فيلا جديدة على بُعد 10 أمتار من الشاطئ في كراشيći

تجربة الحياة الساحلية في أروع صورها

تقع في قلب القرية الخلابة كراشيći، تيفات، تقدم الفيلا الجديدة مزيجًا نادرًا من الفخامة والهدوء، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا للمشترين المميزين. محاطة بجمال ساحل البحر الأدرياتيكي الساحر، تقع هذه الملكية على بُعد خطوات قليلة من المياه البلورية، تدعوك لتغمر نفسك في أسلوب الحياة الساحلية النابضة بالحياة.

مجتمع مزدهر والبيئة المحيطة

عند استكشافك لبيئة كراشيći، ستجد نفسك مفتونًا بسحرها. هذه القرية الهادئة معروفة ليس فقط بشاطئها الرائع، ولكن أيضًا بمجتمعها الدافئ والترحيبي. تعزز المرافق المحلية، بما في ذلك المقاهي الساحرة والمطاعم والمحلات الصغيرة، جاذبية هذه المنطقة لكل من السكان والزوار. تخيل تناول قهوة الصباح الخاصة بك بينما تستمتع بشروق الشمس الرائع، أو الاستمتاع بنزهة مسائية مريحة على الشاطئ بينما تغرب الشمس في الأفق.

علاوة على ذلك، تشهد المنطقة تطويرًا كبيرًا، مما يضيف إلى جاذبية الاستثمار. يتم تنفيذ بنية تحتية جديدة، بما في ذلك الطرق والخدمات العامة، لاستيعاب الاهتمام المتزايد بهذا الجوهرة الساحلية. يضع هذا النمو كراشيći كوجهة مرغوبة للسياح والمغتربين على حد سواء.

نقاط اهتمام قريبة

يوفر الموقع المتميز للفيلا أيضًا وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من المعالم التي تعزز جاذبيتها:

– **مارينا تيفات**: تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، تعرض المارينا الفاخرة يخوتًا رائعة وتوفر خيارات تناول طعام رائعة.
– **خليج كوتور**: موقع تراث عالمي تابع لليونسكو، يبعد مسافة قصيرة عن كراشيći، معروف بمناظره الطبيعية الخلابة وأهميته التاريخية.
– **الفعاليات الثقافية**: تستضيف المنطقة مهرجانات وفعاليات ثقافية متنوعة على مدار العام، مما يوفر فرصًا للترفيه والمشاركة المحلية.
– **منتجعات التزلج**: لأولئك الذين يقدرون الرياضات الشتوية، فإن منتجعات التزلج القريبة من حديقة دورميتور الوطنية مثالية لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، مما يجعل هذه الفيلا فرصة استثمارية على مدار العام.

إمكانات الاستثمار: استكشاف عميق

فهم تحليل استثمارك أمر بالغ الأهمية لاتخاذ قرار مستنير. الفيلا الرائعة في كراشيći ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة للنمو المالي. مع ارتفاع سوق العقارات في الجبل الأسود، فإن مزيج الموقع والفخامة يقدم عائدًا مثيرًا للإعجاب على الاستثمار (ROI).

يمكن أن يكون حساب ROI عملية بسيطة هنا:

– **طلب موسمي مرتفع**: يضمن قرب الفيلا من الشاطئ طلبًا مرتفعًا خلال أشهر الصيف. مع سعر ليلي تقديري قدره 200€ ومعدل إشغال قدره 60%، يمكن أن تصل الدخل السنوي المحتمل من تأجير الصيف إلى 36 000€ مثير للإعجاب.

– **دخل الشتاء**: خلال الشتاء، حتى في الأشهر غير المزدحمة، يمكنك توقع سعر ليلي قدره 100€ مع 30% إشغال، مما يؤدي إلى 10 800€ إضافية.

تحليل شامل لعائد الاستثمار

لتلخيص، ترسم الأرقام صورة واعدة:

– **إجمالي الدخل السنوي**:
– الصيف: 36 000€
– الشتاء: 10 800€
– **الإجمالي**: 46 800€

– **الاستثمار المقدر**:
– 300 000€

هذا يؤدي إلى عائد استثمار تقريبي قدره 15.6%، يظهر أن الفيلا ليست فقط ملاذًا شخصيًا ولكن أيضًا استثمارًا ذكيًا في سوق مزدهر.

الخاتمة: اغتنم هذه الفرصة الفريدة

الاستثمار في هذه الفيلا في كراشيći هو أكثر من مجرد شراء ملكية – إنه استحواذ على أسلوب حياة مثالي مع وعد بعوائد مربحة