فيلا بإطلالة بانورامية على الخليج

كشف النقاب عن جوهرة في جربال: الفيلا الاستثمارية المثالية

تخيل الاستيقاظ على مناظر تيفات باي الهادئة، والشمس تلقي بوهج ذهبي على الماء، وصوت الأمواج اللطيف يتلاعب بالشاطئ. هذه ليست مجرد حلم؛ إنها واقع في فيلتنا الرائعة في جربال. هذه الملكية الحديثة تقع في موقع مثالي، حيث توازن بشكل متناغم بين الهدوء وسهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون لدمج أسلوب الحياة مع الاستثمار.

موقع متميز: أفضل ما في العالمين

تقع هذه الفيلا بشكل استراتيجي على بعد 10 دقائق فقط من سحر كوتور التاريخي، و15 دقيقة من الحياة النابضة في تيفات، و20 دقيقة من الشواطئ الرائعة في بودفا، مما يقدم لك أفضل ما في الجبل الأسود. تتميز كل مدينة قريبة بمعالم فريدة:

– **كوتور**: موقع تراث عالمي لمنظمة اليونسكو مع شوارع متعرجة، وتحصينات قديمة، وتراث ثقافي غني.
– **تيفات**: موطن بورتو مونتينيغرو، مارينا فاخرة مليئة بالمتاجر الراقية، والمطاعم، وحياة ليلية نابضة.
– **بودفا**: مشهورة بشواطئها الجميلة وجوها الصيفي الحيوي، مما يجعلها مثالية للترفيه والاسترخاء.

يوفر هذا الموقع ليس فقط مناظر خلابة ولكن أيضًا سهولة الوصول إلى أفضل ما تقدمه الجبل الأسود في غضون قيادة قصيرة.

تصميم استثنائي وحياة فاخرة

تغطي هذه الفيلا مساحة واسعة تبلغ 310 م² على قطعة أرض بمساحة 500 م²، تم تصميمها لتوفير الراحة والأناقة. مع الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات عالية الجودة، ينقل كل ركن من أركان هذه الملكية الرقي. ادخل لتكتشف:

– **3 غرف نوم فسيحة**: مصممة بشكل مثالي لتوفير ملاذات مريحة مع مناظر طبيعية.
– **5 حمامات مجهزة بشكل جيد**: لضمان تلبية احتياجات كل ضيف بسهولة وأسلوب.
– **مساحة معيشة مفتوحة**: غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة مريحة، ومنطقة تناول طعام ترحيبية، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يخلق جوًا جذابًا للتجمعات.
– **مناطق للاسترخاء**: ساونا للاسترخاء بعد يوم طويل، وتراسات متعددة تدعو للعيش في الهواء الطلق.

يعزز تصميم الفيلا التفاعل الاجتماعي والراحة الخاصة، مما يجعلها مثالية لاستقبال الضيوف أو الاستمتاع بلحظات هادئة بمفردك.

إمكانية الاستثمار: فرصة مربحة

الاستثمار في العقارات يتجاوز مجرد العقارات الجميلة؛ إنه يتعلق باتخاذ قرارات مالية ذكية. تقدم هذه الفيلا فرصة استثمارية مثيرة مع إمكانيات إيجارية كبيرة. مع توقع إيجارات الصيف التي تحقق حوالي 30,000 يورو وإيجارات الشتاء تضيف 10,000 يورو إضافية، يمكن أن يصل إجمالي الدخل السنوي إلى 40,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار:
الاستثمار: 500,000 يورو (سعر الشراء)
الدخل السنوي: 40,000 يورو
ROI = (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100 = (40,000 / 500,000) * 100 = 8%

لماذا تختار هذه الفيلا؟

– **طلب مرتفع**: سوق العقارات في الجبل الأسود في ارتفاع، وخاصة في المناطق المستهدفة مثل جربال.
– **جاذبية فاخرة**: تجعل المرافق الحديثة والإطلالات الخلابة من الفيلا مغناطيسًا للسياح والمستأجرين على المدى الطويل.
– **قيمة طويلة الأجل**: مع استمرار تطوير المنطقة وجذب الزوار، من المتوقع أن تزداد قيم العقارات.

الخاتمة: تقدم هذه الفيلا الساحرة في جربال أسلوب حياة فاخر بالإضافة إلى فرصة استثمارية قوية مع عائد جذاب قدره 8%. سواء كنت تتخيلها كملاذ صيفي أو إيجار على مدار السنة، فإن هذه الملكية هي حقًا اكتشاف رائع