح رائع يشجع على تدفق سلس بين المساحات المعيشية والمساحات الخارجية. تدعو غرفة المعيشة الساحرة والمطبخ العصري الدفء إلى المنزل، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية أو استضافة الأصدقاء. تم تصميم كل من غرف النوم الخمس بعناية لتوفير الراحة، مما يضمن أن يجد الجميع ركنهم المريح للاسترخاء.

خطو إلى إحدى الشرفات الثلاثة الواسعة، واختبر الدمج الفريد لآفاق البحر والجبال – إنه كأنك تدخل بطاقة بريدية حية. توسع الشرفات مساحتك المعيشية، حيث تقدم العديد من مناطق الجلوس حيث يمكنك تناول القهوة أثناء شروق الشمس أو الاسترخاء مع كأس من النبيذ تحت سماء مليئة بالنجوم.

لمحة عن الجمال المحيط

تمتد جاذبية فيلا أماندا إلى ما هو أبعد من جدرانها. تقع على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المدينة القديمة كوتور، المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، توفر هذه الفيلا الوصول إلى تاريخ غني وثقافة متنوعة. استكشف الشوارع المرصوفة بالحصى، والتحصينات القديمة، والأسواق الحيوية المليئة بالحرف المحلية. لعشاق الطبيعة، توفر الجبال المحيطة مسارات للمشي مع مناظر خلابة ومناظر طبيعية هادئة.

برتشاني نفسها هي قرية تصويرية معروفة بأجوائها الهادئة وواجهة مائية جميلة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للعائلات والمسافرين على حد سواء. مع مزيجها الفريد من الجمال الطبيعي والأهمية التاريخية، تواصل المنطقة جذب السياح، مما يعزز من إمكانيات تأجير الفيلا.

إمكانات الاستثمار: لماذا تبرز فيلا أماندا

شراء فيلا أماندا هو أكثر من مجرد اقتناء عقار؛ إنه احتضان لفرصة استثمارية مربحة. مع رصيفها الخاص للقوارب، تجذب الفيلا محبي البحر والعائلات التي تبحث عن وصول آمن إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للأطفال. في منطقة تزداد شعبيتها بين السياح، يستمر الطلب على عقارات الإيجار في الارتفاع، مما يمهد الطريق لعائدات إيجارية مثيرة للإعجاب.

رؤى السوق وآفاق دخل الإيجار

بالنظر إلى ديناميكيات السوق المحلية، يتمتع المستثمرون بإمكانية تحقيق عوائد مالية مفضلة. إليك نظرة أقرب:

– **دخل الصيف:** تحقق العديد من العقارات المماثلة في المنطقة حوالي 2500 يورو شهريًا خلال أشهر الصيف الذروة (يونيو إلى سبتمبر).
– **دخل الشتاء:** يجلب موسم الذروة المنخفض حوالي 1500 يورو شهريًا من نوفمبر إلى مارس.

لذا، قد يتم تقسيم الإيرادات السنوية المقدرة على النحو التالي:

– الصيف: 2500 يورو × 4 = 10000 يورو
– الشتاء: 1500 يورو × 5 = 7500 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية المقدرة:** 10000 يورو + 7500 يورو = 17500 يورو

تقييم العائد على الاستثمار: قرار مالي حكيم

مع الأخذ في الاعتبار نفقات التشغيل والطلب المستمر في السوق، يتراوح العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) لفيلا أماندا بين 10-12% سنويًا، مستمدًا بشكل أساسي من دخل الإيجار. هذا يعني خيارًا ماليًا قويًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جميل وأيضًا استثمار است