فيلا تاريخية على الساحل

اكتشف سحر الحياة الساحلية مع جوهرة تاريخية

تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئ وهي تتلاطم برفق على الشاطئ، مع خلفية ساحرة لساحل الجبل الأسود ترسم صباحاتك بألوان زاهية. هذه الفيلا التاريخية، الواقعة في قلب برتشاني، لا تقدم مجرد مساحة معيشة مذهلة، بل فرصة استثمار جذابة تجسد جوهر الحياة الساحلية مع تقديم عوائد مربحة.

الأناقة المعمارية تلتقي بالراحة الحديثة

تم بناء هذه الفيلا على الطراز القوطي في القرن الثامن عشر، وتعد منارة للتاريخ والحرف اليدوية. مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 222 متر مربع، تحيط الضيوف والسكان بأجواء من السحر والرقي. كل واحدة من الشقق الأربعة المجهزة بالكامل تقدم تجربة فريدة، مكتملة بتراسات خاصة تدعوك للاستمتاع بإطلالات البحر الرائعة. المعمار نفسه، بتفاصيله المعقدة وتصميمه الكلاسيكي، يروي قصة عصر مضى، بينما تضمن وسائل الراحة الحديثة الراحة والسهولة للزوار المميزين اليوم.

موقع مزدهر مع معالم لا حصر لها

تعزز الموقع المتميز للفيلا في برتشاني من جاذبيتها بشكل كبير. على بعد خطوات قليلة من مطعم محلي رائع وعلى بُعد 100 متر فقط من متجر البقالة، تدمج بين أفضل ما في العالمين—ملاذ ساحلي هادئ والوصول إلى المرافق المحلية.

علاوة على ذلك، فإن المنطقة المحيطة غنية بنقاط الاهتمام. يمكن للزوار استكشاف موقع كوتور المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، المعروف بمعماره الوسيط وخليجه الشبيه بالفج. يمكن للأرواح المغامرة المشاركة في أنشطة خارجية متنوعة مثل التنزه والبيع والإبحار واستكشاف القرى المجاورة الساحرة. تتيح القرب من المدن النابضة بالحياة مثل تيفات و بودفا فرصاً لا حصر لها لتجارب ثقافية وحياتية ليلية، مما يجعل هذه الفيلا قاعدة مثالية لمجموعة متنوعة من الزوار.

زيادة استثمارك مع عملية جاهزة

تعمل هذه الملكية حاليًا كفندق شقق ناجح، مما يوفر نموذج عمل جاهز للمستثمرين. إن السمعة الراسخة للفيلا إلى جانب سحرها الجذاب يجعلها مغناطيسًا للمسافرين الموسميين الذين يبحثون عن إقامة فريدة. يمكن للمالكين الانخراط في عملية سلسة، مما يمنحهم راحة البال مع جني المكافآت المالية.

إمكانات الإيرادات الشاملة

توضح الإيرادات السنوية المحسوبة قدرتها الكبيرة على توليد الدخل. مع تفصيل مبسط:

– **حساب الإيرادات الصيفية**:
4 شقق × 100 يورو/ليلة × 90 يوم = 36,000 يورو

– **حساب الإيرادات الشتوية**:
4 شقق × 50 يورو/ليلة × 180 يوم = 36,000 يورو

– **إجمالي الإيرادات السنوية**:
72,000 يورو

مع تكاليف التشغيل التي تبلغ حوالي 30%، يصل صافي الدخل المقدر إلى 50,400 يورو. إن هذا الاتصال المباشر بين الموقع وجاذبية الزوار والاستعداد التشغيلي يجعل الفيلا فرصة ذهبية لأي مستثمر يتطلع إلى ترك بصمة في قطاع الضيافة.

تحليل عائد الاستثمار القوي

مع استثمار أولي يبلغ حوالي 600,000 يورو، يقف عائد الاستثمار (ROI) عند 8.4% ملحوظة. تؤكد هذه الرقم القوي على الجدوى المالية للعقار، وتعد بالعودة ليس فقط ولكن أيضًا بمتعة امتلاك قطعة من التاريخ في وجهة ساحلية رائعة.

خاتمة

مع استغلال جمال البحر، وجاذبية تاريخها الغني، وإمكانات النجاح المالي، تعتبر هذه الفيلا التاريخية في برتشاني الحزمة الكاملة للمستثمرين الأذكياء. سواء كنت تتصور ملاذًا هادئًا لنفسك أو مشروع ضيافة مزدهر، تدعوك هذه الملكية للدخول في نمط حياة من الأناقة والربح. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك؛ اغتنم الفرصة للاستثمار في سحر الجبل الأسود الساح