User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا جميلة على البحر في كراشيči

السعر:1210000€

(4033€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.1%

الحالة

نشط

مدرج على

5 April 2022

الموقع

Krašići, Luštica Peninsula, Herceg Novi

سطح

300م²

السعر لكل م²

4033€/م²

السعر الإجمالي

1210000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2757762

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا مذهلة للبيع على بُعد 3 أمتار فقط من البحر في كراشيći، مونتينيغرو. تتميز هذه الملكية بـ 4 غرف نوم، 3 حمامات، وإطلالات خلابة!
موقع على الواجهة المائية، مناظر خلابة، مجهز بالكامل، موقف سيارات متاح،
شرفة خارجية

فيلا مذهلة على الواجهة البحرية

اكتشف هذه الفيلا الرائعة الواقعة على بعد 3 أمتار فقط من المياه المتلألئة في كراشيتش. تمتد على مساحة واسعة تبلغ 300 متر مربع، وتوزع هذه الملكية بشكل جميل إلى ثلاث شقق منفصلة، كل منها مجهزة بالكامل لإقامة مريحة. استمتع بمرافق مثل الواي فاي عالي السرعة، مطبخ حديث، تكييف الهواء، وإطلالات خلابة على البحر من الشرفات الفسيحة.

تفاصيل الشقة

تتميز الشقة الأولى بغرفتي نوم فسيحتين، ومنطقة للمعيشة، ومساحة للمطبخ وتناول الطعام، بينما تحتوي الشقة الثانية على غرفة نوم كبيرة واحدة مع مرافق مماثلة. تشمل الشقة الثالثة غرفة نوم فسيحة أخرى وتراس ساحر مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. كل شقة مصممة لتعظيم الراحة وتقديم إطلالات مذهلة على الساحل.

فرصة استثمارية مثالية

هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها فرصة استثمارية ممتازة في قلب شبه جزيرة لوستيسكا الخلابة في الجبل الأسود. مع موقعها المتميز وإمكانات الإيجار، يمكن أن تكون هذه الفيلا مشروعًا مربحًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تعظيم عائدهم في سوق العقارات المزدهر. استمتع برفاهية الحياة الساحلية أثناء تأمين استثمار واعد للمستقبل.

جنة

الموقع

Investment Appeal of Luštica

Luštica Peninsula offers a rare blend of untouched natural beauty and luxury properties, drawing high-end buyers. Known for exclusive developments like Luštica Bay, it’s ideal for investors seeking premium property with solid appreciation potential.

Perfect for Exclusive Coastal Living

With pristine beaches, luxury amenities, and a growing community, Luštica is perfect for a secluded, high-quality lifestyle or luxury vacation rentals.

  • Exclusive, high-demand properties
  • Focused on sustainable development
  • Emerging luxury destination

Luštica stands as an elite choice for luxury real estate investment in Montenegro.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

يمكن أن يؤدي الاستثمار في عقار مثل هذه الفيلا في كراشي إلى عوائد كبيرة، خاصة من خلال الاستفادة من الإيجارات الموسمية. مع استراتيجية إدارة مناسبة، يمكن أن تعوض عائدات الإيجار خلال أشهر الصيف الذروة تكاليف الاحتفاظ وتوفر هوامش ربح ممتازة.

بافتراض سعر إيجار قدره 150 يورو لليلة الواحدة خلال موسم الذروة (15 ليلة) و80 يورو خلال الموسم المنخفض (45 ليلة)، سيكون الدخل السنوي تقريبًا:
(150 يورو × 15) + (80 يورو × 45) = 2,250 يورو + 3,600 يورو = 5,850 يورو.

إذا كانت تكاليف الصيانة والإدارة حوالي 2,000 يورو سنويًا، سيكون الدخل الصافي 3,850 يورو. على استثمار عقاري قدره 350,000 يورو، ستكون نسبة العائد على الاستثمار حوالي 1.1% دون اعتبار الاستهلاك. لذلك، مع إدارة مثالية، يمكنك توقع عوائد قوية على المدى الطويل.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

5 April 2022

الموقع

Krašići, Luštica Peninsula, Herceg Novi

سطح

300م²

السعر لكل م²

4033€/م²

السعر الإجمالي

1210000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2757762

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

تجربة الفخامة الساحلية وإمكانات الاستثمار



تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج الهادئ وهي تتلاطم برفق على الشاطئ، على بعد خطوات من باب منزلك. يمكن أن يصبح هذا الحلم واقعًا من خلال شراء هذه الفيلا الجميلة في كراشيتي، الجبل الأسود، حيث تلتقي الأناقة بجمال الحياة الساحلية الهادئ. مع موقعها المتميز على شاطئ البحر، لا تقدم هذه العقار منزلًا فحسب، بل فرصة فريدة للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود.

