فيلا جديدة في زفينيي

استثمارك الحلمي ينتظرك في زفيني

إذا كنت تبحث عن فرصة عقارية مميزة على الساحل الجبل الأسود الرائع، فلا تبحث أكثر من هذه الفيلا المRemarkable في زفيني، هيرسيغ نوفي. تقع هذه الملكية في بيئة خلابة، حيث لا توفر فقط مناظر ساحرة، بل تقدم أيضًا بوابة إلى نمط حياة يتميز بالفخامة والراحة. الاستثمار في هذه الفيلا هو أكثر من مجرد شراء منزل؛ إنه يتعلق باحتضان نمط حياة لا مثيل له مع ضمان استثمار مالي سليم.

موقع لا مثيل له

تتجه زفيني بسرعة لتصبح واحدة من أكثر المواقع طلبًا في هيرسيغ نوفي، حيث تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. تبعد هذه الفيلا مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط المدينة النابض بالحياة، مما يجعلها في موقع مثالي للاستمتاع بأفضل ما في العالمين. تشتهر المنطقة بأجوائها الساحلية الساحرة، حيث توفر الشواطئ القريبة فرصًا للسباحة، والتشمس، والرياضات المائية. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج ورائحة الملح في الهواء، كل ذلك بينما تكون على بعد خطوات قليلة من المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية.

تطوير متزايد في هيرسيغ نوفي

• القرب من المدن الكبرى: تقع هيرسيغ نوفي استراتيجيًا بين كوتور ودوبرفنيك، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح والمستثمرين على حد سواء.


• سوق العقارات الناشئة: سوق العقارات في هيرسيغ نوفي يزدهر، مما يعكس اتجاهًا لزيادة قيم الممتلكات، وهو أمر واعد للتقدير المستقبلي.


• تحسينات البنية التحتية: عززت الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية سهولة الوصول، مع الطرق والخدمات المحسنة التي تحسن من تجربة المعيشة بشكل عام.

معالم محلية ساحرة

على بعد بضع كيلومترات من الفيلا، ستجد أماكن ساحرة ستجعل الزوار يعودون عامًا بعد عام. من المواقع التاريخية مثل قلعة فورت ماري إلى الحدائق النباتية الرائعة، هناك شيء يجذب كل اهتمام. يمكن لعشاق المغامرة الاستمتاع بمسارات المشي التي توفر مناظر بانورامية لخليج كوتور، بينما سيستمتع عشاق الطعام بالمأكولات البحرية التقليدية المقدمة في المطاعم القريبة.

تقدير الأرباح المحتملة

تتجاوز جاذبية زفيني جمالها. مع سوق تأجير قوي، تقدم هذه الفيلا فرصة استثنائية لتوليد الدخل. تضمن صناعة السياحة النابضة بالحياة في المنطقة تدفقًا ثابتًا من الزوار على مدار السنة. من خلال النظر في استراتيجيات تأجير استراتيجية، يصبح العائد المالي مثيرًا للإعجاب حقًا.

• دخل الإيجار الصيفي: مع متوسط معدلات 200€/ليلة خلال موسم الذروة، يمكنك تحسين استراتيجيتك الإيجارية لجذب العائلات والعطلات الباحثة عن أماكن إقامة فاخرة.


• دخل الإيجار الشتوي: خلال فترات عدم الذروة، تتراوح معدلات الشتاء حول 100€/ليلة، مما يجذب العملاء الذين يبحثون عن ملاذ هادئ.

من خلال الأخذ في الاعتبار معدلات الإشغال النموذجية – حوالي 70% في الصيف و30% في الشتاء – يمكنك النظر في سيناريو حيث:

مثال لتفصيل الدخل

• الصيف: 60 ليلة x 200€ = 12 000€


• الشتاء: 30 ليلة x 100€ = 3 000€


• إجمالي دخل الإيجار السنوي: 15 000€

تحليل العائد على الاستثمار والتقييم المستقبلي

مع سعر شراء قدره 1 210 000€، فإن العائد المتوقع على الاستثمار (ROI) بنسبة حوالي 1.36% يعكس الإيرادات المحتملة من الإيجارات فقط. ومع ذلك، لا يأخذ هذا التحليل في الاعتبار تقدير قيمة الممتلكات