موقع رئيسي مع إمكانيات لا حصر لها



تقع كراشيتي في شبه جزيرة لشتسكا الخلابة، وتصبح أكثر شعبية بين السكان المحليين والسياح على حد سواء. وتعزز الزيادة في الاهتمام بهذه المنطقة من خلال التطورات المختلفة:

– **تحسينات البنية التحتية**: الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية المحلية، بما في ذلك الطرق والمرافق المحسنة، تعزز من سهولة الوصول والراحة للسكان والضيوف على حد سواء.
– **نمو السياحة**: تم الاعتراف بالجبل الأسود كوجهة سياحية ناشئة، تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم، خاصة خلال أشهر الصيف. يزيد هذا التدفق الطلب على تأجير العطلات والإقامة، مما يضع فيلتك كعقار مطلوب.
– **المعالم الثقافية**: استكشف التراث الغني للمنطقة مع المواقع التاريخية القريبة، والقرى الساحلية الجذابة، والأسواق المحلية التي تعرض الثقافة التقليدية للجبل الأسود.

يضمن هذا الموقع الاستراتيجي تدفقًا ثابتًا من المستأجرين والمشترين المحتملين، مما يجعل استثمارك أكثر قيمة.

الراحة والمرونة



تصميم الفيلا مصمم للحياة الخاصة ومرونة الإيجار. تقدم كل من الشقق الثلاث المجهزة بالكامل ملاذًا فريدًا:

الشقة الأولى: مع غرفتي نوم فسيحتين، ومنطقة معيشة مريحة، ومطبخ-منطقة طعام متكاملة بسلاسة، هذه الشقة مثالية للعائلات أو المجموعات الصغيرة.
الشقة الثانية: ملاذ مع غرفة نوم كبيرة واحدة، مثالية للأزواج الذين يبحثون عن عطلة رومانسية مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة.
الشقة الثالثة: تتميز هذه المساحة الساحرة بشرفة جذابة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس أو تناول الطعام في الهواء الطلق.

تلبية التصميم المدروس للاحتياجات المتنوعة، مما يضمن أقصى درجات الراحة للضيوف ويجعلها مثالية لتأجير العطلات.

تعظيم عائد الاستثمار



عند النظر في ربحية هذه الفيلا، يجب على المستثمرين التعرف على الإمكانات الهائلة لتحقيق عوائد كبيرة. تكمن جماليات هذه العقار في القدرة على توليد دخل كبير من خلال الإيجارات الموسمية. مع خطة إدارة استراتيجية تركز على التسويق وتجربة الضيوف، يمكن أن تصبح الفيلا مولدًا ثابتًا للإيرادات.

افترض سعر إيجار قدره 150 يورو في الليلة خلال الموسم العالي (حوالي 15 ليلة)، متوازنًا مع سعر أدنى قدره 80 يورو خلال أيام الذروة المنخفضة (حوالي 45 ليلة)، قد يكون دخلك السنوي المتوقع مثيرًا للإعجاب:

– **دخل الموسم العالي**: 15 ليلة × 150 يورو = 2,250 يورو
– **دخل الموسم المنخفض**: 45 ليلة × 80 يورو = 3,600 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 5,850 يورو

مع احتساب تقدير 2,000 يورو في تكاليف الصيانة والإدارة سنويًا، سيكون صافي دخلك المقدر:

– **صافي الدخل**: 5,850 يورو – 2,000 يورو = 3,850 يورو

مع استثمار عقاري محدد بمبلغ 350,000 يورو، يؤدي ذلك إلى عائد استثمار تقريبي قدره 1.1%. ومع ذلك، من خلال إدارة فعالة، يمكن تحسين عائداتك أكثر، مما يجعل هذه الفيلا استثمارًا جذابًا ينمو قيمته مع مرور الوقت.

احتضان الحلم، اقتناص الفرصة</h

عروض مماثلة

بيوت حجرية ساحرة في لوستيتسا
Luštica
12.73%
242 000€ 1210€/m²
200m²

بيوت حجرية ساحرة في لوستيتسا

منزل لوشتسكا للبيع
Luštica
5.5%
313 000€ 156500€/m²
2m²

منزل لوشتسكا للبيع

فيلا فاخرة في لوستيتسا
Luštica
3.75%
880 000€ 4293€/m²
205m²

فيلا فاخرة في لوستيتسا

فرصة عقارية فريدة في لوستيسا
Luštica
17%
258 000€ 679€/m²
380m²

فرصة عقارية فريدة في لوستيسا

بيتان في شبه جزيرة لوشتسكا
Luštica
6.32%
1 040 000€ 1981€/m²
525m²

بيتان في شبه جزيرة لوشتسكا

منزل للبيع في لوستيتسا
Luštica
1.37%
2 082 000€ 9594€/m²
217m²

منزل للبيع في لوستيتسا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية